QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN TỔNG THỂ VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN THÀNH PHẦN 3 - XÂY DỰNG CẦU VÀM CỐNG VÀ ĐOẠN BỔ SUNG 1,5 KM THUỘC ĐỊA BÀN QUẬN THỐT NỐT, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về việc bổ sung một số Điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ về việc quyết định bổ sung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyết định sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 08 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

Căn cứ Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13 tháng 4 năm 2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ;

Căn cứ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất;

Căn cứ Quyết định số 3058/QĐ-BGTVT ngày 25 tháng 10 năm 2010 của Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải về việc phê duyệt dự án Thành phần số 1 - Cầu Vàm Cống, thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Vàm Cống và các tuyến nối;

Căn cứ Quyết định số 2546/QĐ-BGTVT ngày 07 tháng 11 năm 2011 của Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải về việc điều chỉnh tên các dự án thành phần thuộc dự án Kết nối khu vực trung tâm đồng bằng MêKông;

Căn cứ Công văn số 2232/TTg-KTN ngày 05 tháng 12 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Dự án Kết nối khu vực trung tâm đồng bằng Mê Kông;

Công văn số 310/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 29 tháng 01 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc giải quyết các vấn đề vướng mắc khi thực hiện Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ;

Căn cứ Quyết định số 55/2005/QĐ-UBND ngày 17 tháng 8 năm 2005 của UBND thành phố Cần Thơ về việc quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân và hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có vườn, ao trên địa bàn thành phố Cần Thơ;

Căn cứ Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ;

Căn cứ Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 06 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ;

Căn cứ Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về việc ban hành mức giá các loại đất năm 2012.

Căn cứ Quyết định số 749/QĐ-UBND ngày 29 tháng 3 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về việc điều chỉnh Điều 1 Quyết định số 540/QĐ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2012 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ;

Xét đề nghị của Hội đồng thẩm định thành phố tại Tờ trình số 560/TTr.HĐTĐ ngày 02 tháng 11 năm 2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt phương án Tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Thành phần 3 - xây dựng cầu Vàm Cống và đoạn bổ sung 1,5 km thuộc địa bàn quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ với các nội dung chính như sau:

I. Tên phương án, chủ đầu tư và đơn vị thực hiện:

1. Tên phương án:

Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Thành phần 3 - xây dựng cầu Vàm Cống và đoạn bổ sung 1,5 km thuộc địa bàn quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ.

2. Chủ đầu tư: Bộ Giao thông Vận tải.

3. Đơn vị thực hiện:

Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Thành phần 3 - xây dựng cầu Vàm Cống thuộc địa bàn quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ (gọi tắc là Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án) và Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Cần Thơ.

4. Nguồn kinh phí thực hiện phương án:

Kinh phí thực hiện dự án được sử dụng vốn vay ưu đãi của Chính phủ Hàn Quốc cho phần cầu Vàm Cống, nguồn vốn vay ADB cho phần đường dẫn và nguồn vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam.

II. Mục đích yêu cầu:

1. Mục đích:

- Xây dựng cầu Vàm Cống sẽ tạo thành một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, đồng thời làm tăng năng lực, hiệu quả khai thác tuyến đường liên vận quốc tế đó là đường hành lang ven biển phía Nam nối liền Campuchia và Thái Lan.

- Kết nối với các dự án Lộ Tẻ - Rạch Sỏi, Cao Lãnh, đường hành lang ven biển phía Nam, tạo thành trục dọc thông suốt từ thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông Nam Bộ với các tỉnh mTây Nam Bộ, xuyên suốt tới Cà Mau, góp phần chia sẻ lưu lượng cho Quốc lộ 1A.

- Đẩy mạnh sự phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng của các tỉnh và vùng biển Tây Nam bộ.

- Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho cả vùng đồng bằng sông Cửu Long và kết nối giao thông khu vực trung tâm đồng bằng Mê Kông.

2. Yêu cầu:

- Tuyên truyền, vận động nhân dân trong phạm vi ảnh hưởng của dự án hiểu rõ tầm quan trọng, lợi ích chung và nghĩa vụ, quyền lợi của công dân để họ ý thức tự giác thực hiện tốt chính sách của Đảng và Nhà nước đề ra.

- Trong quá trình thực hiện dự án phải áp dụng đầy đủ các chính sách hiện hành của Nhà nước và quy định của UBND thành phố Cần Thơ, đảm bảo mọi quyền và lợi ích cá nhân, tạo mọi điều kiện để các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoàn thành việc di dời và ổn định cuộc sống.

- Công tác bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng phải đảm bảo công bằng, công khai, dân chủ, đúng pháp luật.

- Công tác tổ chức thực hiện phải được chuẩn bị chu đáo và đầy đủ, đảm bảo hoàn thành công tác bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng đúng trình tự thủ tục và kế hoạch đề ra.

- Chủ đầu tư cần phải ưu tiên giải quyết hỗ trợ, tạo việc làm cho người dân trong vùng dự án (tiêu chuẩn tuyển chọn tùy theo yêu cầu của đơn vị).

III. Diện tích đất, số lượng nhà, giá trị ước tính của tài sản dự kiến thu hồi và dự toán tổng kinh phí thực hiện dự án:

1/ Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trên địa bàn phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ xây dựng cầu Vàm Cống, theo số liệu do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên - Môi trường cung cấp là 344.297,0 m², trong đó bao gồm:

STT	Hạng mục	Đơn vị	Diện tích đất thu hồi	Ghi chú
I	Đất	m2	344.297,0
1	Đất thổ cư	m2	61.981,7
2	Đất nông nghiệp	m2	121.405,4
3	Đất phi nông nghiệp khác	m2	49.426,3
4	Đất thủy lợi	m2	103.850,0
5	Đất BCS	m2	7.633,6
II	Nhà ở	Cái	258

2. Tổng số nhà bị ảnh hưởng bởi dự án ước khoảng: 258 căn, trong đó:

- Nhà lầu: 04 căn

- Nhà trệt kiên cố:  200 căn.

- Nhà tạm:  54 căn.

3. Giá trị ước tính của tài sản hiện có trên đất:

- Giá trị bồi thường về đất: 206.578.200.000 đồng.

- Giá trị bồi thường về nhà và vật kiến trúc: 40.869.648.000 đồng.

- Giá trị bồi thường hoa màu: 4.910.032.000 đồng.

- Chi phí khác (hỗ trợ TĐC, dự phòng,…): 114.560.484.440 đồng.

4. Dự toán tổng kinh phí thực hiện dự án: 366.918.364.440 đồng.

IV. Tổng số hộ dân, số nhân khẩu, số hộ tái định cư ước tính tại khu vực dự án:

- Tổng số hộ dân: 284 hộ.

- Tổng số nhân khẩu:  1.172 người.

- Tổng số lao động trong độ tuổi: 900 người.

- Tổng số hộ phải tái định cư: 258 hộ.

- Tổng số hộ hưởng trợ cấp xã hội: 150 hộ.

V. Đặc điểm tình hình, tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:

1. Đặc điểm tình hình:

Tại khu vực dự án một số hộ dân cất nhà sinh sống tập trung tại vị trí tiếp giáp rạch và các tuyến đường giao thông nông thôn. Phần lớn đất bị ảnh hưởng được hộ dân sử dụng để ở, trồng cây ăn trái, canh tác lúa, hoa màu và nuôi trồng thủy sản, nhằm phát triển kinh tế gia đình.

2. Tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại dự án:

Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án và Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Cần Thơ dự kiến sẽ hoàn thành công tác kiểm kê, kiểm định, áp giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân trong vòng 06 tháng (sáu tháng) kể từ ngày có đầy đủ các tài liệu có liên quan theo quy định như:

- Hồ sơ kỹ thuật về đất đối với từng thửa đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án.

- Biên bản xác định ranh giới, mốc giới đối với từng thửa đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án với chữ ký của các thành phần có liên quan.

- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất tại khu vực dự án.

- Kinh phí hoạt động, chi trả bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân và các tài liệu có liên quan tại dự án.

- Sự phối hợp chặt chẽ giữa các đơn vị có liên quan trong quá trình thực hiện dự án (nhất là khâu ban hành, Điều chỉnh Quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án và Điều chỉnh hồ sơ kỹ thuật đất).

VI. Chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án:

A. Bồi thường, hỗ trợ về đất:

1. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao để phục vụ cho việc bồi thường, hỗ trợ:

Căn cứ Khoản 1 Điều 13; Khoản 4, 5, 6 Điều 14 Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04/02/2010 và Quyết định số 55/2005/QĐ-UB ngày 17 tháng 8 năm 2005 của UBND thành phố Cần Thơ, cụ thể như sau:

1.1 Đất vườn, ao được xác định là đất ở phải trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư.

1.2 Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2, 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì diện tích đất vườn, ao đó được xác định là đất ở.

1.3. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất có vườn, ao được xác định theo giấy tờ đó.

1.4 Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất có vườn, ao được xác định như sau:

- Trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở theo quy định của UBND thành phố thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở của UBND thành phố được quy định tại Quyết định số 55/2005/QĐ-UB ngày 17/8/2005 của UBND thành phố Cần Thơ.

- Trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở theo quy định của UBND thành phố thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất.

1.5 Đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai thì diện tích đất ở có vườn, ao được xác định theo Khoản 4, 5 Điều 14 Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04/02/2010 của UBND thành phố Cần Thơ.

1.6 Đối với trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng đã nộp tiền để được sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được giải quyết theo Khoản 6 Điều 14 Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04/02/2010 của UBND thành phố Cần Thơ.

1.7 Đối với trường hợp đặc biệt, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án sẽ xin ý kiến từ cấp thẩm quyền để giải quyết theo quy định.

2. Điều kiện - Tiêu chuẩn được xét bồi thường, hỗ trợ về đất:

Áp dụng Công văn số 2232/TTg-KTN ngày 05 tháng 12 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Dự án Kết nối khu vực trung tâm đồng bằng Mê Kông;

Áp dụng Chương II Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 và Điều 1, Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 06 tháng 5 năm 2011 của UBND thành phố Cần Thơ, cụ thể:

- Người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ có liên quan về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp thu hồi đất mà diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì được bồi thường theo quy định sau:

+ Nếu diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.

+ Nếu diện tích đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất do việc đo đạc trước đây thiếu chính xác hoặc do khi kê khai đăng ký trước đây người sử dụng đất không kê khai hết diện tích nhưng toàn bộ ranh giới thửa đất đã được xác định, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề, không do lấn, chiếm thì bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.

+ Nếu diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, được UBND phường, xã, thị trấn nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền của người sử dụng đất trước đó, đất đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì được bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.

+ Không bồi thường về đất đối với phần diện tích đất nhiều hơn diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất mà diện tích đất nhiều hơn là do hành vi lấn, chiếm mà có.

3. Giá đất tại khu vực dự án theo Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2011 của UBND thành phố Cần Thơ, cụ thể như sau:

3.1 Đất ở:

* Đất cặp Quốc lộ 91

+ Tại vị trí thửa đất tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 91 - Các đoạn đường còn lại của phường Thới Thuận (trong thâm hậu 50m): 1.500.000 đồng/m².

+ Tại vị trí thửa đất không tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 91 - Các đoạn đường còn lại của phường Thới Thuận (ngoài thâm hậu 50m): 600.000 đồng/m² (1.500.000 đồng/m² x 40% = 600.000 đồng/m²)

* Đất ven Sông Hậu từ Vàm Cái Sắn - Vàm Lò Gạch

+ Tại vị trí thửa đất tiếp giáp mặt tiền Sông Hậu từ vàm Cái Sắn - vàm Lò Gạch (trong thâm hậu 100m): 1.800.000 đồng/m².

+ Tại vị trí thửa đất tiếp giáp mặt tiền Sông Hậu từ vàm Cái Sắn - vàm Lò Gạch (ngoài thâm hậu 100m): 720.000 đồng/m² (1.800.000 đồng/m² x 40% = 720.000 đồng/m²)

* Đất cặp Quốc lộ 80

+ Tại vị trí thửa đất tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 80 - Giới hạn từ cầu Zerô đến cầu Số 1 (trong thâm hậu 50m): 1.500.000 đồng/m².

+ Tại vị trí thửa đất không tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 80 - Giới hạn từ cầu Zerô đến cầu Số 1 (ngoài thâm hậu 50m): 600.000 đồng/m² (1.500.000 đồng/m² x 40% = 600.000 đồng/m²)

3.2 Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp:

* Đất cặp Quốc lộ 91:

+ Tại vị trí thửa đất tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 91 - Các đoạn đường còn lại của phường Thới Thuận (trong thâm hậu 50m): 1.050.000 đồng/m² (1.500.000 đồng/m² x 70% = 1.050.000 đồng/m²)

+ Tại vị trí thửa đất không tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 91 - Các đoạn đường còn lại của phường Thới Thuận (ngoài thâm hậu 50m): 420.000 đồng/m² (600.000 đồng/m² x 70% = 420.000 đồng/m²)

* Đất ven Sông Hậu từ Vàm Cái Sắn - Vàm Lò Gạch

+ Tại vị trí thửa đất tiếp giáp mặt tiền Sông Hậu từ vàm Cái Sắn - vàm Lò Gạch (trong thâm hậu 100m): 1.260.000 đồng/m2 (1.800.000 đồng/m² x 70% = 1.260.000 đồng/m²)

+ Tại vị trí thửa đất tiếp giáp mặt tiền Sông Hậu từ vàm Cái Sắn - vàm Lò Gạch (ngoài thâm hậu 100m): 504.000 đồng/m2 (720.000 đồng/m² x 70% = 504.000 đồng/m²)

* Đất cặp Quốc lộ 80

+ Tại vị trí thửa đất tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 80 - Giới hạn từ cầu Zerô đến cầu Số 1 (trong thâm hậu 50m): 1.050.000 đồng/m² (1.500.000 đồng/m² x 70% = 1.050.000 đồng/m²)

+ Tại vị trí thửa đất không tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 80 - Giới hạn từ cầu Zerô đến cầu Số 1 (ngoài thâm hậu 50m): 420.000 đồng/m² (600.000 đồng/m² x 70% = 420.000 đồng/m²)

3.3 Đất trồng cây lâu năm: tại phường Thới Thuận (tất cả Điều ở vị trí 1): 158.000 đồng/m².

3.4 Đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản: tại phường Thới Thuận (tất cả Điều ở vị trí 1): 135.000 đồng/m².

4. Giá bồi thường về đất tại khu vực dự án: (tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ).

Theo Chứng thư thẩm định giá số Vc 12/10/27/TS-VL ngày 08 tháng 10 năm 2012 của Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ - Chi nhánh Vĩnh Long, cụ thể:

STT	Loại đất	Theo Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND , ngày 27/12/2011	Giá thẩm định thực tế
A	Tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
I	Đất cặp QL91 tiếp giáp mặt tiền đường - các đoạn đường còn lại của phường Thới Thuận (tính thâm hậu 50m)
01	Đất ở tiếp giáp QL91	1.500.000	2.404.000
02	Đất chuyên dùng	1.050.000	1.683.000
03	Đất trồng cây lâu năm	158.000	158.000
04	Đất trồng cây hàng năm	135.000	135.000
II	Đất ven Sông Hậu từ vàm Cái Sắn - vàm Lò Gạch (tính thâm hậu 100m)
01	Đất ở	1.800.000	1.800.000
02	Đất chuyên dùng	1.260.000	1.260.000
03	Đất trồng cây lâu năm	158.000	158.000
04	Đất trồng cây hàng năm	135.000	135.000
III	Đất cặp QL80 tiếp giáp mặt tiền đường - Giới hạn từ Cầu Zerô đến Cầu Số 1 (tính thâm hậu 50m)
01	Đất ở tiếp giáp QL80	1.500.000	2.404.000
02	Đất chuyên dùng	1.050.000	1.683.000
03	Đất trồng cây lâu năm	158.000	158.000
04	Đất trồng cây hàng năm	135.000	135.000
IV	Đất còn lại của phường Thới Thuận
01	Đất ở còn lại	600.000	824.000
02	Đất chuyên dùng	420.000	577.000
03	Đất trồng cây lâu năm	158.000	158.000
04	Đất trồng cây hàng năm	135.000	135.000

Qua kết quả trên thì toàn bộ đất ở và đất chuyên dùng được các hộ dân chuyển nhượng tại khu vực dự án trong Điều kiện bình thường (giá thay thế) cao hơn so với mức giá đất ở theo quy định.

Áp dụng giá đất ở và giá đất chuyên dùng được các hộ dân chuyển nhượng tại khu vực dự án trong Điều kiện bình thường (giá thay thế) làm cơ sở tính bồi thường.

Riêng đối với thửa đất nông nghiệp và đất vườn ao tuy được các hộ dân chuyển nhượng tại khu vực dự án trong Điều kiện bình thường (giá thay thế) bằng với mức giá theo quy định. Hội đồng dự án thống nhất áp dụng giá đất nông nghiệp và đất vườn ao có hỗ trợ được UBND thành phố quy định để làm cơ sở tính bồi thường.

- Hạn mức giao đất ở: Phường Thới Thuận: 150 m²/hộ.

4.1 Đối với các thửa đất có vị trí tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 91 được giới hạn các đoạn đường còn lại của phường Thới Thuận và các thửa đất có vị trí tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 80 - Giới hạn từ cầu Zerô đến cầu Số 1 (trong thâm hậu 50m):

a) Các thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường lấy theo giá thay thế:

- Đất ở: 2.404.000 đ/m².

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 1.683.000 đ/m².

- Đất vườn, ao là đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất ở có nhà ở (đất ở được công nhận hoặc được xác định lại) lấy theo giá của thành phố quy định có hỗ trợ theo giá đất ở thay thế:

+ Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (50% x 2.404.000)] đ/m² = 1.360.000 đ/m².

+ Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (30% x 2.404.000)] đ/m² = 879.200 đ/m².

- Đất nông nghiệp (kể cả trường hợp có nhà ở trên đất, nhưng không thuộc trường hợp đất vườn, ao) lấy theo giá của thành phố có hỗ trợ:

+ Đất trồng cây lâu năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (35% x 2.404.000)] đ/m² = 999.400 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (25% x 2.404.000)] đ/m² = 759.000 đ/m²

+ Đất trồng cây hàng năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[135.000 + (35% x 2.404.000)] đ/m² = 976.400 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[135.000 + (25% x 2.404.000)] đ/m² = 763.000 đ/m²

b) Các thửa đất: cùng thửa tiếp giáp mặt tiền đường ngoài thâm hậu 50m và thửa đất nằm trong thâm hậu 50m nhưng không tiếp giáp mặt tiền:

- Đất ở cùng thửa tiếp giáp mặt tiền đường ngoài thâm hậu 50m được xác định bằng 40% giá đất ở (giá thay thế) liền kề (2.404.000 đ/m² x 40% = 961.600 đồng/m²) cao hơn giá đất ở chuyển nhượng tại nông thôn (giá thay thế 824.000 đ/m²). Đề nghị áp dụng giá đất: 961.600 đ/m².

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định bằng 70% giá đất ở liền kề (961.600 đ/m² x 70% = 673.120 đồng/m²) cao hơn giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp chuyển nhượng tại nông thôn (giá thay thế 577.000 đ/m²). Đề nghị áp dụng giá đất: 673.120 đ/m².

- Đất vườn, ao là đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất ở có nhà ở (đất ở được công nhận hoặc được xác định lại) lấy theo giá của thành phố có hỗ trợ:

+ Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (50% x 824.000)] đ/m² = 570.000 đ/m².

+ Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (30% x 824.000)] đ/m² = 405.000 đ/m².

- Đất nông nghiệp (kể cả trường hợp có nhà ở trên đất, nhưng không thuộc trường hợp đất vườn, ao) lấy theo giá của thành phố có hỗ trợ:

+ Đất trồng cây lâu năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (35% x 824.000)] đ/m² = 446.400 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (25% x 824.000)] đ/m² = 364.000 đ/m²

+ Đất trồng cây hàng năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[135.000 + (35% x 824.000)] đ/m² = 423.400 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[135.000 + (25% x 824.000)] đ/m² = 341.000 đ/m²

c) Các thửa đất: không tiếp giáp mặt tiền đường ngoài thâm hậu 50m:

- Đất ở không tiếp giáp mặt tiền đường ngoài thâm hậu 50m được xác định bằng giá đất ở còn lại là 600.000 đồng/m² thấp hơn giá đất ở chuyển nhượng tại nông thôn (giá thay thế 824.000 đ/m2). Đề nghị áp dụng giá đất: 824.000 đ/m².

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 420.000 đồng/m², thấp hơn giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp chuyển nhượng tại nông thôn (giá thay thế 577.000 đ/m²). Đề nghị áp dụng giá đất: 577.000 đ/m².

- Đất vườn, ao là đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất ở có nhà ở (đất ở được công nhận hoặc được xác định lại) lấy theo giá của thành phố có hỗ trợ:

+ Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (50% x 824.000)] đ/m² = 570.000 đ/m².

+ Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (30% x 824.000)] đ/m² = 405.000 đ/m².

- Đất nông nghiệp (kể cả trường hợp có nhà ở trên đất, nhưng không thuộc trường hợp đất vườn, ao) lấy theo giá của thành phố có hỗ trợ:

+ Đất trồng cây lâu năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (35% x 824.000)] đ/m² = 446.400 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (25% x 824.000)] đ/m² = 364.000 đ/m²

+ Đất trồng cây hàng năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[135.000 + (35% x 824.000)] đ/m² = 423.400 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[135.000 + (25% x 824.000)] đ/m² = 341.000 đ/m²

4.2 Các vị trí đất tiếp giáp ven Sông Hậu từ vàm Cái Sắn - vàm Lò Gạch (trong thâm hậu 100m) giá thay thế bằng với giá đất của thành phố qui định:

a) Các thửa đất tiếp giáp Sông Hậu:

- Đất ở:  1.800.000 đ/m².

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 1.260.000 đ/m².

- Đất vườn, ao là đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất ở có nhà ở (đất ở được công nhận hoặc được xác định lại):

+ Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (50% x 1.800.000)] đ/m² = 1.058.000 đ/m².

+ Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (30% x 1.800.000)] đ/m² = 698.000 đ/m².

- Đất nông nghiệp (kể cả trường hợp có nhà ở trên đất, nhưng không thuộc trường hợp đất vườn, ao) trong thâm hậu 50m, bao gồm:

+ Đất trồng cây lâu năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (35% x 1.800.000)] đ/m² = 788.000 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (25% x 1.800.000)] đ/m² = 608.000 đ/m²

+ Đất trồng cây hàng năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[135.000 + (35% x 1.800.000)] đ/m² = 765.000 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[135.000 + (25% x 1.800.000)] đ/m² = 585.000 đ/m²

b) Các thửa đất: cùng thửa tiếp giáp Sông Hậu ngoài thâm hậu 100m và thửa đất nằm trong thâm hậu 100m nhưng không tiếp giáp Sông Hậu:

- Đất ở được xác định bằng 40% giá đất ở liền kề (1.800.000 đồng/m² x 40% = 720.000 đồng/m²) thấp hơn giá đất ở chuyển nhượng tại nông thôn (giá thay thế 824.000 đ/m²). Đề nghị áp dụng giá đất: 824.000 đ/m².

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định bằng 70% giá đất ở liền kề (720.000 đ/m² x 70% = 504.000 đồng/m²) thấp hơn giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp chuyển nhượng tại nông thôn (giá thay thế 577.000đ/m²). Đề nghị áp dụng giá đất: 577.000đ/m².

- Đất vườn, ao là đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất ở có nhà ở (đất ở được công nhận hoặc được xác định lại):

+ Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (50% x 824.000)] đ/m² = 570.000 đ/m².

+ Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (30% x 824.000)] đ/m² = 405.000 đ/m².

- Đất nông nghiệp (kể cả trường hợp có nhà ở trên đất, nhưng không thuộc trường hợp đất vườn, ao) lấy theo giá của thành phố có hỗ trợ:

+ Đất trồng cây lâu năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (35% x 824.000)] đ/m² = 446.400 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (25% x 824.000)] đ/m² = 364.000 đ/m²

+ Đất trồng cây hàng năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[135.000 + (35% x 824.000)] đ/m² = 423.400 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[135.000 + (25% x 824.000)] đ/m² = 341.000 đ/m²

4.3 Các thửa đất còn lại không tiếp giáp mặt tiền đường ngoài thâm hậu 50m và không tiếp giáp Sông Hậu ngoài thâm hậu 100m, tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ, bao gồm:

- Đất ở 600.000 đ/m², thấp hơn giá đất ở chuyển nhượng tại nông thôn (giá thay thế 824.000 đ/m²). Đề nghị áp dụng giá đất: 824.000 đ/m².

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 420.000 đ/m², thấp hơn giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp chuyển nhượng tại nông thôn (giá thay thế 577.000 đ/m²). Đề nghị áp dụng giá đất: 577.000 đ/m².

- Đất vườn, ao là đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất ở có nhà ở (đất ở được công nhận hoặc được xác định lại) lấy theo giá của thành phố qui định có hỗ trợ theo giá đất ở thay thế:

+ Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (50% x 824.000)] đ/m² = 570.000 đ/m².

+ Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (30% x 824.000)] đ/m² = 405.000 đ/m².

- Đất nông nghiệp (kể cả trường hợp có nhà ở trên đất, nhưng không thuộc trường hợp đất vườn, ao) lấy theo giá của thành phố có hỗ trợ:

+ Đất trồng cây lâu năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[158.000 + (35% x 824.000)] đ/m² = 446.400 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[158.000 + (25% x 824.000)] đ/m² = 364.000 đ/m²

+ Đất trồng cây hàng năm:

* Phần diện tích trong 05 lần hạn mức giao đất ở (diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 750 m²/hộ):

[135.000 + (35% x 824.000)] đ/m² = 423.400 đ/m²

* Phần diện tích ngoài 05 lần hạn mức giao đất ở:

[135.000 + (25% x 824.000)] đ/m² = 341.000 đ/m²

(Đính kèm: Phụ lục 1: Bảng tổng hợp giá các loại đất)

4.4 Đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp:

Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), được xác định theo giá đất ở (giá thay thế) liền kề hoặc giá đất ở (giá thay thế) tại vùng lân cận gần nhất

4.5 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa: Được xác định theo giá đất liền kề có giá trị thấp nhất.

4.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng: sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng khung giá đất nuôi trồng thủy sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản được xác định theo giá đất phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất.

B. Bồi thường, hỗ trợ về nhà, công trình, vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi; xử lý tiền bồi thường đối với tài sản thuộc sở hữu nhà nước và bồi thường cho người lao động bị ngừng việc:

Áp dụng Công văn số 2232/TTg-KTN ngày 05 tháng 12 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Dự án Kết nối khu vực trung tâm Đồng bằng Mê Kông như sau:

+ Ngày triển khai quy hoạch được xác định là thời điểm hoàn thành công tác Đo đạc chi tiết (ngày kiểm kê, kiểm định tài sản).

+ Áp dụng mức bồi thường 100% cho tất cả những tài sản bị thiệt hại cho các hộ bị ảnh hưởng dự án không phân biệt các hộ bị ảnh hưởng này thuộc diện hợp pháp hay không hợp pháp có trước ngày kiểm kê, kiểm định.

Áp dụng Chương III Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 của UBND thành phố Cần Thơ, cụ thể như sau:

1. Bồi thường, hỗ trợ về nhà, công trình, vật kiến trúc: Áp dụng Điều 18; 19; 21; 22; 23 Chương III Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 và Điều 1, Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 06 tháng 5 năm 2011 của UBND thành phố Cần Thơ.

- Nhà, xưởng, công trình, hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất có thể tháo dời và di chuyển được thì chỉ được bồi thường các chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt;

- Trường hợp nhà, công trình xây dựng khác bị phá dỡ một phần, nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được phần còn lại thì ngoài việc bồi thường phần giá trị công trình bị phá dỡ còn được hỗ trợ thêm 5% giá trị phần xây dựng được bồi thường, hỗ trợ để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại nhưng tối thiểu không thấp hơn 5.000.000 đồng/hộ.

- Đơn giá nhà, vật kiến trúc, công trình phụ để tính bồi thường:

Theo kết quả khảo sát giá về nhà ở, vật kiến trúc tại khu vực dự án trong Điều kiện bình thường so với bảng giá theo quy định, do Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ - Chi nhánh Vĩnh Long cung cấp tại chứng thư thẩm định giá số: Vc 12/10/27/TS-VL ngày 08 tháng 10 năm 2012. Đơn vị đã dựa trên 02 cơ sở để đánh giá:

- Qua khảo sát thực tế giá thành xây dựng tại TP. Cần Thơ và các tỉnh lân cận, SIAC - Chi nhánh Vĩnh Long nhận thấy đơn giá xây dựng theo Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND của UBND TP. Cần Thơ là khá cao so với mặt bằng giá chung và khá hợp lý do thành phố Cần Thơ là thành phố trung tâm của Đồng bằng sông Cửu Long. Ngoài ra, khi khảo sát thực tế khu vực dự án có thể nhận thấy các loại nhà ở, công trình và vật kiến trúc đa phần ở nông thôn, có kết cấu đơn giản nên giá thành xây dựng không cao.

- SIAC - Chi nhánh Vĩnh Long nhận thấy Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 06/05/2011 của Ủy ban Nhân dân TP. Cần Thơ “Về việc Quy định đơn giá bồi thường nhà, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn thành phố Cần Thơ” đến nay vẫn còn phù hợp. Vì vậy, SIAC - Chi nhánh Vĩnh Long đề nghị giá bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng và vật kiến trúc bằng với giá của Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND là phù hợp.

Qua thực tế so sánh đơn giá theo quy định vẫn còn phù hợp so đơn giá do Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ xây dựng làm giá thay thế.

Các hạng mục nhà, vật kiến trúc chưa có trong Quyết định 15/2011/QĐ-UBND đã được Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ khảo sát và đề xuất.

Áp dụng đơn giá bồi thường nhà, công trình, vật kiến trúc được quy định theo Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 06 tháng 5 năm 2011 của UBND thành phố Cần Thơ và các hạng mục nhà, vật kiến trúc chưa có trong Quyết định 15/2011/QĐ-UBND do Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ đề xuất để tính bồi thường.

(Đính kèm:Phụ lục 02: Bảng giá nhà và vật kiến trúc)

2. Bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về cây trồng, vật nuôi:

Áp dụng Điều 24 Chương III Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 của UBND thành phố Cần Thơ.

Theo kết quả khảo sát giá bồi thường, hỗ trợ đối với cây trồng và vật nuôi tại khu vực dự án, do Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ - Chi nhánh Vĩnh Long cung cấp tại chứng thư thẩm định giá số: Vc 12/08/18/TS-VL ngày 10 tháng 9 năm 2012. Đơn vị đã khảo sát đơn giá quy định bồi thường cây trồng, vật nuôi trên địa bàn thành phố Cần Thơ, đến nay vẫn còn phù hợp. Đơn vị khảo sát đề xuất đơn giá bằng với đơn giá theo quy định và một số đơn giá di dời cây kiểng.

Từ cơ sở trên, Áp dụng đơn giá bồi thường, hỗ trợ cây trồng và vật nuôi cụ thể như sau:

- Đơn giá bồi thường, hỗ trợ cây trồng và vật nuôi theo đơn giá được UBND thành phố qui định tại Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010.

- Đơn giá di dời cây kiểng:

+ Đối với cây kiểng trồng trong chậu: Đề nghị mức giá hỗ trợ di dời đối với chậu có đường kính < 50cm là 30.000 đồng/chậu; Đối với chậu có đường kính > 50cm là 50.000 đồng/chậu

+ Đối với cây kiểng được trồng ngoài đất: Đề nghị mức giá hỗ trợ di dời theo ngày công lao động phổ thông thực tế là: 120.000 đồng/người/8giờ (bao gồm công đào, bứng và di chuyển ra ngoài khu vực dự án), cụ thể:

. Loại cây có đường kính dưới 5cm: 20 cây/ngày công (6.000 đồng/cây).

. Loại cây có đường kính từ 5cm - < 10cm: 10 cây/ngày công (12.000 đồng/cây).

. Loại cây có đường kính từ 10cm trở lên: 04 cây/ngày công (30.000 đồng/cây).

(Đính kèm Phụ lục 03:Bảng giá cây trồng- vật nuôi)

3. Xử lý tiền bồi thường đối với tài sản thuộc sở hữu Nhà nước: Áp dụng Điều 25 Chương III Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 của UBND thành phố Cần Thơ.

4. Bồi thường cho người lao động do ngừng việc:

- Công văn số 2232/TTg-KTN ngày 05 tháng 12 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Dự án Kết nối khu vực trung tâm Đồng bằng Mê Kông;

- Áp dụng Điều 26 Chương III Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 của UBND thành phố Cần Thơ.

C. Chính sách hỗ trợ:

1. Áp dụng Điều 28; 29; 31; 32; 33 Chương IV Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 và Điều 1, Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 06 tháng 5 năm 2011 của UBND thành phố Cần Thơ cụ thể:

- Hỗ trợ di chuyển:

+ Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ kinh phí để di chuyển, cụ thể như sau:

. Nhà lầu (không phân biệt sàn bê tông hay sàn ván): 7.000.000 đồng/hộ;

. Nhà trệt (vách tường): 5.000.000 đồng/hộ;

. Nhà còn lại: 3.000.000 đồng/hộ.

+ Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc đang sử dụng đất hợp pháp khi Nhà nước thu hồi mà phải di chuyển cơ sở sản xuất, kinh doanh thì được hỗ trợ kinh phí để tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt.

Chi phí hỗ trợ theo khối lượng và chi phí thực tế di chuyển, do Hội đồng bồi thường dự án xem xét, xác định mức hỗ trợ cụ thể cho từng trường hợp. Trường hợp có khó khăn thì được phép thuê đơn vị tư vấn có chức năng để xác định chi phí này, nhưng Hội đồng Bồi thường dự án phải tổ chức nghiệm thu để xác định chi phí hỗ trợ cụ thể báo cáo Sở quản lý chuyên ngành xem xét. Sau khi có ý kiến của Sở quản lý chuyên ngành, nếu đúng quy định thì Hội đồng bồi thường dự án gởi Hội đồng thẩm định xem xét trình UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chi phí thuê tư vấn được tính vào kinh phí phục vụ công tác bồi thường của dự án.

+ Người bị thu hồi đất ở mà không còn chỗ ở khác thì trong thời gian chờ tạo lập chỗ ở mới (bố trí vào khu tái định cư) được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở, mức hỗ trợ cụ thể :

. Hộ có nhân khẩu từ 4 người trở xuống: 1.200.000 đồng/hộ/tháng;

. Hộ có nhân khẩu từ 5 - 8 người: 1.700.000 đồng/hộ/tháng;

. Hộ có nhân khẩu từ 9 người trở lên: 2.200.000 đồng/hộ/tháng.

Thời gian hỗ trợ tiền thuê nhà được tính từ lúc bàn giao mặt bằng đến khi được giao nền tại khu tái định cư và được hỗ trợ thêm tối đa không quá 3 tháng để xây dựng nhà.

- Hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất. Áp dụng theo quy định tại Điều 20 Nghị định 69/2009/NĐ-CP và Điều 14 Thông tư 14/2009/TT-BTNMT , Khoản 3 Điều 4 Nghị định 17/2006/NĐ-CP , cụ thể như sau:

+ Đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp và được xác định theo Khoản 1 Điều 14 Thông tư 14/2009/TT-BTNMT .

+ Diện tích đất nông nghiệp mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng quy định tại Khoản 1 Điều 20 của Nghị định 69/2009/NĐ-CP gồm diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất được giao để trồng rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác và được xác định như sau:

. Đối với đất nông nghiệp đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai) thì xác định diện tích đất ghi trên giấy tờ đó;

. Đối với đất nông nghiệp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng được thể hiện trong phương án giao đất nông nghiệp khi thực hiện quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này thì diện tích đất nông nghiệp được xác định theo phương án đó;

. Đối với đất nông nghiệp không có giấy tờ, phương án giao đất quy định tại Điểm a và điểm b Khoản này thì xác định theo hiện trạng thực tế đang sử dụng.

+ Khi Nhà nước thu hồi đất của các tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh có đăng ký kinh doanh mà bị ngừng sản xuất kinh doanh, thì được hỗ trợ tối đa bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân của ba năm trước đó. Thu nhập sau thuế được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính được cơ quan thuế chấp thuận; trường hợp chưa được cơ quan thuế chấp thuận thì việc xác định thu nhập sau thuế được căn cứ vào thu nhập sau thuế do đơn vị kê khai tại báo cáo tài chính, báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh cuối mỗi năm đã gửi cơ quan thuế.

+ Hộ gia đình, cá nhân kinh doanh buôn bán nhỏ, có nộp thuế môn bài bị ảnh hưởng mặt bằng kinh doanh phải sửa chữa hay xây dựng lại được hỗ trợ 2.000.000 đồng/hộ.

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của các nông, lâm trường quốc doanh khi Nhà nước thu hồi mà thuộc đối tượng là cán bộ, công nhân viên của nông, lâm trường quốc doanh đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp đang trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp; hộ gia đình, cá nhân nhận khoán đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn sống chủ yếu từ sản xuất nông nghiệp thì được hỗ trợ bằng tiền. Mức hỗ trợ cao nhất bằng giá đất bồi thường tính theo diện tích đất thực tế thu hồi, nhưng không vượt hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương.

+ Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng đất nông nghiệp thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, bao gồm: Hỗ trợ giống cây trồng, giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, các dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất, kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp. Mức hỗ trợ 10.000.000 đồng/hộ.

- Hỗ trợ người đang thuê nhà không thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo quy định tại Điều 30 Nghị định 197/2004/NĐ-CP , Điều 17 Thông tư 14/2009/TT-BTNMT cụ thể như sau:

Hộ gia đình, cá nhân đang hợp đồng thuê nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nước, khi bị Nhà nước thu hồi đất phải phá dỡ nhà ở, phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ chi phí di chuyển bằng mức quy định tại Khoản 1 Điều 28 Quy định này, người được hỗ trợ phải có hợp đồng thuê nhà.

- Hỗ trợ khi thu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn thực hiện theo quy định tại Điều 31 Nghị định 197/2004/NĐ-CP , cụ thể như sau:

+ Trường hợp đất bị thu hồi thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì được hỗ trợ với mức hỗ trợ bằng mức giá cao nhất của đất nông nghiệp tại khu vực quy hoạch.

+ Tiền hỗ trợ được nộp vào ngân sách nhà nước và được đưa vào dự toán ngân sách hàng năm của xã, phường, thị trấn; tiền hỗ trợ chỉ được sử dụng để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, sử dụng vào mục đích công ích xã hội của xã, phường, thị trấn.

- Hỗ trợ khác thực hiện theo quy định tại Điều 23 Nghị định 69/2009/NĐ-CP , cụ thể như sau:

Đối với gia đình chính sách khi phải di chuyển chỗ ở (có giấy chứng nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền), hỗ trợ thêm cho mỗi hộ gia đình như sau:

+ Bà Mẹ Việt Nam Anh hùng, Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động: 5.000.000 đồng/hộ.

+ Thương binh, gia đình Liệt sĩ (cha, mẹ, vợ, chồng, con là Liệt sĩ): 3.000.000 đồng/hộ.

+ Gia đình có công với Cách mạng, gia đình Cách mạng lão thành: 2.000.000 đồng/hộ.

+ Gia đình cán bộ hưu trí và các đối tượng đang hưởng trợ cấp xã hội thường xuyên khác: 1.000.000 đồng/hộ.

Trường hợp trong một hộ gia đình có nhiều đối tượng chính sách được hưởng như nêu trên thì chỉ tính một mức hỗ trợ của đối tượng có mức hỗ trợ cao nhất.

- Thưởng: Đối với các chủ sử dụng đất bị thu hồi chấp hành tốt chủ trương, chính sách, kế hoạch bồi thường, di chuyển và giao mặt bằng đúng thời hạn sẽ được hưởng chế độ ưu đãi trong chính sách tái định cư của dự án và được khen thưởng 5% trên tổng giá trị tài sản, bao gồm: nhà, công trình, hoa màu nhưng không vượt quá định mức 5.000.000 đồng/hộ.

- Đối với đất nông nghiệp đã san lấp mặt bằng nhưng không được bồi thường theo giá đất ở thì ngoài phần bồi thường đất nông nghiệp bị thu hồi còn được hỗ trợ phần cát san lấp theo khối lượng san lấp thực tế với giá 40.000 đồng/m³ (có sự xác nhận của chính quyền địa phương).

2. Áp dụng Công văn số 2232/TTg-KTN ngày 05 tháng 12 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Dự án Kết nối khu vực trung tâm Đồng bằng Mê Kông.

Ngoài các Khoản hỗ trợ tại Khoản 1 nêu trên các hộ bị ảnh hưởng còn được hưởng các Khoản hỗ trợ khác, cụ thể như sau:

- Áp dụng mức hỗ trợ cho các hộ bị ảnh hưởng nhà sẽ nhận một Khoản hỗ trợ ổn định sản xuất và đời sống để trang trải các chi phí sinh hoạt trong giai đoạn bị giảm thu nhập do phải xây dựng lại nhà và công trình. Hỗ trợ cho toàn bộ số nhân khẩu trong hộ, mức hỗ trợ gồm:

+ Đối với hộ bị ảnh hưởng nhà một phần, có thể xây dựng lại trên phần đất lùi về phía sau thì giá trị hỗ trợ tương đương 30kg gạo/tháng/người trong hộ, thời gian hỗ trợ là 03 tháng, cụ thể: 30kg x 11.000 đ/kg x 03 tháng = 990.000 đồng.

+ Đối với hộ bị ảnh hưởng nhà toàn bộ diện tích, phải di dời đến nơi ở mới (tự di dời hoặc di dời đến khu tái định cư) thì giá trị hỗ trợ tương đương 30kg gạo/tháng/người trong hộ, thời gian hỗ trợ là 06 tháng, cụ thể: 30kg x 11.000 đ/kg x 06 tháng = 1.980.000 đồng.

- Áp dụng mức hỗ trợ phục hồi kinh tế cho những hộ bị ảnh hưởng, bị thiệt hại từ 10% diện tích đất sản xuất hoặc tài sản trở lên. Hỗ trợ cho toàn bộ số nhân khẩu trong hộ, mức hỗ trợ cho một nhân khẩu được tính bằng tiền tương đương 30kg gạo trong một tháng với giá 11.000 đồng/kg, mức hỗ trợ cụ thể:

+ Thu hồi từ 10% đến dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định cuộc sống trong thời gian là 03 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong 06 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở.

+ Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian là 06 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có Điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có Điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng (theo quy định, tại Khoản 3, Điều 29, Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 của UBND TPCT).

+ Thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có Điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có Điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 36 tháng (theo quy định, tại Khoản 3, Điều 29, Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 của UBND TPCT).

- Áp dụng mức hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân buôn bán nhỏ lẻ không có đăng ký kinh doanh, có trước thời điểm kiểm kê phải di chuyển chỗ ở được hỗ trợ 800.000 đồng/ hộ.

- Áp dụng hỗ trợ đối với gia đình dân tộc thiểu số phải di chuyển chỗ ở được hỗ trợ 2.000.000 đồng/ hộ.

- Áp dụng hỗ trợ đối với hộ gia đình cá nhân thuộc diện nghèo theo quy định phải di chuyển chỗ ở, được hỗ trợ thời gian 03 năm, mỗi năm 2.400.000 đồng/ hộ.

- Áp dụng hỗ trợ đối với hộ mà chủ hộ là phụ nữ đang có người phụ thuộc, phải di chuyển chỗ ở được hỗ trợ 2.000.000 đồng/ hộ.

- Áp dụng hỗ trợ cho các hộ sử dụng đất nông nghiệp nhưng không đủ Điều kiện được bồi thường, thay vì bồi thường bằng đất, họ sẽ được hỗ trợ một Khoản bằng tiền mặt tương ứng với chi phí đầu tư vào đất còn lại. Trường hợp không xác định được chi phí đầu tư vào đất, sẽ hỗ trợ với mức bằng 60% giá chuyển quyền sử dụng đất thực tế ở địa phương do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành theo quy định của Chính phủ cho diện tích bị thu hồi.

- Áp dụng mức hỗ trợ cho hộ gia đình có người khuyết tật, phải di chuyển chỗ ở, được hỗ trợ 2.000.000 đồng/người.

- Áp dụng mức hỗ trợ cho hộ gia đình không có đất ở, không có đất sản xuất (cất nhà trên đất người khác hoặc trên đất không đủ Điều kiền được bồi thường), được hỗ trợ thời gian 03 năm, mỗi năm 2.400.000 đồng/hộ.

D. Chính sách tái định cư:

Áp dụng Khoản 2 Điều 35; Điều 37 Chương V Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 và Điều 1, Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 06 tháng 5 năm 2011 của UBND thành phố Cần Thơ, đặc biệt:

- Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất ở phải di chuyển chỗ ở mà tự lo chỗ ở thì được hỗ trợ một Khoản tiền bằng suất đầu tư hạ tầng (với số tiền 1.000.000 đồng/m2) đối với phần diện tích được bố trí tái định cư nhưng tối đa không vượt quá 150m2 tính cho một hộ gia đình tại khu tái định cư tập trung trừ trường hợp đã được nhận Khoản tiền hỗ trợ tái định cư nêu trên.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được xem xét cho mua nền tại khu tái định cư nhưng có nhu cầu được hỗ trợ để tự lo chỗ ở thì được hỗ trợ một Khoản tiền bằng 50% suất đầu tư cơ sở hạ tầng (với số tiền 500.000đ/m²), diện tích tính hỗ trợ là diện tích được xét duyệt.

- Địa điểm bố trí tái định cư dự kiến vào khu tái định cư Thới Thuận (giai đoạn 2) thuộc phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt thành phố Cần Thơ.

VII. Trình tự, thủ tục thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án:

Áp dụng Chương VI Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2010 của UBND thành phố Cần Thơ.

Điều 2. Ủy ban nhân dân quận Thốt Nốt có trách nhiệm phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng dự án theo đúng trình tự thủ tục quy định.

Trong quá trình tổ chức thực hiện nếu có vướng mắc, khó khăn, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án báo cáo cáp có thẩm quyền xem xét giải quyết.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Giao thông Vận Tải, Giám đốc Kho bạc Nhà nước Cần Thơ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Thốt Nốt, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, Chủ đầu tư dự án, thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 

 

PHỤ LỤC SỐ 01

BẢNG TỔNG HỢP GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT

DỰ ÁN: THÀNH PHẦN 3 - XÂY DỰNG CẦU VÀM CỐNG

HẠNG MỤC: BỒI THƯỜNG - GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

ĐỊA ĐIỂM XD: PHƯỜNG THỚI THUẬN, QUẬN THỐT NỐT, TP. CẦN THƠ

XÃ VĨNH TRINH, HUYỆN VĨNH THẠNH, TP. CẦN THƠ

Đvt: đồng/m²

STT	Loại đất	Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND , ngày 27/12/2011	Giá đề xuất
A	Tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
I	Đất cặp QL91 tiếp giáp mặt tiền đường - các đoạn đường còn lại của phường Thới Thuận (tính thâm hậu 50m)
01	Đất ở tiếp giáp QL91	1.500.000	2.404.000
02	Đất chuyên dùng	1.050.000	1.683.000
03	Đất trồng cây lâu năm	158.000	158.000
04	Đất trồng cây hàng năm	135.000	135.000
II	Đất ven Sông Hậu từ vàm Cái Sắn - vàm Lò Gạch (tính thâm hậu 100m)
01	Đất ở	1.800.000	1.800.000
02	Đất chuyên dùng	1.260.000	1.260.000
03	Đất trồng cây lâu năm	158.000	158.000
04	Đất trồng cây hàng năm	135.000	135.000
III	Đất cặp QL80 tiếp giáp mặt tiền đường - Giới hạn từ Cầu Zerô đến Cầu Số 1 (tính thâm hậu 50m)
01	Đất ở tiếp giáp QL80	1.500.000	2.404.000
02	Đất chuyên dùng	1.050.000	1.683.000
03	Đất trồng cây lâu năm	158.000	158.000
04	Đất trồng cây hàng năm	135.000	135.000
IV	Đất còn lại của phường Thới Thuận
01	Đất ở còn lại	600.000	824.000
02	Đất chuyên dùng	420.000	577.000
03	Đất trồng cây lâu năm	158.000	158.000
04	Đất trồng cây hàng năm	135.000	135.000
B	Tại xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, TP. Cần Thơ (Các thửa đất không tiếp giáp với mặt tiền đường)
01	Đất ở	300.000	666.000
02	Đất chuyên dùng	210.000	466.000
03	Đất trồng cây lâu năm	100.000	137.000
04	Đất trồng cây hàng năm	70.000	96.000

 

PHỤ LỤC SỐ 02

BẢNG GIÁ NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC

DỰ ÁN: THÀNH PHẦN 3 - XÂY DỰNG CẦU VÀM CỐNG

HẠNG MỤC: BỒI THƯỜNG - GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

ĐỊA ĐIỂM XD: PHƯỜNG THỚI THUẬN, QUẬN THỐT NỐT, TP. CẦN THƠ

XÃ VĨNH TRINH, HUYỆN VĨNH THẠNH, TP. CẦN THƠ

Đvt: đồng

NHÓM 1: NHÀ Ở
STT	Loại nhà	ĐTT		QĐ 15/2011/QĐ-UBND	Đề xuất giá
A	NHÀ ĐỘC LẬP
I	Nhà lầu khung cột BTCT, móng BTCT, sàn BTCT, tường gạch
1	Mái BTCT, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.698.000	4.698.000
b	Nền gạch bông	m2		4.618.000	4.618.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		4.568.000	4.568.000
2	Mái ngói, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.420.000	4.420.000
b	Nền gạch bông	m2		4.340.000	4.340.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		4.290.000	4.290.000
3	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.100.000	4.100.000
b	Nền gạch bông	m2		4.020.000	4.020.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.970.000	3.970.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu nh­ư trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
- Nhà có ốp gạch men chân tường và trang trí đơn giá bồi hoàn tính theo thực tế.
II	Nhà lầu cột BTCT (kể cả BTĐS), móng BTCT, sàn bê tông nhẹ, tường gạch
1	Mái ngói, có trần
a	Nền gạch men	m2		3.900.000	3.900.000
b	Nền gạch bông	m2		3.840.000	3.840.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.760.000	3.760.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần
a	Nền gạch men	m2		3.640.000	3.640.000
b	Nền gạch bông	m2		3.580.000	3.580.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.520.000	3.520.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Riêng phần tầng lầu có sàn ván: đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván.
- Đơn giá sàn ván: 377.000 đồng/m2.					377.000
- Nhà có ốp gạch men chân tường và trang trí đơn giá bồi hoàn tính theo thực tế.
III	Nhà lầu cột BTCT (kể cả BTĐS), móng BTCT, sàn ván, tường gạch
1	Mái ngói, có trần
a	Nền gạch men	m2		3.710.000	3.710.000
b	Nền gạch bông	m2		3.630.000	3.630.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.580.000	3.580.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần
a	Nền gạch men	m2		3.510.000	3.510.000
b	Nền gạch bông	m2		3.430.000	3.430.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.380.000	3.380.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Riêng phần tầng lầu có sàn ván: đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván.
- Đơn giá sàn ván: 377.000 đồng/m2.					377.000
- Nhà có ốp gạch men chân tường và trang trí đơn giá bồi hoàn tính theo thực tế.
IV	Nhà lầu cột gạch, cột gỗ, móng BTCT, sàn ván, tường gạch
1	Mái ngói, có trần
a	Nền gạch men	m2		3.450.000	3.450.000
b	Nền gạch bông	m2		3.370.000	3.370.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.320.000	3.320.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần
a	Nền gạch men	m2		3.250.000	3.250.000
b	Nền gạch bông	m2		3.170.000	3.170.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.120.000	3.120.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Riêng phần tầng lầu có sàn ván: đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván.
- Đơn giá sàn ván: 377.000 đồng/m2.					377.000
- Nhà có ốp gạch men chân tường và trang trí đơn giá bồi hoàn tính theo thực tế.
V	Nhà trệt khung cột BTCT, móng BTCT, gia cố cừ tràm, tường gạch
1	Mái BTCT, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.308.000	4.308.000
b	Nền gạch bông	m2		4.228.000	4.228.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		4.178.000	4.178.000
2	Mái ngói, có trần
a	Nền gạch men	m2		3.930.000	3.930.000
b	Nền gạch bông	m2		3.850.000	3.850.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.800.000	3.800.000
3	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần
a	Nền gạch men	m2		3.510.000	3.510.000
b	Nền gạch bông	m2		3.430.000	3.430.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.380.000	3.380.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
- Nhà có gác BTCT lửng tính bằng 70% đơn giá nhà cùng loại.
- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Riêng phần tầng lầu có sàn ván: đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván.
- Đơn giá sàn ván: 377.000 đồng/m2.					377.000
- Nhà có ốp gạch men chân tường và trang trí đơn giá bồi hoàn tính theo thực tế.
VI	Nhà trệt cột BTCT (kể cả cột BTĐS), (móng không phải BTCT gia cố cừ tràm), tường gạch
1	Mái ngói, có trần
a	Nền gạch men	m2		2.540.000	2.540.000
b	Nền gạch bông	m2		2.460.000	2.460.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		2.390.000	2.390.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần
a	Nền gạch men	m2		2.030.000	2.030.000
b	Nền gạch bông	m2		1.950.000	1.950.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		1.870.000	1.870.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
- Nhà có gác BTCT lửng tính bằng 70% đơn giá nhà cùng loại.
- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Riêng phần tầng lầu có sàn ván: đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván.
- Đơn giá sàn ván: 377.000 đồng/m2.					377.000
- Nhà có ốp gạch men chân tường và trang trí đơn giá bồi hoàn tính theo thực tế.
VII	Nhà trệt cột gạch, cột gỗ, (móng không phải BTCT gia cố cừ tràm), tường gạch
1	Mái ngói, có trần
a	Nền gạch men	m2		2.020.000	2.020.000
b	Nền gạch bông	m2		1.940.000	1.940.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		1.890.000	1.890.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần
a	Nền gạch men	m2		1.720.000	1.720.000
b	Nền gạch bông	m2		1.640.000	1.640.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		1.520.000	1.520.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
- Cột gỗ tạp hoặc sắt ấp chiến lược giảm đơn giá 8% đơn giá nhà cùng loại.
- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Riêng phần tầng lầu có sàn ván: đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván.
- Đơn giá sàn ván: 377.000 đồng/m2.					377.000
- Nhà có ốp gạch men chân tường và trang trí đơn giá bồi hoàn tính theo thực tế.
B	NHÀ LIÊN KẾ
	- Giá bồi hoàn được tính như cơ cấu của nhà ở độc lập.
	- Đối với nhà liên kế có vách chung, đơn giá bồi thường giảm 3,5% mỗi vách
	- Đối với nhà liên kế nhờ vách nhà liền cạnh, đơn giá bồi thường giảm 7% mỗi vách
C	NHÀ SÀN
I	Nhà sàn BTCT trụ đà BTCT, khung cột BTCT (kể cả BTCT đúc sẵn), tường gạch
1	Mái BTCT, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.958.000	4.958.000
b	Nền gạch bông	m2		4.878.000	4.878.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		4.828.000	4.828.000
2	Mái ngói, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.550.000	4.550.000
b	Nền gạch bông	m2		4.470.000	4.470.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		4.420.000	4.420.000
3	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.370.000	4.370.000
b	Nền gạch bông	m2		4.290.000	4.290.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		4.240.000	4.240.000
Ghi chú:
- Nhà sàn như đã nêu ở các phần trên. Nếu không lót gạch hoặc láng xi măng giảm đơn giá 130.000 đồng/m2.					130.000
- Đối với nhà liên kế nhờ vách nhà liền cạnh, đơn giá bồi thường giảm 7% mỗi vách
II	Nhà sàn lót đal XM, trụ đà BTCT, khung cột BT (kể cả BT đúc sẵn), tường gạch
1	Mái ngói, có trần	m2		4.280.000	4.280.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần	m2		4.210.000	4.210.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
III	Nhà sàn lót ván (gỗ N4), trụ đà BT, khung cột BTCT (kể cả BTCT đúc sẵn), tường gạch
1	Mái ngói, có trần	m2		3.510.000	3.510.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần	m2		3.190.000	3.190.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
IV	Nhà sàn BTCT, trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ, tường gạch
1	Mái ngói, có trần	m2		3.070.000	3.070.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần	m2		2.740.000	2.740.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
V	Nhà sàn lót đal xi măng, trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ, tường gạch
1	Mái ngói, có trần.	m2		2.780.000	2.780.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần	m2		2.460.000	2.460.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
VI	Nhà sàn lót ván (gỗ N4), trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ, tường gạch
1	Mái ngói, có trần	m2		2.440.000	2.440.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần	m2		2.120.000	2.120.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
VII	Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal xi măng, trụ BTCT, đà gỗ, khung cột BTCT (kể cả BT đúc sẵn), tường gạch
1	Mái ngói, có trần	m2		2.670.000	2.670.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần	m2		2.340.000	2.340.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như­ trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
VIII	Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal xi măng, trụ BTCT (kể cả BT đúc sẵn), đà gỗ, khung cột gạch, cột gỗ, tường gạch
1	Mái ngói, có trần	m2		2.410.000	2.410.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần	m2		2.090.000	2.090.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
IX	Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal xi măng, trụ đà gỗ, khung cột gỗ, tường gạch
1	Mái ngói, có trần	m2		2.260.000	2.260.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần	m2		1.940.000	1.940.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
X	Nhà sàn lót ván (gỗ tạp), đal xi măng, trụ đà gỗ, khung cột gỗ, tường gạch
1	Mái ngói, có trần	m2		1.560.000	1.560.000
2	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần	m2		1.240.000	1.240.000
Ghi chú:
- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 78.000 đồng/m2					78.000
D	NHÀ BIỆT THỰ
I	Nhà lầu khung BTCT, móng BTCT, cột BTCT, sàn BTCT, tường gạch
1	Mái BTCT, có trần
a	Nền gạch men	m2		5.118.000	5.118.000
b	Nền gạch bông	m2		5.048.000	5.048.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		5.008.000	5.008.000
2	Mái ngói, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.810.000	4.810.000
b	Nền gạch bông	m2		4.730.000	4.730.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		4.680.000	4.680.000
3	Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.510.000	4.510.000
b	Nền gạch bông	m2		4.430.000	4.430.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		4.390.000	4.390.000
II	Nhà trệt khung BTCT, móng BTCT, cột BTCT, tường gạch
1	Mái BTCT, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.508.000	4.508.000
b	Nền gạch bông	m2		4.438.000	4.438.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		4.398.000	4.398.000
2	Mái ngói, có trần
a	Nền gạch men	m2		4.100.000	4.100.000
b	Nền gạch bông	m2		4.020.000	4.020.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.970.000	3.970.000
3	Mái tole tráng kẽm, có trần
a	Nền gạch men	m2		3.770.000	3.770.000
b	Nền gạch bông	m2		3.690.000	3.690.000
c	Nền xi măng, gạch tàu	m2		3.640.000	3.640.000
Ghi chú:
- Đơn vị tính:
+ Đối với nhà trệt (1 tầng trệt) là 1m2 xây dựng.
+ Đối với nhà có số tầng lớn hơn 1 là 1m2 sử dụng: Cách tính diện tích xây dựng nhà hay sử dụng nhà theo quy định của Bộ Xây dựng.
Xác định hệ số giảm đối với nhà có quy cách không nằm trong khung giá chuẩn
Quy cách - Kết cấu				Hệ số
- Vách tường (vách chuẩn)				1
- Vách song sắt				1
- Vách tole				0,9
- Vách ván, vách l­ới B40				0,8
- Vách lá				0,7
- Vách tre				0,7
- Không có vách				0,6
- Mái lợp lá (đối với mái tole)				0,8
- Mái bạt (đối với mái tole)				0,8
- Nền đất (đối với nền gạch men, xi măng, gạch tàu)				0,8
E	NHÀ TẠM
1	Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền gạch men.	m2		680.000	680.000
2	Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền gạch bông.	m2		610.000	610.000
3	Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền xi măng, gạch tàu.	m2		520.000	520.000
4	Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền đất.	m2		390.000	390.000
5	Chòi, lều, thảo bạc, vách tạm, mái lá	m2		230.000	230.000
Xác định hệ số giảm đối với nhà có quy cách không nằm trong khung giá chuẩn
Quy cách - Kết cấu				Hệ số
- Cột gỗ tạp				1
+ Khung cột thép tiền chế, khung cột sắt, cột sắt tròn				1,08
+ Cột BTCT (kể cả BTĐS)				1,2
- Vách lá				1
+ Vách bạt tạm				1
+ Vách tường				1,3
+ Vách tole				1,2
+ Vách ván, vách lưới B40				1,1
+ Không vách				0,9
- Mái lợp lá				1
+ Mái lợp tấm bạt cao su				1
+ Mái lợp tole				1,2
- Nền gạch men, gạch tàu, xi măng, đất				1
+ Nền lót ván tạp				1
NHÓM 2: VẬT KIẾN TRÚC
STT	Danh mục	ĐVT		Đơn giá	Đề xuất giá
1	Nhà vệ sinh độc lập có hầm tự hoại:
a	- Tường xây, mái tole hay ngói	cái		7.800.000	7.800.000
b	- Tường ván, mái tole hay ngói	cái		5.850.000	5.850.000
c	- Còn lại	cái		4.550.000	4.550.000
2	Đơn giá sàn nước, sàn cầu cặp sông, kênh (không hay có mái che)
a	- Sàn cầu lắp ghép nhiều loại vật liệu khác nhau không chắc chắn.	m2		130.000	130.000
b	- Trụ gỗ đà gỗ - sàn lót đal xi măng, lót ván (gỗ tạp).	m2		170.000	170.000
c	- Trụ gỗ đà gỗ - sàn lót đal xi măng, lót ván (gỗ N4).	m2		340.000	340.000
d	- Trụ BTCT, đà gỗ - sàn lót đal, xi măng, lót ván (gỗ N4).	m2		560.000	560.000
e	- Trụ BTCT đà BTCT - sàn lót đal xi măng, lót ván.	m2		690.000	690.000
f	- Trụ, đà và mặt sàn bằng BTCT.	m2		950.000	950.000
3	Hàng rào các loại:
3.1	Tường 20 có hoa văn, song thép các kiểu:
a	- Móng trụ BTCT	m2		1.170.000	1.170.000
b	- Móng đá hộc, trụ xây gạch	m2		1.090.000	1.090.000
c	- Móng trụ gạch có trụ chống	m2		1.010.000	1.010.000
d	- Cột gạch, không trụ chống	m2		940.000	940.000
3.2	Tường 10 xây tô 2 mặt (xây trơn hoặc ghép song sắt)
a	- Móng trụ BTCT	m2		780.000	780.000
b	- Móng đá hộc, trụ xây gạch	m2		700.000	700.000
c	- Móng trụ gạch có trụ chống	m2		620.000	620.000
d	- Cột gạch, không trụ chống	m2		550.000	550.000
3.3	Tường 10 xây tô 1 mặt:
a	- Móng trụ BTCT	m2		700.000	700.000
b	- Móng đá hộc, trụ xây gạch	m2		620.000	620.000
c	- Móng trụ gạch có trụ chống	m2		550.000	550.000
d	- Cột gạch, không trụ chống	m2		470.000	470.000
3.4	Tường 10 không tô:
a	- Móng trụ BTCT	m2		620.000	620.000
b	- Móng đá hộc, trụ xây gạch	m2		550.000	550.000
c	- Móng trụ gạch có trụ chống	m2		470.000	470.000
d	- Cột gạch, không trụ chống	m2		390.000	390.000
- Ghi chú: Không móng giảm 10% giá trị công trình.
3.5	Tường rào tạm bằng thép (trụ thép ấp chiến lược, trụ đá hay trụ bê tông) rào kẽm gai hay lưới B40 không có Tường chân, hỗ trợ chi phí tháo dỡ	m	19.500		19.500
3.6	Tường rào tạm bằng tre nứa tự tháo dỡ không bồi thường:
4	Chuồng trại chăn nuôi gia súc
4.1	Cột đúc, xây tường lửng, mái lợp tole
a	- Nền lót gạch tàu	m2	560.000		560.000
b	- Nền láng xi măng	m2	690.000		690.000
4.2	Cột đúc, xây tường lửng, không mái
a	- Nền lót gạch tàu	m2	392.000		392.000
b	- Nền láng xi măng	m2	483.000		483.000
4.3	Cột đúc, xây tường lửng, mái lợp lá
a	- Nền lót gạch tàu	m2	433.000		433.000
b	- Nền láng xi măng	m2	540.000		540.000
4.4	Cột gỗ, xây tường lửng, mái lợp tole
	- Nền lót gạch tàu	m2	330.000		330.000
	- Nền láng xi măng	m2	370.000		370.000
4.5	Cột gỗ, xây tường lửng, mái lợp lá
	- Nền lót gạch tàu	m2	260.000		260.000
	- Nền láng xi măng	m2	280.000		280.000
4.6	Cột gỗ, rào chắn bằng gỗ, mái lá
	- Nền lót gạch tàu	m2	220.000		220.000
	- Nền láng xi măng	m2	240.000		240.000
* Ghi chú: - Không mái giảm 30% so với mái tole. - Nếu xây dựng có kết cấu là 50% BTCT + 50% cột gỗ tạp thì giá được tính: lấy trung bình của 2 loại [(50% BTCT + 50% cột gỗ tạp)/2].
5	Hồ chứa xây tô trên mặt đất, đà giằng, đà kiềng và đáy hồ bằng BTCT (tính diện tích xung quanh thành hồ)
a	- Xây tô tường 10	m2	1.190.000		1.190.000
b	- Xây tô tường 20	m2	1.530.000		1.530.000
- Ghi chú: Không đà giằng, không đà kiềng, có gia cố nền giảm 25% giá trị công trình.
6	Hầm, hồ xây âm dưới đất, đà giằng, đà kiềng và mặt đáy hồ bằng BTCT (tính diện tích xung quanh thành hồ)
a	- Xây tô tường 10	m2	940.000		940.000
b	- Xây tô tường 20	m2	1.570.000		1.570.000
7	Hầm, hồ xây trên mặt đất, đà giằng, đà kiềng và đáy hồ láng xi măng (tính diện tích xung quanh thành hồ).
a	- Xây tô tường 10	m2	590.000		590.000
b	- Xây tô tường 20	m2	770.000		770.000
8	Hầm, hồ xây âm dưới đất, đà giằng, đà kiềng và đáy hồ láng xi măng (tính diện tích xung quanh thành hồ).
a	- Xây tô tường 10	m2	470.000		470.000
b	- Xây tô tường 20	m2	790.000		790.000
9	Hồ chứa nước xây tô trên mặt đất, không đà giằng, không đà kiềng, có gia cố nền hạ, mặt đáy hồ láng xi măng.	m2	400.000		400.000
10	Sân phơi.
a	- Lót gạch tàu, lót đal xi măng	m2	125.000		125.000
b	- Láng xi măng	m2	110.000		110.000
c	- Lót gạch bông	m2	135.000		135.000
11	Bờ kè và Tường chắn
11.1	Trụ, đà bằng BTCT, mặt kè xây gạch:
a	- Tường 10	m2	550.000		550.000
b	- Tường 20	m2	770.000		770.000
c	- Ghép dal BTCT	m2	650.000		650.000
11.2	Kè xây đá hộc	m2	330.000		330.000
11.3	Kè đổ BTCT, tường dày 10	m2	650.000		650.000
11.4	Tường chắn BTCT	m2	430.000		430.000
11.5	Tường chắn, cọc gỗ, cừ, các loại vật liệu tạm khác đóng chắn trước và sau nhà	m2	156.000		156.000
	* Khối lượng bê tông
	- Khối lượng bê tông cốt thép mác 200	m3	1.400.000		1.400.000
	- Khối gạch xây tô	m3	1.000.000		1.000.000
	- Khối xây đá hộc	m3	1.250.000		1.250.000
	* Diện tích xây tường
	- Tường xây tô gạch ống (10)	m2	58.500		58.500
	- Tường xây tô gạch ống (20)	m2	120.000		120.000
	- Tường xây không tô gạch ống (10)	m2	41.000		41.000
	- Tường xây không tô gạch ống (20)	m2	82.000		82.000
	* Bàn thờ Ông Thiên
	- Bàn thờ Ông Thiên bằng bê tông kiên cố, trụ ống thép tiền chế	cái	310.000		310.000
	- Bàn thờ Ông Thiên thường xây gạch	cái	156.000		156.000
	- Bàn thờ Ông Thiên gỗ	cái	110.000		110.000
	* Giếng nước sạch các loại
	- Giếng nước đào thủ công bằng BTCT phi 800	md	240.000		240.000
	- Giếng nước đào thủ công bằng BTCT phi 1.000	md	300.000		300.000
	- Giếng đóng máy ống thép phi 49	md	45.500		45.500
	- Giếng đóng máy ống nhựa phi 49	md	23.000		23.000
	- Giếng khoan bơm tay (cây nước)	cái	2.600.000		2.600.000
	* Di chuyển mồ mả
	- Mộ đất	cái	1.560.000		1.560.000
	- Mộ xây gạch bán kiên cố	cái	2.340.000		2.340.000
	- Mộ xây gạch bán kiên cố có khuôn viên	cái	3.900.000		3.900.000
	- Mộ xây kiên cố (BTCT)	cái	4.680.000		4.680.000
	- Kim tĩnh	cái	1.600.000		1.600.000
	Nhà mộ tính theo kết cấu thực tế
	* Hạng mục khác
	- Mất trắng:
	+ Đồng hồ điện:	cái	800.000		800.000
	+ Đồng hồ nước:	cái	800.000		800.000
	+ Điện thoại:	cái	800.000		800.000
	- Di dời tại chỗ:
	+ Đồng hồ điện:	cái	500.000		500.000
	+ Đồng hồ nước:	cái	400.000		400.000
	+ Điện thoại:	cái	100.000		100.000
	- Đồng hồ điện, nước câu nhờ hộ khác được bồi thường 50% đơn giá trên.
	- Đơn giá đồng hồ điện trên áp dụng cho đồng hồ điện sinh hoạt gia đình, trường hợp đồng hồ điện 3 pha thì được nhân 2 so với đơn giá trên.
NHÓM KIẾN TRÚC CÓ QUY CÁCH KẾT CẤU HỖN HỢP
STT	Danh mục	ĐVT	Đơn giá (đồng)		Đề xuất giá (đồng)
1	Nhà trệt: 50% cột BTCT (kể cả BTĐS) + 50% cột gạch, cột gỗ, móng không phải gia cố cừ tràm, vách tường, mái tole, có trần, nền xi măng	m2	1.700.000		1.700.000
2	Nhà trệt: Cột BTCT (kể cả cột BTĐS), móng không phải BTCT gia cố cừ tràm, vách tường, mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần, 50% nền gạch bông + 50% nền xi măng, gạch tàu	m2	1.910.000		1.910.000
3	Mái che (mái vòm): Khung cột sắt tiền chế hay cột chữ V, không vách, mái tole, có trần, nền xi măng, gạch tàu	m2	910.000		910.000
4	Hỗ trợ công tháo dỡ mái che tole kẽm, mái che lá, đòn tay gỗ hay tay thép	m2	19.000		19.000
NHÓM VẬT KIẾN TRÚC ÁP DỤNG CHO CÁC CHÙA BỊ ẢNH HƯỞNG
STT	Danh mục	ĐVT	Đơn giá (đồng)		Đề xuất giá (đồng)
5	Tháp Hòa Thượng Có kết cấu: nền có hình lục giác đều chiều dài cạnh 2,3m, có lan can cao 1m bao quanh. Chân đế tháp có cạnh dài 1,75m chiều cao tháp 5,9m.	tháp	132.000.000		132.000.000
6	Nền mộ có kết cấu: Nền có diện tích 3,6m x 4,5m. Chân đế mộ cao 0,4m DT 2,4m x 2,4m mặt ốp đá granite. Phần mộ hình lục giác cạnh 1,2m cao 1,5m bề mặt mỗi cạnh ốp bia đá granite màu đen, phần mái cao 0,5m đổ bê tông dán ngói vảy cá. Góc mái có gắn hoa văn.	nền	42.510.000		42.510.000
7	Chân đế tượng Đạt Ma Sư Tổ có kết cấu: Tượng tiên ông cao 1,4m rộng trung bình 0,6m nặng khoảng 1,2 tấn. Được đặt trên trụ tròn ĐK 0,25m cao 2,3m. Đế trên hình dạng phễu có ĐK 0,6m cao 0,5m.	chân	6.800.000		6.800.000
8	Hồ sen, chân đế Phật Quan Âm có kết cấu: Hồ nước hình dạng bầu tròn có kích thước TB 7,5m x 5,6m, thành hồ cao 0,6m. Có trụ bê tông cao 0,6m làm lối đi giữa hồ. Tượng phật Quan Âm cao 3m rộng trung bình 0,7m, nặng khoảng 3 tấn, đặt trên trụ hình lục giác đều cạnh.	hồ	8.450.000		8.450.000

 

GIÁ CÁC LOẠI VẬT LIỆU VÀ VẬT KIẾN TRÚC CHƯA CÓ TRONG QUYẾT ĐỊNH SỐ 15/2011/QĐ-UBND

Đvt: đồng

A/ NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC
STT	Hạng mục	ĐVT	Giá đề xuất	Ghi chú
I/	NHÀ
1/	Nhà lầu:
	Nhà lầu: Cột gạch, cột gỗ, móng BTCT, sàn bê tông nhẹ, vách tường, mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần, nền gạch men	m2	3.235.000	Giá lập dự toán
	Nhà lầu: Cột gạch, cột gỗ, móng BTCT, sàn bê tông nhẹ, vách tường, mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần, nền gạch bông	m2	3.154.000	Giá lập dự toán
	Nhà lầu: Cột gạch, cột gỗ, móng BTCT, sàn bê tông nhẹ, vách tường, mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần, nền xi măng, gạch tàu	m2	3.106.000	Giá lập dự toán
2/	Nhà trệt:
a/	Nhà trệt: Cột gạch, cột gỗ, móng không phải BTCT gia cố cừ tràm, tường gạch
	Nhà trệt: Cột gạch, cột gỗ, móng không phải BTCT gia cố cừ tràm, tường gạch, mái BTCT, có trần, nền gạch men	m2	2.715.000	Giá lập dự toán
	Nhà trệt: Cột gạch, cột gỗ, móng không phải BTCT gia cố cừ tràm, vách tường, mái BTCT, có trần, nền gạch bông	m2	2.651.000	Giá lập dự toán
	Nhà trệt: Cột gạch, cột gỗ, móng không phải BTCT gia cố cừ tràm, vách tường, mái BTCT, có trần, nền xi măng, gạch tàu	m2	2.611.000	Giá lập dự toán
b/	Nhà trệt: Cột gạch, cột gỗ, móng BTCT có gia cố cừ tràm, tường gạch
	Nhà trệt: Cột gạch, cột gỗ, móng BTCT có gia cố cừ tràm, tường gạch, mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần, nền gạch men	m2	2.151.000	Giá lập dự toán
	Nhà trệt: Cột gạch, cột gỗ, móng BTCT có gia cố cừ tràm, tường gạch, mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần, nền gạch bông	m2	2.072.000	Giá lập dự toán
	Nhà trệt: Cột gạch, cột gỗ, móng BTCT có gia cố cừ tràm, tường gạch, mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần, nền xi măng, gạch tàu	m2	1.902.000	Giá lập dự toán
c/	Nhà trệt: nền đổ BTCT
	Nhà trệt: Cột gạch, cột gỗ, móng không phải BTCT gia cố cừ tràm, tường gạch, mái tole tráng kẽm và fibro ciment, có trần, nền đổ BTCT	m2	2.320.000	Giá lập dự toán
Ghi chú: - Nhà khung cột thép, khung cột thép định hình, khung cột thép tiền chế, cột thép chữ V, cột sắt tròn đề nghị tính đơn giá bằng đơn giá nhà cột gạch, cột gỗ cùng loại. - Nhà có nền lót đal xi măng đề nghị đơn giá tính bằng đơn giá nhà có nền xi măng, gạch tàu cùng loại.
II/ VẬT KIẾN TRÚC
1	Sân phơi
	Sân đổ bê tông có cốt thép	m2	146.000	Giá lập dự toán
	Sân đổ bê tông không có cốt thép	m2	106.000	Giá lập dự toán
	Sân lát gạch men	m2	144.000	Giá lập dự toán
	Nền lát đá granite	m2	640.000	Giá lập dự toán
2	Vật liệu ốp tường trang trí
	Diện tích gạch men ốp tường trang trí, đá mài, đá rửa	m2	142.000	Giá khảo sát
	Diện tích đá granite ốp tường	m2	750.000	Giá khảo sát
	Diện tích đá chẻ ốp tường trang trí	m2	290.000	Giá khảo sát
	Alu Trieuchen ốp tường trang trí	m2	410.000	Giá khảo sát
3	Nhà vệ sinh độc lập có hầm tự hoại
	Nhà vệ sinh độc lập có hầm tự hoại, tường xây, mái BTCT	cái	7.879.000	Giá lập dự toán
4	Bờ kè
	Kè đổ BTCT, tường dày 20	m2	874.000	Giá lập dự toán
5	Miếu thờ
a/	Miếu thờ: vách tường, mái BTCT, mái ngói, mái tole, nền xi măng
	Diện tích dưới 1m2	cái	812.000	Giá lập dự toán
	Diện tích từ 1,1m2 - 2m2	cái	1.624.000	Giá lập dự toán
	Diện tích từ 2,1m2 - 3m2	cái	2.436.000	Giá lập dự toán
	Diện tích từ 3,1m2 trở lên	cái	3.248.000	Giá lập dự toán
Ghi chú: - Miếu thờ vách tole, vách ván, vách lá… đề nghị áp dụng bảng xác định hệ số giảm đối với nhà có quy cách không nằm trong khung giá chuẩn tại Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 06/5/2011 của UBND thành phố Cần Thơ.  - Mái lá giảm 20% so với mái lợp tole theo quy cách không nằm trong khung giá chuẩn tại Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 06/5/2011 của UBND thành phố Cần Thơ.
6	Hàng rào:
	Hàng rào: Trụ gỗ, tường 10 xây tô 2 mặt (xây trơn hoặc ghép song sắt)	m2	468.000	Giá lập dự toán
	Hàng rào: Trụ gỗ, tường 10 xây tô 1 mặt (xây trơn hoặc ghép song sắt)	m2	399.000	Giá lập dự toán
	Hàng rào: Trụ gỗ, tường 10 xây không tô (xây trơn hoặc ghép song sắt)	m2	330.000	Giá lập dự toán
	Hàng rào: Trụ sắt (thép), tường 10 xây tô 2 mặt (xây trơn hoặc ghép song sắt)	m2	472.000	Giá lập dự toán
	Hàng rào: Trụ sắt (thép), tường 10 xây tô 1 mặt (xây trơn hoặc ghép song sắt)	m2	395.000	Giá lập dự toán
	Hàng rào: Trụ sắt (thép), tường 10 xây không tô (xây trơn hoặc ghép song sắt)	m2	326.000	Giá lập dự toán
7	Hồ nước
	Hồ nước xây trên mặt đất, có đà giằng, đà kiềng, đáy hồ bằng BTCT, thành hồ bằng BTCT dày 10	m2	1.360.000	Giá lập dự toán
	Hồ nước xây trên mặt đất, có đà giằng, đà kiềng, đáy hồ bằng BTCT, thành hồ bằng BTCT dày 20	m2	1.700.000	Giá lập dự toán
	Hồ nước xây trên mặt đất, có đà giằng, đà kiềng, đáy hồ bằng BTCT, thành hồ bằng BTCT dày 30	m2	2.124.000	Giá lập dự toán
	Hồ nước xây trên mặt đất, có đà giằng, đà kiềng, đáy hồ bằng BTCT, thành hồ bằng BTCT dày 40	m2	2.656.000	Giá lập dự toán
8	Trại ghe (nền đất hoặc sông)
	Trại ghe: Cột BTCT đúc sẵn, mái tole	m2	176.000	Giá lập dự toán
	Trại ghe: Cột BTCT đúc sẵn, mái lá	m2	92.000	Giá lập dự toán
	Trại ghe: Cột gỗ (nhóm 4), mái tole	m2	136.000	Giá lập dự toán
	Trại ghe: Cột gỗ tạp, tre, mái lá	m2	28.000	Giá lập dự toán
9	Các hạng mục khác
	Tháp hài cốt khung BTCT xây gạch	cái	1.920.000	Giá khảo sát

 

PHỤ LỤC SỐ 03

BẢNG GIÁ CÂY TRỒNG VẬT NUÔI

DỰ ÁN: THÀNH PHẦN 3 - XÂY DỰNG CẦU VÀM CỐNG

HẠNG MỤC: BỒI THƯỜNG - GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

ĐỊA ĐIỂM XD: PHƯỜNG THỚI THUẬN, QUẬN THỐT NỐT, TP. CẦN THƠ

XÃ VĨNH TRINH, HUYỆN VĨNH THẠNH, TP. CẦN THƠ

I. ĐỐI VỚI CÂY ĂN TRÁI

Đvt: đồng/cây

STT	Tên cây trồng	Loại	Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND, ngày 04/02/2010	Giá đề xuất	Quy cách
I	Cây ăn trái
1	Mận
		A	144.000	144.000	3m x 3m
		B	101.000	101.000	3m x 3m
		C	29.000	29.000	3m x 3m
2	Táo
		A	96.000	96.000	3m x 3m
		B	67.000	67.000	3m x 3m
		C	19.000	19.000	3m x 3m
3	Sơ ri
		A	96.000	96.000	3m x 3m
		B	67.000	67.000	3m x 3m
		C	19.000	19.000	3m x 3m
4	Ổi
		A	96.000	96.000	1m x 2m
		B	67.000	67.000	1m x 2m
		C	19.000	19.000	1m x 2m
5	Đu đủ
		A	60.000	60.000	1m x 1,5m
		B	42.000	42.000	1m x 1,5m
		C	12.000	12.000	1m x 1,5m
6	Tiêu
		A	120.000	120.000	2m x 2m
		B	84.000	84.000	2m x 2m
		C	24.000	24.000	2m x 2m
7	Trầu
		A	48.000	48.000	1m x 1m
		B	34.000	34.000	1m x 1m
		C	10.000	10.000	1m x 1m
8	Nhãn
		A	300.000	300.000	3,5m x 3,5m
		B	210.000	210.000	3,5m x 3,5m
		C	60.000	60.000	3,5m x 3,5m
9	Dâu
		A	300.000	300.000	4m x 4m
		B	210.000	210.000	4m x 4m
		C	60.000	60.000	4m x 4m
10	Sa bô
		A	300.000	300.000	4,5m x 4,5m
		B	210.000	210.000	4,5m x 4,5m
		C	60.000	60.000	4,5m x 4,5m
11	Cam mật
		A	240.000	240.000	2,5m x 2,5m
		B	168.000	168.000	2,5m x 2,5m
		C	48.000	48.000	2,5m x 2,5m
12	Quýt
		A	300.000	300.000	2,5m x 2,5m
		B	210.000	210.000	2,5m x 2,5m
		C	60.000	60.000	2,5m x 2,5m
13	Cóc
		A	250.000	250.000	5m x 5m
		B	175.000	175.000	5m x 5m
		C	50.000	50.000	5m x 5m
14	Chanh
		A	120.000	120.000	2,5m x 2,5m
		B	84.000	84.000	2,5m x 2,5m
		C	24.000	24.000	2,5m x 2,5m
15	Ca cao
		A	180.000	180.000	3m x 3m
		B	126.000	126.000	3m x 3m
		C	36.000	36.000	3m x 3m
16	Cà phê
		A	120.000	120.000	1m x 2m
		B	84.000	84.000	1m x 2m
		C	24.000	24.000	1m x 2m
17	Mãng cầu
		A	96.000	96.000	2m x 2m
		B	67.000	67.000	2m x 2m
		C	19.000	19.000	2m x 2m
18	Lêkima
		A	120.000	120.000	4m x 4m
		B	84.000	84.000	4m x 4m
		C	24.000	24.000	4m x 4m
19	Thanh long
		A	96.000	96.000	2m x 2m
		B	67.000	67.000	2m x 2m
		C	19.000	19.000	2m x 2m
20	Khế
		A	96.000	96.000	3m x 3m
		B	67.000	67.000	3m x 3m
		C	19.000	19.000	3m x 3m
21	Chùm ruột
		A	96.000	96.000	2,5m x 2,5m
		B	67.000	67.000	2,5m x 2,5m
		C	19.000	19.000	2,5m x 2,5m
22	Cau
		A	120.000	120.000	2m x 2m
		B	84.000	84.000	2m x 2m
		C	24.000	24.000	2m x 2m
23	Xoài
		A	600.000	600.000	4m x 4m
		B	420.000	420.000	4m x 4m
		C	120.000	120.000	4m x 4m
24	Sầu riêng
		A	720.000	720.000	6m x 6m
		B	504.000	504.000	6m x 6m
		C	144.000	144.000	6m x 6m
25	Vú sữa
		A	480.000	480.000	4m x 4m
		B	336.000	336.000	4m x 4m
		C	96.000	96.000	4m x 4m
26	Dừa
		A	300.000	300.000	6m x 6m
		B	210.000	210.000	6m x 6m
		C	60.000	60.000	6m x 6m
27	Me
		A	180.000	180.000	3,5m x 3,5m
		B	126.000	126.000	3,5m x 3,5m
		C	36.000	36.000	3,5m x 3,5m
28	Bưởi đặc sản
		A	360.000	360.000	4m x 4m
		B	252.000	252.000	4m x 4m
		C	72.000	72.000	4m x 4m
29	Bưởi thường
		A	240.000	240.000	4m x 4m
		B	168.000	168.000	4m x 4m
		C	48.000	48.000	4m x 4m
30	Chôm chôm
		A	360.000	360.000	4m x 4m
		B	252.000	252.000	4m x 4m
		C	72.000	72.000	4m x 4m
31	Mít
		A	192.000	192.000	4m x 4m
		B	134.000	134.000	4m x 4m
		C	38.000	38.000	4m x 4m
32	Ô môi
		A	180.000	180.000	5m x 5m
		B	126.000	126.000	5m x 5m
		C	36.000	36.000	5m x 5m
33	Điều
		A	144.000	144.000	4m x 4m
		B	101.000	101.000	4m x 4m
		C	29.000	29.000	4m x 4m
34	Bòn bon
		A	360.000	360.000	4m x 4m
		B	252.000	252.000	4m x 4m
		C	72.000	72.000	4m x 4m
35	Măng cụt
		A	720.000	720.000	6m x 6m
		B	504.000	504.000	6m x 6m
		C	144.000	144.000	6m x 6m
36	Lựu
		A	60.000	60.000	2m x 2m
		B	42.000	42.000	2m x 2m
		C	12.000	12.000	2m x 2m
37	Cam sành
		A	360.000	360.000	2m x 2m
		B	252.000	252.000	2m x 2m
		C	72.000	72.000	2m x 2m
38	Đào lộn hột
		A	144.000	144.000	4m x 4m
		B	101.000	101.000	4m x 4m
		C	29.000	29.000	4m x 4m
39	Hạnh
		A	96.000	96.000	1,5m x 5m
		B	67.000	67.000	1,5m x 5m
		C	19.000	19.000	1,5m x 5m
40	Chuối
		A	14.000	14.000	Không tính mật độ
		B	7.000	7.000	Không tính mật độ
		C	2.000	2.000	Không tính mật độ
II	Cây lấy gỗ
01	Nhóm: Trâm bầu, Gừa, Bằng lăng, Sắn, Bần, Dầu u, Gáo
		A	120.000	120.000	> 60 cm
		B	72.000	72.000	30 ÷ 60 cm
		C	24.000	24.000	20 ÷ 30 cm
		D	12.000	12.000	10 ÷ 20 cm
		E	6.000	6.000	< 10 cm
02	Nhóm: Sao, Còng, Dầu, các loại cây rừng khác
		A	180.000	180.000	> 60 cm
		B	96.000	96.000	30 ÷ 60 cm
		C	36.000	36.000	20 ÷ 30 cm
		D	18.000	18.000	10 ÷ 20 cm
		E	9.000	9.000	< 10 cm
III	Cây lấy gỗ khác
01	So đũa
		A	24.000	24.000	ĐK > 20 cm
		B	17.000	17.000	ĐK 10 ÷ 20 cm
		C	5.000	5.000	ĐK 5 ÷ 10 cm
02	Bạch đàn
		A	36.000	36.000	ĐK > 20 cm
		B	25.000	25.000	ĐK 10 ÷ 20 cm
		C	7.000	7.000	ĐK 5 ÷ 10 cm
03	Tràm
		A	8.000	8.000	ĐK > 10 cm
		B	6.000	6.000	ĐK 5 ÷ 10 cm
		C	1.800	1.800	ĐK < 5 cm
04	Gòn
		A	72.000	72.000	ĐK > 30 cm
		B	50.000	50.000	ĐK 15 ÷ 30 cm
		C	14.000	14.000	ĐK 5 ÷ 15 cm
05	Trúc, Nứa, Lồ ô, Lục bình
		A	3.600	3.600	Cao > 5 m
		B	2.500	2.500	Cao 2 ÷ 5 m
		C	720	720	Cao < 2 m
06	Tre mạnh tông, Tre tàu
		A	24.000	24.000	Cao > 7 m
		B	16.800	16.800	Cao 5 ÷ 7 m
		C	4.800	4.800	Cao < 5 m
07	Tre các loại
		A	14.000	14.000	Cao > 7 m
		B	10.000	10.000	Cao 5 ÷ 7 m
		C	2.900	2.900	Cao < 5 m
08	Tầm vông
		A	12.000	12.000	Cao > 5 m
		B	8.400	8.400	Cao 2 ÷ 5 m
		C	2.400	2.400	Cao < 2 m
IV	Cây hàng năm
01	Khoai
		A	2.400	2.400	Tính m2 thực tế
		B	1.680	1.680	Tính m2 thực tế
		C	480	480	Tính m2 thực tế
02	Bắp
		A	2.400	2.400	Tính m2 thực tế
		B	1.680	1.680	Tính m2 thực tế
		C	480	480	Tính m2 thực tế
03	Rau muống
		A	2.400	2.400	Tính m2 thực tế
		B	1.680	1.680	Tính m2 thực tế
		C	480	480	Tính m2 thực tế
04	Rau các loại
		A	2.400	2.400	Tính m2 thực tế
		B	1.680	1.680	Tính m2 thực tế
		C	480	480	Tính m2 thực tế
05	Mía, Thơm
		A	2.600	2.600	Tính m2 thực tế
		B	1.850	1.850	Tính m2 thực tế
		C	530	530	Tính m2 thực tế
06	Thuốc lá
		A	4.000	4.000	Tính m2 thực tế
		B	2.860	2.860	Tính m2 thực tế
		C	820	820	Tính m2 thực tế
07	Đậu phộng, đậu khác
		A	1.800	1.800	Tính m2 thực tế
		B	1.260	1.260	Tính m2 thực tế
		C	360	360	Tính m2 thực tế
08	Lá dừa nước
		A	3.600	3.600	Tính m2 thực tế
		B	2.500	2.500	Tính m2 thực tế
		C	720	720	Tính m2 thực tế
09	Lát (cói)
		A	1.440	1.440	Tính m2 thực tế
		B	1.000	1.000	Tính m2 thực tế
		C	288	288	Tính m2 thực tế
10	Lúa
		A	2.400	2.400	Tính m2 thực tế
		B	1.680	1.680	Tính m2 thực tế
		C	480	480	Tính m2 thực tế

II. ĐỐI VỚI CÂY KIỂNG

- Đối với cây kiểng trồng trong chậu: Đề nghị mức giá hỗ trợ di dời đối với chậu có đường kính < 50cm là 30.000 đồng/chậu; đối với chậu có đường kính > 50cm là 50.000 đồng/chậu.

- Đối với cây kiểng trồng ngoài đất: Đề nghị mức giá hỗ trợ di dời tính bằng ngày công lao động thực tế: 120.000 đồng/người/8 giờ (gồm công đào, bứng để di dời).

+ Loại cây có đường kính dưới 5cm: 20 cây/ngày công (6.000 đồng/cây).

+ Loại cây có đường kính từ 5cm ÷ < 10cm: 10 cây/ngày công (12.000 đồng/cây).

+ Loại cây có đường kính từ 10cm trở lên: 04 cây/ngày công (30.000 đồng/cây).

III. ĐỐI VỚI VẬT NUÔI

- Mức bồi thường thiệt hại do phải thu hoạch sớm thì được xác định theo thực tế; trường hợp có thể di chuyển được thì được hỗ trợ chi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra; mức hỗ trợ được xác định từ 5.000 đồng/m² ÷ 10.000 đồng/m² diện tích ao nuôi.