Quyết định 4777/QĐ-UBND năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng quy định chi tiết về giá đất tái định cư hộ chính tại các khu dân cư trên địa bàn thành phố. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm giải quyết quyền lợi về đất đai cho các hộ gia đình thuộc diện giải tỏa, đồng thời xác định rõ trách nhiệm của các cơ quan ban ngành trong việc thực thi chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

- Phạm vi áp dụng và đối tượng thụ hưởng giá đất tái định cư

Quyết định quy định cụ thể về mức giá đất tái định cư áp dụng cho các hộ chính thuộc diện giải tỏa theo các mặt bằng pháp lý trước đây, cụ thể bao gồm:

• Áp dụng cho các hộ giải tỏa theo mặt bằng quy định tại Quyết định số 121/2003/QĐ-UB ngày 24/7/2003 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.
• Áp dụng cho các hộ giải tỏa theo mặt bằng quy định tại Quyết định số 70/2007/QĐ-UBND ngày 20/12/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.
• Áp dụng cho các hộ giải tỏa theo mặt bằng quy định tại Quyết định số 58/2008/QĐ-UBND ngày 20/12/2008 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.
• Mức giá chi tiết cho từng khu vực và lô đất được thực hiện cụ thể theo phụ lục đính kèm ban hành cùng Quyết định này.

- Các quy định và hệ số tính giá đất đặc thù

Để đảm bảo tính công bằng và sát với thực tế địa hình, vị trí của từng thửa đất, Quyết định đưa ra các nguyên tắc xác định giá đất bổ sung như sau:

• Hệ số đối với thửa đất đặc biệt và phân vệt theo chiều sâu: Được thực hiện nghiêm túc theo các quy định tại Khoản 6 Điều 2, Khoản 8 Điều 2, Khoản 2 Điều 3 và Khoản 6 Điều 4 của Quy định giá các loại đất ban hành kèm theo Quyết định số 41/2013/QĐ-UBND ngày 20/12/2013 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.
• Hệ số đối với thửa đất tại ngã ba, ngã tư có khoảng lùi: Trường hợp thửa đất nằm tại vị trí ngã ba hoặc ngã tư theo quy hoạch mà có phần diện tích khoảng lùi bên hông, thì phần diện tích bị lùi này sẽ được nhân với hệ số 0,5 so với giá trị đất quy định.
• Giá đất tái định cư đối với hộ phụ: Được xác định dựa trên cơ sở giá đất tái định cư của hộ chính quy định tại Quyết định này, kết hợp với các hướng dẫn tại Quyết định số 5151/QĐ-UBND ngày 20/6/2011 và Công văn số 5711/UBND-QLĐBGT ngày 31/7/2012 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.

- Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan trong tổ chức thực hiện

Quyết định phân công nhiệm vụ rõ ràng cho từng cơ quan chức năng nhằm đảm bảo tính minh bạch và đẩy nhanh tiến độ bàn giao đất cho người dân:

• Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố:
  • Có trách nhiệm công khai, niêm yết rõ ràng sơ đồ của toàn bộ các lô đất được bố trí tái định cư cùng với đơn giá đất tương ứng theo quy định.
  • Tạo điều kiện tối đa và hỗ trợ các hộ dân thuộc diện tái định cư nhanh chóng hoàn thành thủ tục nhận đất, giao đất ở thực địa để sớm ổn định cuộc sống.
  • Thực hiện các thủ tục thu tiền sử dụng đất để nộp vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định pháp luật.
  • Chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Ủy ban nhân dân quận Cẩm Lệ và Ủy ban nhân dân quận Liên Chiểu để tiến hành các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
• Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường: Phối hợp chặt chẽ với Ủy ban nhân dân các quận Cẩm Lệ và Liên Chiểu để thường xuyên theo dõi, giám sát và kiểm tra toàn bộ quá trình tổ chức thực hiện của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, đảm bảo đúng quy định pháp luật.
• Các chức danh và đơn vị chịu trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận: Cẩm Lệ, Liên Chiểu; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cùng Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

- Hiệu lực thi hành

Quyết định 4777/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thực hiện kể từ ngày ký ban hành.