Quyết định số 20/2018/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về đơn giá tư vấn, dịch vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh. Quyết định này nhằm chuẩn hóa các mức chi phí dịch vụ, tạo sự minh bạch và thuận lợi cho người dân cũng như các cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

- Thông tin chung về văn bản pháp lý

• Tên văn bản: Quyết định số 20/2018/QĐ-UBND quy định về đơn giá tư vấn, dịch vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
• Ngày có hiệu lực: Quyết định chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 10 năm 2018.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng.
• Đối tượng áp dụng: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các sở, ngành cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Sóc Trăng, cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trực tiếp đến việc thực hiện dịch vụ đất đai.

- Phạm vi điều chỉnh và các loại đơn giá được ban hành

Quyết định này ban hành kèm theo Quy định chi tiết về đơn giá đối với các hoạt động tư vấn và dịch vụ đất đai cụ thể bao gồm:

• Đơn giá trích đo địa chính áp dụng đối với những khu vực, địa bàn chưa được xây dựng hệ thống bản đồ địa chính chính quy.
• Đơn giá trích đo địa chính áp dụng đối với những khu vực, địa bàn đã hoàn thành và có hệ thống bản đồ địa chính chính quy.
• Đơn giá thực hiện đo đạc đối với các tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm...).
• Đơn giá thực hiện dịch vụ thay mặt cho chủ sử dụng đất để hoàn thiện các loại giấy tờ, thủ tục pháp lý về nhà và đất.

- Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Sóc Trăng

Để đảm bảo quyết định được triển khai đồng bộ và hiệu quả, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Tiến hành công khai, minh bạch toàn bộ đơn giá tư vấn, dịch vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh để người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận, giám sát.
• Chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành có liên quan để hướng dẫn chi tiết việc tổ chức thực hiện các nội dung của Quyết định này.
• Định kỳ hàng năm, thực hiện rà soát, cập nhật các chính sách, quy định pháp luật mới có liên quan để kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định việc sửa đổi, bổ sung đơn giá cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

- Chi tiết đơn giá dịch vụ thay mặt chủ sử dụng đất làm giấy tờ về nhà, đất

Dưới đây là đơn giá chi tiết (tính theo đơn vị Đồng/giấy) đối với từng loại hồ sơ dịch vụ đại diện làm thủ tục đất đai, nhà ở được quy định tại Điều 5 của văn bản:

• Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (trường hợp không chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền):
  • Trường hợp không có giấy tờ: Áp dụng đối với trường hợp không có các loại giấy tờ hợp lệ quy định tại Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Mức giá dịch vụ là 2.124.000 đồng/giấy.
  • Trường hợp có giấy tờ: Áp dụng đối với trường hợp có đầy đủ các loại giấy tờ hợp lệ theo quy định nêu trên. Mức giá dịch vụ là 1.445.000 đồng/giấy.
• Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (trường hợp có chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền):
  • Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất: Theo quy định tại Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Mức giá dịch vụ là 2.335.000 đồng/giấy.
  • Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất: Theo quy định nêu trên. Mức giá dịch vụ là 1.761.000 đồng/giấy.
• Chứng nhận bổ sung tài sản gắn liền với đất: Áp dụng đối với trường hợp chủ sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó và nay có nhu cầu đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất. Mức giá dịch vụ là 1.539.000 đồng/giấy.
• Thủ tục biến động quyền sử dụng đất: Bao gồm các thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Mức giá dịch vụ là 1.234.000 đồng/giấy.
• Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất: Áp dụng khi người sử dụng đất thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch và quy định của pháp luật. Mức giá dịch vụ là 1.416.000 đồng/giấy.
• Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất: Áp dụng cho các trường hợp người sử dụng đất làm mất Giấy chứng nhận và thực hiện thủ tục xin cấp lại theo quy định. Mức giá dịch vụ là 1.458.000 đồng/giấy.

Quyết định 20/2018/QĐ-UBND đóng vai trò là hành lang pháp lý rõ ràng, giúp thống nhất mức giá dịch vụ đo đạc và làm thủ tục đất đai trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. Việc quy định chi tiết mức giá cho từng trường hợp cụ thể giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương.