Quyết định số 36/2015/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành nhằm quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 trên địa bàn tỉnh. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, người thuê đất đối với các trường hợp cụ thể theo quy định của pháp luật.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định số 36/2015/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang.
• Ngày có hiệu lực: Từ ngày 01 tháng 01 năm 2016.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định số 04/2015/QĐ-UBND ngày 29 tháng 01 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Quyết định này áp dụng đối với các trường hợp thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo Bảng giá đất định kỳ 05 năm 2015 - 2019 của tỉnh Hậu Giang) để thực hiện các công việc sau:

• Xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp được quy định tại Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
• Xác định giá đất để tính thu tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại Khoản 5 Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

2. Quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất (k) năm 2016

Hệ số điều chỉnh giá đất (k) được phân chia cụ thể theo từng loại đất và khu vực địa giới hành chính như sau:

• Đối với đất nông nghiệp: Áp dụng hệ số chung k = 1,0 cho toàn bộ các loại đất nông nghiệp bao gồm: đất trồng cây lâu năm; đất trồng lúa; đất trồng cây hàng năm khác; đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng sản xuất.
• Đối với đất phi nông nghiệp: Hệ số k được áp dụng chi tiết theo từng khu vực (Phường, Thị trấn, Xã) và loại đất cụ thể:
  • Đất ở: Khu vực Phường áp dụng hệ số 1,2; khu vực Thị trấn áp dụng hệ số 1,15; khu vực Xã áp dụng hệ số 1,1.
  • Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: Khu vực Phường áp dụng hệ số 1,15; khu vực Thị trấn áp dụng hệ số 1,1; khu vực Xã áp dụng hệ số 1,05.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất công cộng có mục đích kinh doanh, đất nghĩa trang/nghĩa địa có mục đích kinh doanh và đất phi nông nghiệp khác: Khu vực Phường áp dụng hệ số 1,1; khu vực Thị trấn áp dụng hệ số 1,06; khu vực Xã áp dụng hệ số 1,03.

3. Các trường hợp ngoại lệ không áp dụng hệ số điều chỉnh chung

Quyết định nêu rõ giá đất tại các khu vực sau đây không thuộc đối tượng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nêu trên:

• Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh.
• Khu công nghiệp Sông Hậu.

4. Tổ chức thực hiện và điều khoản thi hành

• Trách nhiệm của các cơ quan chức năng: Giao Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh và các sở, ban ngành cùng đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm phối hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo đúng quy định.
• Quy chiếu pháp luật: Đối với các nội dung khác không được quy định chi tiết tại Quyết định này, các cơ quan và đối tượng liên quan thực hiện theo quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, Thông tư số 76/2014/TT-BTC và Thông tư số 77/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.