Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An là văn bản pháp lý quan trọng nhằm điều chỉnh, bổ sung và hoàn thiện Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2015-2019) trên địa bàn tỉnh. Quyết định này trực tiếp sửa đổi các quy định trước đó tại Quyết định số 60/2014/QĐ-UBND và Quyết định số 61/2016/QĐ-UBND, giúp tháo gỡ các vướng mắc về thời hạn sử dụng đất và xác định rõ ràng hơn các trường hợp áp dụng bảng giá đất.

Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND sửa đổi Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2015-2019) trên địa bàn tỉnh Long An kèm theo Quyết định 60/2014/QĐ-UBND và Quyết định 61/2016/QĐ-UBND.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Long An.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 12 tháng 6 năm 2017.
• Văn bản bị sửa đổi, bổ sung: Quyết định số 60/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 và Quyết định số 61/2016/QĐ-UBND ngày 18/11/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An.

Nội dung sửa đổi, bổ sung Bảng giá các loại đất

Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND tập trung vào việc bãi bỏ các giới hạn về thời hạn sử dụng đất trong bảng giá đất và làm rõ mục đích sử dụng của bảng giá đất cụ thể như sau:

1. Sửa đổi các quy định liên quan đến Quyết định số 60/2014/QĐ-UBND:

• Bãi bỏ quy định về thời hạn sử dụng đất phi nông nghiệp: Tiến hành bãi bỏ cụm từ "(thời hạn sử dụng 70 năm)" đối với loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp quy định tại điểm 2.2, khoản 2, mục I, phần A. Điều này giúp loại bỏ sự áp đặt cứng nhắc về thời hạn 70 năm đối với giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trong bảng giá.
• Sửa đổi phạm vi áp dụng bảng giá đất (Khoản 1 và Khoản 2 Điều 2): Quy định rõ ràng bảng giá đất ban hành kèm theo quyết định được sử dụng làm căn cứ pháp lý cho các trường hợp sau:
  • Tính tiền sử dụng đất khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích nằm trong hạn mức giao đất ở.
  • Tính tiền sử dụng đất khi cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) sang đất ở, áp dụng đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
  • Làm cơ sở để tính thuế sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

2. Sửa đổi quy định liên quan đến Quyết định số 61/2016/QĐ-UBND:

• Bãi bỏ giới hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp: Quyết định thực hiện bãi bỏ hoàn toàn nội dung tại điểm 1, khoản I Điều 1 của Quyết định số 61/2016/QĐ-UBND. Cụ thể, bãi bỏ quy định: "Đối với nhóm đất nông nghiệp: Thời hạn được sử dụng 70 năm (áp dụng cho tổ chức được Nhà nước cho thuê đất)". Việc bãi bỏ này giúp đảm bảo tính thống nhất và phù hợp với các quy định pháp luật đất đai tối cao về thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với tổ chức.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12/06/2017.
• Tính kế thừa pháp lý: Tất cả các nội dung và quy định khác ban hành kèm theo Quyết định số 60/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 và Quyết định số 61/2016/QĐ-UBND ngày 18/11/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An không bị sửa đổi tại quyết định này thì vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý và tiếp tục được thực hiện.
• Trách nhiệm thi hành: Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có trách nhiệm tổ chức, thực hiện quyết định này bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Kiến Tường, thành phố Tân An; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh; cùng toàn thể người sử dụng đất có liên quan trên địa bàn tỉnh Long An.