Quyết định 496/QĐ-UBND năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Cờ Đỏ. Văn bản xác định rõ chỉ tiêu sử dụng đất, cơ cấu phân bổ, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất và trách nhiệm triển khai của các cấp chính quyền địa phương.

- Chỉ tiêu và cơ cấu sử dụng đất đến năm 2020

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Cờ Đỏ được điều chỉnh là 31.981,49 ha, trong đó cơ cấu phân bổ cho từng nhóm đất cụ thể như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Chiếm 27.807,01 ha (tương ứng 86,95% diện tích tự nhiên).
  • Đất trồng lúa: 24.894,88 ha (chiếm 77,84%), toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước (LUC).
  • Đất trồng cây lâu năm: 1.784,20 ha (chiếm 5,58%).
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 522,47 ha (chiếm 1,63%).
  • Đất nông nghiệp khác: 348,73 ha (chiếm 1,09%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 256,73 ha (chiếm 0,80%).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Chiếm 4.174,48 ha (tương ứng 13,05% diện tích tự nhiên).
  • Đất phát triển hạ tầng (cấp quốc gia, tỉnh, huyện, xã): 2.006,49 ha (chiếm 6,27%), trong đó đất thủy lợi chiếm 1.489,51 ha, đất giao thông chiếm 279,27 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo chiếm 133,01 ha, đất cơ sở thể dục - thể thao chiếm 59,58 ha, đất bưu chính viễn thông chiếm 23,02 ha,...
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): 1.354,11 ha (chiếm 4,23%).
  • Đất sông ngòi, kênh, rạch, suối: 371,60 ha (chiếm 1,16%).
  • Đất quốc phòng: 162,84 ha (chiếm 0,51%).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 92,64 ha (chiếm 0,29%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 62,79 ha (chiếm 0,20%).
  • Đất cụm công nghiệp: 30,00 ha (chiếm 0,09%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 22,70 ha (chiếm 0,07%).
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ: 19,10 ha (chiếm 0,06%).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 16,65 ha (chiếm 0,05%).
  • Các loại đất phi nông nghiệp còn lại (y tế, bãi thải, văn hóa, tôn giáo, chợ, di tích,...): Chiếm tỷ trọng nhỏ phân bổ đều trên địa bàn.
• Diện tích đất đô thị: 830,84 ha (chiếm 2,60% tổng diện tích tự nhiên).

- Phân bổ ranh giới các khu chức năng

Quy hoạch xác định diện tích dành cho các khu vực chức năng trọng điểm nhằm phát triển kinh tế - xã hội địa phương:

• Khu vực chuyên trồng lúa nước: 24.894,88 ha.
• Khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm: 1.784,20 ha.
• Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn: 1.416,89 ha.
• Khu đô thị - thương mại - dịch vụ: 109,29 ha.
• Khu công nghiệp, cụm công nghiệp: 30,00 ha.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Phương án điều chỉnh quy hoạch xác định nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất đáp ứng phát triển hạ tầng và đô thị hóa:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích 356,06 ha.
  • Chuyển từ đất trồng lúa: 196,17 ha (tập trung nhiều nhất ở Thị trấn Cờ Đỏ 57,08 ha, xã Trung An 26,90 ha, xã Thạnh Phú 24,47 ha).
  • Chuyển từ đất trồng cây lâu năm: 129,95 ha (Thị trấn Cờ Đỏ 48,17 ha, xã Trung An 19,01 ha, xã Thạnh Phú 18,37 ha).
  • Chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác: 17,64 ha.
  • Chuyển từ đất nuôi trồng thủy sản: 12,30 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích 295,97 ha.
  • Đất chuyên trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm: 290,97 ha (phân bổ tương đối đồng đều tại tất cả các xã và thị trấn).
  • Đất chuyên trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản: 4,00 ha (mỗi đơn vị hành chính 0,40 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 1,00 ha (thực hiện tại Thị trấn Cờ Đỏ).

- Trách nhiệm thi hành của Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ

Để đảm bảo phương án quy hoạch được thực hiện hiệu quả, đúng pháp luật, UBND huyện Cờ Đỏ có các trách nhiệm chính sau:

• Công khai quy hoạch: Tổ chức công bố rộng rãi điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 cho các xã, thị trấn, cơ quan chuyên môn và người dân thông qua các phương tiện thông tin đại chúng.
• Rà soát và đồng bộ quy hoạch: Thực hiện rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất để đảm bảo tính thống nhất với quy hoạch đã được thành phố phê duyệt; chủ động đề xuất giải pháp huy động vốn và các nguồn lực để triển khai thực hiện.
• Bảo vệ đất trồng lúa: Xác định rõ ranh giới và công khai diện tích đất trồng lúa cần bảo vệ nghiêm ngặt (24.894,88 ha); hài hòa lợi ích giữa khu vực phát triển công nghiệp/đô thị và khu vực bảo tồn đất lúa; tăng cường đầu tư hạ tầng bảo quản, chế biến, tiêu thụ nông sản.
• Quản lý, giám sát và thanh tra: Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là các khu vực phát triển đô thị, cụm công nghiệp, đất sản xuất kinh doanh; kiên quyết thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm quy hoạch hoặc các trường hợp giao đất, thuê đất nhưng chậm/không đưa vào sử dụng.

- Hiệu lực thi hành

• Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Các quy định trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ.
• Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, cùng Chủ tịch UBND huyện Cờ Đỏ chịu trách nhiệm thi hành.