Tóm tắt Quyết định 34/2020/QĐ-UBND về cấp giấy phép xây dựng tại tỉnh Quảng Trị

Quyết định số 34/2020/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về việc phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, đồng thời xác định rõ quy mô và thời hạn tồn tại đối với các công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

Thông tin chung về văn bản pháp quy

• Tên văn bản: Quyết định số 34/2020/QĐ-UBND quy định về một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị.
• Người ký ban hành: Chủ tịch Võ Văn Hưng.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 01 tháng 01 năm 2021.

1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1)

Quyết định này tập trung điều chỉnh hai nội dung cốt lõi bao gồm việc phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và quy định chi tiết về quy mô, thời hạn tồn tại của các công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Quảng Trị. Các nội dung khác liên quan đến thủ tục cấp giấy phép xây dựng không được quy định trực tiếp tại văn bản này sẽ thực hiện theo Luật Xây dựng năm 2014, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 và các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan.

Đối tượng áp dụng của Quyết định bao gồm:

• Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
• Các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài đóng vai trò là chủ đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh.
• Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp hoặc gián tiếp đến công tác cấp giấy phép xây dựng tại địa phương.

2. Phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (Điều 2)

Nhằm tối ưu hóa thủ tục hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, UBND tỉnh Quảng Trị thực hiện phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cụ thể như sau:

• Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị: Có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng thuộc cấp đặc biệt, cấp I và cấp II. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng chịu trách nhiệm cấp phép cho các công trình nằm trên địa giới hành chính từ hai đơn vị cấp huyện trở lên thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng, cùng các công trình khác do UBND tỉnh trực tiếp giao nhiệm vụ.
• Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh Quảng Trị: Được phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc cấp III và cấp IV nằm trong phạm vi các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh (bao gồm cả các Khu công nghiệp nằm trong Khu Kinh tế) thuộc diện bắt buộc phải có giấy phép xây dựng.

3. Quy mô và thời hạn tồn tại của công trình cấp phép xây dựng có thời hạn (Điều 3)

Đây là một trong những nội dung trọng tâm nhằm giải quyết nhu cầu xây dựng của người dân và tổ chức trong các khu vực quy hoạch chưa thực hiện. Quy định chi tiết như sau:

Về quy mô công trình:

• Công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn chỉ được phép xây dựng tối đa không quá 02 (hai) tầng. Trường hợp có tầng lửng tại tầng 1, diện tích sàn tầng lửng không được vượt quá 65% diện tích sàn của tầng 1.
• Tổng diện tích sàn của toàn bộ công trình không được vượt quá 250m2.
• Tuyệt đối không được phép xây dựng tầng hầm.
• Mái của tầng 2 không được làm bằng bê tông cốt thép, ngoại trừ phần sênô dùng để thoát nước.
• Chiều cao tối đa của toàn bộ công trình không được vượt quá 09 (chín) mét.
• Thiết kế công trình phải đảm bảo phù hợp với kiến trúc, cảnh quan chung của khu vực xung quanh, đồng thời tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về quy hoạch và xây dựng hiện hành.

Về thời hạn tồn tại của công trình:

• Thời hạn tồn tại của công trình được xác định cụ thể theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Trong trường hợp khu vực đó chưa có kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng cụ thể, thời hạn tồn tại của công trình cấp phép có thời hạn được áp dụng như sau: Đối với khu vực đã có quy hoạch phân khu, thời hạn tối đa là 05 (năm) năm; đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, thời hạn tối đa là 03 (ba) năm.

4. Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp (Điều 4)

Quyết định 34/2020/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2021. Kể từ ngày quyết định này có hiệu lực, các văn bản quy phạm pháp luật và quyết định sau đây của UBND tỉnh Quảng Trị sẽ chính thức hết hiệu lực:

• Quyết định số 24/2007/QĐ-UBND ngày 07/12/2007 về việc ủy quyền, phân cấp quản lý, sử dụng hè phố, lòng đường và cấp giấy phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật dưới hè phố tại thị xã Đông Hà (nay là thành phố Đông Hà) và thị xã Quảng Trị.
• Quyết định số 266/QĐ-UBND ngày 25/02/2013 về việc ủy quyền cấp giấy phép xây dựng.
• Quyết định số 753/QĐ-UBND ngày 09/5/2013 về việc điều chỉnh, bổ sung ủy quyền cấp giấy phép xây dựng.
• Quyết định số 2246/QĐ-UBND ngày 12/11/2013 quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng tạm trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
• Quyết định số 1066/QĐ-UBND ngày 03/6/2014 về việc ủy quyền cấp giấy phép xây dựng.

Trách nhiệm thi hành quyết định thuộc về Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, ngành cấp tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã cùng các tổ chức và cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.