Quyết định số 40/2023/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La ban hành nhằm quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho năm 2024 trên địa bàn toàn tỉnh. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, giá đất cụ thể khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các thủ tục hành chính liên quan khác.

Thông tin tổng quan về Quyết định 40/2023/QĐ-UBND

• Tên văn bản: Quyết định số 40/2023/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Sơn La.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La.
• Người ký ban hành: Phó Chủ tịch Đặng Ngọc Hậu.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 01 tháng 01 năm 2024.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định số 43/2022/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 và Quyết định số 22/2023/QĐ-UBND ngày 31/7/2023 của UBND tỉnh Sơn La.

Quy định chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với từng loại đất

Quyết định phân chia hệ số điều chỉnh giá đất cụ thể cho từng nhóm đất chính bao gồm đất nông nghiệp, đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất khu/cụm công nghiệp như sau:

1. Đối với nhóm đất nông nghiệp:

• Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác: Hệ số điều chỉnh được áp dụng linh hoạt dựa trên phân loại xã tại các phụ biểu kèm theo Quyết định số 43/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Sơn La:
  • Đối với các xã thuộc phụ biểu số 01: Huyện Mộc Châu áp dụng hệ số 1,3 lần đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác và 1,2 lần đối với đất nuôi trồng thủy sản. Thành phố Sơn La và huyện Thuận Châu áp dụng hệ số chung là 1,2 lần. Các huyện còn lại áp dụng hệ số 1,1 lần.
  • Đối với các xã thuộc phụ biểu số 02: Áp dụng hệ số điều chỉnh chung bằng 1,1 lần.
  • Đối với các xã thuộc phụ biểu số 03: Áp dụng hệ số điều chỉnh chung bằng 1,0 lần.
• Đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng: Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định thống nhất bằng 1,0 lần.
• Đất nông nghiệp trong khu dân cư và địa giới hành chính phường: Đối với đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới quy hoạch được duyệt, và đất nông nghiệp nằm trong địa giới hành chính phường, hệ số điều chỉnh áp dụng bằng 1,0 lần.

2. Đối với đất ở (đô thị và nông thôn):

• Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại khu vực đô thị và nông thôn được quy định chi tiết theo từng vị trí, tuyến đường cụ thể tại các phụ lục từ số I đến phụ lục số XIII ban hành kèm theo Quyết định này.

3. Đối với đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp:

• Đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất khu/cụm công nghiệp): Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định bằng hệ số điều chỉnh giá đất ở tại đô thị hoặc tại nông thôn liền kề theo từng vùng, từng tuyến đường, từng vị trí cụ thể đã được quy định tại Khoản 2 Điều 1.

4. Đối với đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp:

• Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng thống nhất bằng 1,0 lần.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024.
• Quy định chuyển tiếp và thay thế: Quyết định này hoàn toàn thay thế cho Quyết định số 43/2022/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 (về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023) và Quyết định số 22/2023/QĐ-UBND ngày 31/7/2023 (về việc sửa đổi, bổ sung phụ lục kèm theo Quyết định số 43/2022/QĐ-UBND).
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Cục trưởng Cục thuế tỉnh Sơn La; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố thuộc tỉnh; cùng các thủ trưởng cơ quan, đơn vị, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc quyết định này.