Quyết định số 14/2015/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang quy định chi tiết về đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của Trung ương, tạo cơ sở minh bạch cho việc tính tiền thuê đất đối với các loại hình không gian đặc thù tại địa phương.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định trực tiếp về đơn giá thuê đất để xây dựng các công trình ngầm và đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
• Đối tượng áp dụng: Được thực hiện theo quy định tại Điều 2 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm

Đơn giá thuê đất đối với công trình ngầm được phân chia cụ thể theo từng trường hợp xây dựng và hình thức nộp tiền thuê đất:

• Đối với công trình ngầm không gắn với phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất:
  • Trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm: Đơn giá thuê đất được tính bằng 20% giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.
  • Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất tính bằng 20% giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng với hình thức thuê đất trả tiền một lần.
• Đối với công trình ngầm gắn với phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất: Trường hợp có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt có thu tiền thuê đất, số tiền thuê đất phải nộp của phần diện tích vượt thêm này được xác định theo mức 20% đơn giá thuê đất trên bề mặt tương ứng (áp dụng tương tự như quy định đối với công trình ngầm độc lập nêu trên).

Đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước

Đối với đất có mặt nước thuộc nhóm đất quy định tại Điều 10 Luật Đất đai, đơn giá thuê đất được xác định dựa trên mối tương quan với đất liền kề:

• Đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được xác định bằng 50% giá thuê đất hàng năm hoặc giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề, có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng.

Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 (mười) ngày, kể từ ngày ký.
• Áp dụng quy định liên quan: Các nội dung khác không được quy định chi tiết tại Quyết định này thì được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư số 77/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban Nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.