Tóm tắt Quyết định 41/2011/QĐ-UBND về Bảng giá đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Bình Định

Quyết định số 41/2011/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định ban hành nhằm quy định về Bảng giá các loại đất áp dụng cho năm 2012 trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng và các hoạt động quản lý nhà nước liên quan đến đất đai trong năm 2012.

- Ban hành Bảng giá các loại đất năm 2012 (Điều 1)

Quyết định chính thức ban hành kèm theo văn bản này Bảng giá các loại đất năm 2012 áp dụng thống nhất trên địa bàn toàn tỉnh Bình Định.

- Phạm vi áp dụng bảng giá đất (Điều 2)

Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định này được phân định rõ ràng về phạm vi áp dụng và các trường hợp loại trừ cụ thể như sau:

• Các trường hợp áp dụng bảng giá đất:
  • Tính các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến đất đai theo quy định của Nhà nước.
  • Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá trị quyền sử dụng đất khi Nhà nước thực hiện giao đất không thu tiền sử dụng đất. Trong trường hợp giá đất quy định chưa sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp báo cáo UBND tỉnh quyết định mức giá cụ thể cho phù hợp.
  • Tính giá trị quyền sử dụng đất để thực hiện bồi thường, hỗ trợ về đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tính tiền bồi thường thiệt hại về đất đai đối với các cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.
  • Tính giá trị quyền sử dụng đất cho các trường hợp khác theo quy định pháp luật hiện hành.
• Các trường hợp không áp dụng bảng giá đất:
  • Xác định giá trị doanh nghiệp bằng quyền sử dụng đất để thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước. Đối với trường hợp được UBND tỉnh cho phép đưa giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa, giá trị này sẽ do UBND tỉnh quyết định cụ thể sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường tại thời điểm xác định.
  • Tính giá trị quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện các dự án có sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, giá trị quyền sử dụng đất được xác định theo giá trúng đấu giá thực tế.

- Quy định về giá đất tại các khu vực đặc thù (Điều 3)

Đối với các khu vực và trường hợp đặc thù sau đây, giá đất không áp dụng trực tiếp theo bảng giá chung mà thực hiện theo các quy định riêng biệt:

• Giá đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội được áp dụng theo các quyết định riêng biệt hiện hành do UBND tỉnh ban hành.
• Giá đất ở phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng được thực hiện theo các quyết định cụ thể của UBND tỉnh cho từng dự án, khu vực.
• Giá đất ở tại các Khu tái định cư được áp dụng theo mức giá hiện hành đã được UBND tỉnh phê duyệt tại các quyết định cụ thể liên quan.

- Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp (Điều 4)

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2012. Đồng thời, Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 29/2010/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định về bảng giá đất năm 2011.

- Trách nhiệm thi hành quyết định (Điều 5)

Các cơ quan, tổ chức và cá nhân sau đây chịu trách nhiệm tổ chức, triển khai và thi hành Quyết định này:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định.
• Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Tư pháp.
• Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bình Định.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thuộc tỉnh Bình Định.
• Thủ trưởng các sở, ban, ngành thuộc tỉnh và các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh.