Quyết định số 433/QĐ-UBND năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Bình Xuyên. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của địa phương trong giai đoạn cuối của kỳ quy hoạch.

Nội dung phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020

Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Bình Xuyên với tổng diện tích tự nhiên là 14.847,80 ha. Cơ cấu và diện tích các loại đất được điều chỉnh cụ thể như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Tổng diện tích điều chỉnh đến năm 2020 là 7.558,65 ha, chiếm tỷ lệ 50,91% diện tích tự nhiên. Trong đó bao gồm:
  • Đất trồng lúa: 3.234,44 ha (chiếm 21,78%), riêng đất chuyên trồng lúa nước là 2.940,87 ha (chiếm 19,81%).
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 123,91 ha (chiếm 0,83%).
  • Đất trồng cây lâu năm: 788,50 ha (chiếm 5,31%).
  • Đất rừng phòng hộ: 213,03 ha (chiếm 1,43%).
  • Đất rừng đặc dụng: 2.178,63 ha (chiếm 14,67%).
  • Đất rừng sản xuất: 684,53 ha (chiếm 4,61%).
  • Đất nuôi trồng thuỷ sản: 246,44 ha (chiếm 1,66%).
  • Đất nông nghiệp khác: 89,17 ha (chiếm 0,60%).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích điều chỉnh đến năm 2020 là 7.253,86 ha, chiếm tỷ lệ 48,85% diện tích tự nhiên. Trong đó bao gồm:
  • Đất quốc phòng: 412,25 ha (chiếm 2,78%).
  • Đất an ninh: 90,54 ha (chiếm 0,61%).
  • Đất khu công nghiệp: 1.596,13 ha (chiếm 10,75%).
  • Đất cụm công nghiệp: 28,53 ha (chiếm 0,19%).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 408,90 ha (chiếm 2,75%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 270,59 ha (chiếm 1,82%).
  • Đất phát triển hạ tầng: 2.266,05 ha (chiếm 15,26%).
  • Đất có di tích lịch sử - văn hóa: 0,83 ha (chiếm 0,01%).
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải: 40,04 ha (chiếm 0,27%).
  • Đất ở tại nông thôn: 1.017,74 ha (chiếm 6,85%).
  • Đất ở tại đô thị: 384,87 ha (chiếm 2,59%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 29,00 ha (chiếm 0,20%).
  • Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 4,06 ha (chiếm 0,03%).
  • Đất cơ sở tôn giáo: 15,93 ha (chiếm 0,11%).
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 169,09 ha (chiếm 1,14%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ: 133,37 ha (chiếm 0,90%).
  • Đất sinh hoạt cộng đồng: 37,45 ha (chiếm 0,25%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 10,30 ha (chiếm 0,07%).
  • Đất cơ sở tín ngưỡng: 18,73 ha (chiếm 0,13%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 229,65 ha (chiếm 1,55%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: 85,87 ha (chiếm 0,58%).
  • Đất phi nông nghiệp khác: 3,94 ha (chiếm 0,03%).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Diện tích còn lại là 35,29 ha, chiếm tỷ lệ 0,24% diện tích tự nhiên.
• Đất đô thị (chỉ tiêu giám sát, không tính vào tổng diện tích tự nhiên): Xác định là 4.365,18 ha, chiếm tỷ lệ 29,40%.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Để đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng, công nghiệp và đô thị, phương án điều chỉnh quy hoạch xác định rõ diện tích chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 2.956,12 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp: 1.567,63 ha (bao gồm 999,90 ha đất chuyên trồng lúa nước).
  • Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp: 504,20 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp: 335,55 ha.
  • Đất rừng sản xuất chuyển sang phi nông nghiệp: 439,08 ha.
  • Đất nuôi trồng thuỷ sản chuyển sang phi nông nghiệp: 109,66 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 22,97 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất nông nghiệp khác: 1,00 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm chuyển sang nông nghiệp khác: 10,96 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang nông nghiệp khác: 4,15 ha.
  • Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng: 6,86 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 92,67 ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích

Phương án điều chỉnh quy hoạch đề ra mục tiêu khai thác triệt để quỹ đất chưa sử dụng với tổng diện tích đưa vào sử dụng là 27,30 ha, phân bổ cụ thể:

• Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 3,98 ha (toàn bộ được quy hoạch làm đất nông nghiệp khác).
• Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 23,32 ha. Trong đó:
  • Đất khu công nghiệp: 2,24 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng: 11,82 ha.
  • Đất ở tại nông thôn: 8,60 ha.
  • Đất ở tại đô thị: 0,01 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 0,60 ha.
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa: 0,01 ha.
  • Đất sinh hoạt cộng đồng: 0,04 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể theo Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Bình Xuyên tỷ lệ 1:10.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân huyện Bình Xuyên

Để đảm bảo tính khả thi và nghiêm minh trong quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân huyện Bình Xuyên có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
• Tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực trên địa bàn huyện đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được tỉnh phê duyệt. Đảm bảo sự thống nhất chặt chẽ trong thực hiện quy hoạch từ cấp huyện đến cấp xã; chủ động xây dựng giải pháp huy động vốn và các nguồn lực đầu tư.
• Xác định ranh giới và công khai diện tích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng cần bảo vệ nghiêm ngặt; xây dựng phương án hài hòa lợi ích giữa các khu vực phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ với các khu vực bảo tồn đất trồng lúa.
• Chủ động thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.
• Quản lý sử dụng đất theo đúng quy hoạch, đặc biệt là các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và chuyển dịch cơ cấu kinh tế. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, ngăn chặn kịp thời và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các trường hợp đã được giao đất, thuê đất nhưng không sử dụng.
• Tăng cường tuyên truyền pháp luật đất đai để người dân nâng cao ý thức sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
• Định kỳ hàng năm (vào tháng 11), báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công thương, Giao thông vận tải, Tư pháp, Giáo dục và Đào tạo, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Ban quản lý các KCN, Y tế, Bộ chỉ huy quân sự tỉnh, Công an tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Bình Xuyên và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.