Quyết định 2823/QĐ-UBND năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Vĩnh Tường là văn bản pháp lý quan trọng, định hình chiến lược phân bổ, quản lý và khai thác tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện trong vòng 10 năm. Quyết định đưa ra các chỉ tiêu sử dụng đất cụ thể, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất, cũng như phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc tổ chức thực hiện.

Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và toàn diện các quy định cốt lõi của Quyết định 2823/QĐ-UBND:

- Chỉ tiêu diện tích và cơ cấu các loại đất đến năm 2030

Quyết định xác định rõ tổng diện tích tự nhiên được phân bổ cho các mục đích sử dụng đất chính trên địa bàn huyện Vĩnh Tường trong thời kỳ quy hoạch 2021-2030 bao gồm:

• Đất nông nghiệp: Tổng diện tích quy hoạch là 6.064,93 ha. Đây là quỹ đất phục vụ cho hoạt động sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản của địa phương.
• Đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích quy hoạch là 8.326,53 ha. Quỹ đất này được ưu tiên phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các khu - cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ và đất ở nhằm thúc đẩy tiến trình đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội của huyện.
• Đất chưa sử dụng: Diện tích còn lại là 9,27 ha, được quản lý chặt chẽ để đưa vào sử dụng hợp lý trong tương lai.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch

Để đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và đô thị hóa, quyết định phê duyệt phương án chuyển mục đích sử dụng đất với quy mô lớn, cụ thể:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 3.906,79 ha. Đây là nội dung trọng tâm nhằm tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư xây dựng, phát triển công nghiệp và dịch vụ.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Thực hiện chuyển đổi 53,49 ha giữa các loại đất nông nghiệp với nhau nhằm tối ưu hóa hiệu quả sản xuất nông nghiệp công nghệ cao hoặc chuyển đổi cây trồng vật nuôi phù hợp.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: Thực hiện chuyển đổi 98,59 ha nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở và phát triển các khu dân cư, đô thị mới trên địa bàn huyện.

- Phương án đưa đất chưa sử dụng vào khai thác

Đối với diện tích đất chưa sử dụng, huyện Vĩnh Tường sẽ tiến hành khai thác và đưa vào sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế:

• Chuyển sang đất phi nông nghiệp: Thực hiện chuyển đổi 12,49 ha đất chưa sử dụng sang mục đích phi nông nghiệp để phục vụ xây dựng các công trình công cộng hoặc hạ tầng liên quan.

- Danh mục công trình, dự án và cơ sở xác định quy hoạch

• Danh mục dự án: Toàn bộ danh mục các công trình, dự án thực hiện trong kỳ quy hoạch 2021-2030 được quy định chi tiết tại Biểu số 10/CH của Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất của UBND huyện Vĩnh Tường (kèm theo Tờ trình số 3047/TTr-UBND ngày 30/9/2021 và được Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận tại Tờ trình số 363/TTr-STNMT ngày 05/10/2021).
• Cơ sở xác định ranh giới: Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể trên Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tỷ lệ 1/10000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo quyết định này.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Tường

UBND huyện Vĩnh Tường đóng vai trò chủ trì và chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc triển khai quy hoạch trên thực địa, bao gồm các nhiệm vụ:

• Công bố công khai toàn bộ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai để người dân và doanh nghiệp được biết, giám sát.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, đảm bảo không xảy ra sai phạm.
• Tổ chức công tác thanh tra, kiểm tra thường xuyên tình hình quản lý và sử dụng đất đai; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy hoạch theo thẩm quyền.
• Thực hiện chế độ quản lý, theo dõi chặt chẽ và báo cáo định kỳ hoặc đột xuất về kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp.

- Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc

Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm quản lý nhà nước ở cấp tỉnh đối với việc thực thi quyết định này:

• Chủ trì phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan để hướng dẫn, đôn đốc UBND huyện Vĩnh Tường triển khai thực hiện quy hoạch đúng tiến độ và quy định pháp luật.
• Tăng cường công tác kiểm tra định kỳ và đột xuất việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương nhằm kịp thời chấn chỉnh các thiếu sót, khuyết điểm trong quá trình thực hiện.
• Xử lý theo thẩm quyền hoặc chủ động tham mưu, kiến nghị UBND tỉnh Vĩnh Phúc xem xét, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai và quy hoạch.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp

• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành thuộc tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Tường cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.