Tóm tắt Quyết định 32/2018/QĐ-UBND về đối tượng, tiêu chí lựa chọn đối tượng được mua, thuê căn hộ thuộc thiết chế của Công đoàn trên địa bàn tỉnh Tiền Giang

Quyết định 32/2018/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành ngày 15/01/2019 nhằm quy định chi tiết về đối tượng, điều kiện và phương pháp chấm điểm lựa chọn cá nhân, hộ gia đình được mua hoặc thuê căn hộ thuộc dự án thiết chế Công đoàn trên địa bàn tỉnh.

1. Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định đối tượng và tiêu chí xét duyệt lựa chọn người được mua, thuê căn hộ thuộc thiết chế của Công đoàn tại Tiền Giang.
• Đối tượng áp dụng:
  • Các cá nhân, hộ gia đình thuộc các nhóm đối tượng quy định tại các khoản 2, 4, 5, 7 Điều 49 Luật Nhà ở (bao gồm hộ nghèo, cận nghèo nông thôn và đô thị; người thu nhập thấp; người lao động tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức).
  • Các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác bán, cho thuê căn hộ thuộc thiết chế Công đoàn trên địa bàn tỉnh.

2. Nguyên tắc và Quy trình lựa chọn đối tượng

• Trường hợp số lượng đăng ký ít hơn số lượng căn hộ: Việc lựa chọn do chủ đầu tư và người mua thỏa thuận. Các căn hộ chưa bán hết sẽ được chuyển sang cho thuê. Nếu người đăng ký thuê vượt quá số căn hộ cho thuê thì tiến hành chấm điểm. Hết hạn hợp đồng thuê, nếu người thuê có nhu cầu mua sẽ xét duyệt theo quy định chấm điểm hoặc thỏa thuận.
• Trường hợp số lượng đăng ký nhiều hơn số lượng căn hộ: Thực hiện xét duyệt bằng phương pháp chấm điểm theo thang điểm 100. Người có tổng điểm cao hơn sẽ được ưu tiên xem xét giải quyết trước.

3. Thang điểm và Tiêu chí xét duyệt (Tối đa 100 điểm)

Tiêu chí 1: Khó khăn về nhà ở (Tối đa 40 điểm)

• Chưa có nhà ở: 40 điểm.
• Có nhà ở nhưng bị hư hỏng, dột nát hoặc diện tích nhà ở bình quân dưới 10m² sàn/người: 30 điểm.
• Chưa có nhà ở nằm trong phạm vi bán kính 15 km tính đến khu công nghiệp, cụm công nghiệp gần khu thiết chế nhất: 20 điểm.

Tiêu chí 2: Phân loại đối tượng (Tối đa 40 điểm)

• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp (Đối tượng 1 - khoản 5 Điều 49 Luật Nhà ở): 40 điểm.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật (Đối tượng 2 - khoản 7 Điều 49 Luật Nhà ở): 30 điểm.
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (Đối tượng 3 - khoản 2, 4 Điều 49 Luật Nhà ở): 20 điểm.

Tiêu chí 3: Thời gian tham gia Công đoàn (Tối đa 10 điểm)

• Hộ gia đình có từ 02 đoàn viên Công đoàn trở lên với thời gian tham gia từ 3 năm trở lên: 10 điểm.
• Hộ gia đình có 01 đoàn viên Công đoàn với thời gian tham gia từ 3 năm trở lên: 8 điểm.
• Hộ gia đình có đoàn viên Công đoàn với thời gian tham gia dưới 3 năm: 5 điểm.

Tiêu chí 4: Ưu tiên khác (Tối đa 10 điểm)

• Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc nhóm Đối tượng 1: 10 điểm.
• Hộ gia đình có 01 người thuộc nhóm Đối tượng 1 và 01 người thuộc nhóm Đối tượng 2 hoặc 3: 7 điểm.
• Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc nhóm Đối tượng 2 hoặc 3: 4 điểm.

4. Quy định xử lý trường hợp đặc biệt và Bằng điểm

• Nếu hộ gia đình/cá nhân thuộc nhiều trường hợp ưu tiên khác nhau trong cùng một tiêu chí thì chỉ được tính điểm ở tiêu chí có số điểm cao nhất.
• Trường hợp có nhiều hồ sơ bằng điểm nhau nhưng số căn hộ còn lại không đủ đáp ứng, thứ tự ưu tiên giải quyết lần lượt là:
  1. Người khuyết tật.
  2. Nữ giới.
  3. Hộ gia đình có số lượng Công đoàn viên nhiều hơn.
  4. Thời gian nộp hồ sơ (hồ sơ nộp trước được ưu tiên xét duyệt trước, áp dụng cho cả các tiêu chí ưu tiên trên).

5. Tổ chức thực hiện và Hiệu lực thi hành

• Trách nhiệm thực hiện: Giám đốc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Liên đoàn Lao động tỉnh, các sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân cấp huyện để triển khai thực hiện Quyết định.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 01 năm 2019.