Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ban hành quy định về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình giai đoạn 2020-2024. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ để tính thuế, phí, lệ phí và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn 5 năm.

Quy định chi tiết về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình

Quyết định phân chia cụ thể bảng giá đất thành các nhóm đất chính phục vụ cho công tác quản lý và áp dụng thực tế:

• Giá đất nông nghiệp: Áp dụng đối với các loại đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối tại địa bàn các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Quảng Bình (chi tiết quy định tại Phụ lục I).
• Giá đất phi nông nghiệp và các loại đất khác: Bao gồm giá đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; đất nông nghiệp khác; đất phi nông nghiệp còn lại và đất chưa xác định mục đích sử dụng tại các huyện, thị xã, thành phố (chi tiết quy định tại Phụ lục II).
• Giá đất tại các khu công nghiệp, khu kinh tế: Quy định riêng bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nằm trong Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế Hòn La và Khu kinh tế Cửa khẩu Quốc tế Cha Lo nhằm khuyến khích đầu tư và phù hợp với đặc thù phát triển kinh tế (chi tiết quy định tại Phụ lục III).
• Phân loại đô thị, khu vực và vị trí đất: Xác định rõ tiêu chí phân loại đô thị, loại xã, khu vực và vị trí đất cụ thể tại từng huyện, thị xã, thành phố để làm cơ sở định giá chính xác cho từng thửa đất (chi tiết quy định tại Phụ lục IV).

Nguyên tắc áp dụng và thời hạn tính giá đất

Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định này được áp dụng cho các trường hợp cụ thể theo quy định pháp luật đất đai:

• Căn cứ pháp lý áp dụng: Bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ cho các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, bao gồm tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai, và tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước.
• Thời hạn tính giá đất: Đối với các loại đất sử dụng có thời hạn, giá đất trong Bảng giá đất được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm, đảm bảo tính thống nhất và dễ dàng quy đổi khi xác định nghĩa vụ tài chính cho các dự án có thời hạn sử dụng đất khác nhau.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định quy định rõ mốc thời gian có hiệu lực và các cơ quan chịu trách nhiệm triển khai thực hiện:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định 40/2019/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020.
• Trách nhiệm thi hành: Các cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm thi hành bao gồm Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Công Thương, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.