Quyết định 39/2025/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung quan trọng trong Bảng giá đất kèm theo Quyết định số 29/2025/QĐ-UBND ngày 27 tháng 3 năm 2025. Đây là văn bản pháp lý điều chỉnh trực tiếp các quy định về giá đất, phân đoạn tuyến đường và bổ sung giá đất ở cụ thể tại một số địa phương trên địa bàn tỉnh Bình Định, áp dụng cho chu kỳ bảng giá đất định kỳ.

Dưới đây là tổng hợp và phân tích chi tiết toàn bộ các nội dung cốt lõi của Quyết định này:

- Sửa đổi, bổ sung quy định áp dụng đối với đất lâm nghiệp

Quyết định thực hiện bổ sung địa bàn áp dụng quy định về đất lâm nghiệp nhằm đảm bảo tính đồng bộ và phù hợp với thực tế quản lý hành chính:

• Bổ sung cụm từ “thị xã Hoài Nhơn” vào sau cụm từ quy định về đất lâm nghiệp thuộc phạm vi địa giới hành chính các phường thuộc thị xã An Nhơn (tại điểm 3 mục I Bảng giá số 6).
• Ý nghĩa: Việc bổ sung này giúp đồng nhất chính sách xác định giá đất lâm nghiệp đối với các phường thuộc thị xã Hoài Nhơn tương tự như thị xã An Nhơn, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho công tác quản lý và áp thuế đất lâm nghiệp tại khu vực đô thị mới này.

- Điều chỉnh phân đoạn tuyến đường Quốc lộ 19C (Tỉnh lộ 638 cũ)

Để phản ánh chính xác địa giới hành chính và thực tế các đoạn đường, Quyết định đã thay đổi cách gọi tên phân đoạn tại hai xã Phước Thành và Phước An thuộc huyện Tuy Phước:

• Tại địa bàn xã Phước Thành: Thay thế cụm từ “Đoạn từ Cầu Quảng Trác đến giáp đường vào kho đạn CK52” bằng cụm từ mới là “Đoạn từ giáp ranh xã Phước An - Phước Thành đến giáp đường vào kho đạn CK52” (tại gạch đầu dòng thứ nhất thuộc tuyến Quốc lộ 19C, số thứ tự 2 mục III Phụ lục số 5 Bảng giá số 8).
• Tại địa bàn xã Phước An: Thay thế cụm từ “Đoạn từ Cầu Quảng Trác đến giáp đường vào kho đạn CK52” bằng cụm từ mới là “Đoạn từ Cầu Quảng Trác đến giáp ranh xã Phước An - Phước Thành” (tại gạch đầu dòng thứ ba thuộc tuyến Quốc lộ 19C, số thứ tự 3 mục III Phụ lục số 5 Bảng giá số 8).
• Ý nghĩa: Việc điều chỉnh này giúp phân định rõ ràng ranh giới quản lý và áp dụng bảng giá đất theo đúng địa giới hành chính giữa hai xã Phước An và Phước Thành, tránh sự chồng chéo hoặc tranh chấp trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người dân.

- Bổ sung giá đất ở cụ thể tại Khu dân cư phường Nhơn Hưng

Quyết định bổ sung mức giá đất ở cụ thể cho một số tuyến đường mới hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại thị xã An Nhơn:

• Khu vực áp dụng: Khu dân cư đường Tôn Thất Tùng nối dài về phía Đông, thuộc địa bàn phường Nhơn Hưng (số thứ tự 6 mục V Bảng giá số 9).
• Các tuyến đường cụ thể: Tuyến đường có Lộ giới 18m (đoạn từ N14 đến N25) và tuyến đường ĐS 12 có lộ giới 16m.
• Mức giá đất ở được bổ sung: Quy định thống nhất mức giá là 8.700.000 đồng/m2.
• Ý nghĩa: Việc định giá cụ thể này làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, tính thuế đất và bồi thường giải phóng mặt bằng tại khu dân cư mới này.

- Quy định về tổ chức thực hiện

Quyết định nêu rõ trách nhiệm thi hành của các cơ quan, đơn vị và địa phương liên quan trên địa bàn tỉnh Bình Định:

• Chánh Văn phòng UBND tỉnh chịu trách nhiệm điều phối chung.
• Giám đốc các Sở ngành chủ chốt bao gồm: Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và giám sát thực hiện.
• Chi cục trưởng Chi cục Thuế Khu XIII chịu trách nhiệm về mặt quản lý thuế và nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai theo bảng giá mới.
• Thủ trưởng các Sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc quyết định này.

- Điều khoản thi hành và hiệu lực pháp lý

• Hiệu lực thi hành: Quyết định 39/2025/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09 tháng 5 năm 2025.
• Quyết định này là một phần không thể tách rời của Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (năm 2020 - 2024) ban hành kèm theo Quyết định số 65/2019/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi, bổ sung liên quan trước đó.