ỦY BAN NHÂN DÂN TỉNH QUẢNG BÌNH -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1489/QĐ-UBND	Quảng Bình, ngày 20 tháng 05 năm 2016

 

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC QUY HOẠCH XÂY DỰNG THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH QUẢNG BÌNH

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính và Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;

Căn cứ Thông tư số 05/2014/TT-BTP ngày 07/02/2014 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn công bố, niêm yết thủ tục hành chính và báo cáo về tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính;

Căn cứ Quyết định số 1373/QĐ-BXD ngày 25/11/2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 1456/QĐ-BXD ngày 31/12/2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành, hủy bỏ hoặc bãi bỏ thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 09/2014/QĐ-UBND ngày 02/7/2014 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy chế công bố, công khai TTHC trên địa bàn tỉnh Quảng Bình;

Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 903/TTr-SXD ngày 09/5/2016 và đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này thủ tục hành chính trong lĩnh vực Quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tư pháp, Thủ trưởng các sở, ban, ngành và các tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 

Nơi nhận: - Như Điều 3; - Bộ Xây dựng; - Cục Kiểm soát TTHC (Bộ Tư pháp); - CT, các PCT UBND tỉnh; - Website tỉnh; - Lưu: VT, NC.

KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Tiến Hoàng

 

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC QUY HOẠCH XÂY DỰNG THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH QUẢNG BÌNH

(Ban hành kèm theo Quyết định số 1489/QĐ-UBND ngày 20 tháng 5 năm 2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình)

Phần I

DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

1. Danh mục thủ tục hành chính công bố mới

STT	Tên thủ tục hành chính	Trang
1	Thủ tục Cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh quản lý	3
2	Thủ tục Cấp giấy phép quy hoạch xây dựng dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng đặc thù cấp quốc gia	10

2. Danh mục thủ tục hành chính bị hủy bỏ, bãi bỏ

STT	Số hồ sơ TTHC	Tên thủ tục hành chính	Tên văn bản quy định việc bãi bỏ, hủy bỏ thủ tục hành chính
1	T-QBI-256301-TT	Thủ tục Cấp giấy phép quy hoạch (Thủ tục số 1, Phần II, Quyết định số 2938/QĐ-UBND ngày 26/11/2013)	Chuẩn hóa tên gọi và nội dung công bố TTHC theo Quyết định số 1456/QĐ-BXD ngày 31/12/2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
2	T-QBI-158815-TT	Thủ tục Thỏa thuận kiến trúc quy hoạch (Thủ tục 2, Mục V, phần II, Quyết định số 3791/QĐ-UBND ngày 30/12/2009)	Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 thay thế Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003.
3	T-QBI-158814-TT	Thủ tục Cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng (Thủ tục 1, Mục V, phần II, Quyết định số 3791/QĐ-UBND ngày 30/12/2009)	Trước đây, thủ tục này kết quả TTHC là chứng chỉ, còn theo Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, kết quả TTHC được thay bằng hình thức công khai, công bố trên Internet, trả lời bằng văn bản khi tổ chức, cá nhân có nhu cầu. Do vậy nội dung này không được coi là TTHC.
4	T-QBI-042124-TT	Thủ tục Cấp chứng chỉ quy hoạch (Thủ tục 1, Mục I, phần II, Quyết định số 2168/QĐ-UBND; sửa đổi, bổ sung tại Mục 1, Phần I Quyết định số 2420/QĐ-UBND ngày 20/9/2010)

Phần II

NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

1. Thủ tục Cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh quản lý

* Trình tự thực hiện:

+ Bước 1: Chủ đầu tư (dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết có quy mô trên 50 ha trong phạm vi toàn tỉnh và dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng về chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử của tỉnh; dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại đô thị tỉnh lỵ chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở; dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất tại đô thị tỉnh lỵ) nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch tại Sở Xây dựng, địa chỉ: 59 Lý Thường Kiệt - Đồng Hới – Quảng Bình, thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả vào giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, tết).

Khi có yêu cầu của người đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch, Sở Xây dựng có trách nhiệm cung cấp bằng văn bản thông tin liên quan đến cấp Giấy phép quy hoạch.

+ Bước 2: Sở Xây dựng kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ theo quy định. Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng có giấy biên nhận, trong đó hẹn ngày trả kết quả. Giấy biên nhận được lập thành 02 bản, 01 bản giao cho chủ đầu tư và 01 bản lưu tại Sở Xây dựng.

+ Bước 3: Căn cứ vào yêu cầu quản lý, kiểm soát phát triển của khu chức năng đặc thù, Quy định quản lý theo quy hoạch chung xây dựng, đề xuất của chủ đầu tư, Sở Xây dựng có trách nhiệm xem xét hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan và báo cáo UBND tỉnh về nội dung giấy phép quy hoạch. Thời gian thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất, trong quá trình thẩm định hồ sơ cấp giấy phép quy hoạch, Sở Xây dựng tổ chức lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung cấp phép. Đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở.

Sở Xây dựng căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện cấp phép để tham mưu việc cấp giấy phép quy hoạch.

Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiệnđể trình UBND tỉnh phê duyệt (do có các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế): Sở Xây dựng thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ đủ điều kiệnđể trình UBND tỉnh phê duyệt : Sở Xây dựng tổng hợp hồ sơ và dự thảo giấy phép quy hoạch trình UBND tỉnh phê duyệt.

+ Bước 4: UBND cấp tỉnh xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy hoạch của Sở Xây dựng.

+ Bước 5: Chủ đầu tư nhận kết quả tại Sở Xây dựng theo quy định.

* Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở làm việc Sở Xây dựng.

* Thành phần hồ sơ:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch theo mẫu;

+ Sơ đồ vị trí địa điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;

+ Dự kiến phạm vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch;

+ Dự kiến nội dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;

+ Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.

* Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

* Thời hạn giải quyết:

Không quá 45 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Trong đó :

+ Thời gian Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

+ Thời gian UBND tỉnh xem xét và cấp giấy phép quy hoạch: 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy hoạch của Sở Xây dựng.

* Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình.

* Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh.

+ Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng.

+ Cơ quan phối hợp: UBND các huyện, thành phố và các cơ quan liên quan đến nội dung giấy phép quy hoạch.

* Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

+ Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện để cấp phép: 01 Giấy phép quy hoạch.

+ Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp phép: Công văn trả lời và bộ hồ sơ đã nhận.

* Lệ phí: 2.000.000 đồng (Thông tư 23/2012/TT-BTC).

* Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có.

* Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

+ Luật Quy hoạch đô thị năm 2009;

+ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

+ Thông tư 23/2012/TT-BTC ngày 16/02/2012 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng lệ phí cấp giấy phép quy hoạch.

+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2011 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc ban hành quy định phân công, phân cấp về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.

* Tên mẫu đơn, mẫu giấy phép quy hoạch:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung (Mẫu số 1 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP);

+ Giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung (Mẫu số 2 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP);

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ (Mẫu số 3 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP);

+ Giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ (Mẫu số 4 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP).

* Các biểu mẫu đính kèm:

 

Mẫu số 01

(Ban hành kèm theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------

 

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)

Kính gửi: …………………………………….

1. Chủ đầu tư: .....................................................................................................................

- Người đại diện: ………………………….. Chức vụ: ...............................................................

- Địa chỉ liên hệ: ...................................................................................................................

- Số nhà: ………………… Đường …………….. Phường (xã) ...................................................

- Tỉnh, thành phố: .................................................................................................................

- Số điện thoại: ....................................................................................................................

2. Vị trí, quy mô khu vực dự kiến đầu tư: ..............................................................................

- Phường (xã) ………………………. Quận (huyện) ..................................................................

- Tỉnh, thành phố: .................................................................................................................

- Phạm vi dự kiến đầu tư: .....................................................................................................

- Quy mô, diện tích: ....................................................................................................... (ha).

- Hiện trạng sử dụng đất ......................................................................................................

3. Nội dung đầu tư: ..............................................................................................................

- Chức năng dự kiến: ...........................................................................................................

- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến: .............................................................................................

4. Tổng mức đầu tư dự kiến: ................................................................................................

5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

 

….., ngày … tháng … năm ………. Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên)

 

Mẫu số 02

 (Ban hành kèm theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP)

(Trang 1)

(Màu xanh – khổ A4)

UBND tỉnh Quảng Bình Sở Xây dựng -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc --------------
Số: .................	Quảng Bình, ngày … tháng … năm …..

 

GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

Số:            /GPQH
(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)

1. Cấp cho chủ đầu tư: ........................................................................................................

- Địa chỉ: ..............................................................................................................................

- Số nhà: ………. Đường ………. Phường (xã): …………… Tỉnh, thành phố: ...........................

2. Nội dung cấp phép:

- Tên dự án: .........................................................................................................................

- Địa điểm xây dựng: ...........................................................................................................

- Phạm vi ranh giới: ..............................................................................................................

- Quy mô đất đai: ………………….. ha

- Quy mô dân số (nếu có): …………. người

- Cơ cấu sử dụng đất: ………………………… %.

(tỷ lệ đất giao thông, cây xanh, công trình công cộng)

(Trang 2)

- Mật độ xây dựng toàn khu vực: ……………….. %

- Chiều cao tối đa xây dựng công trình: ............................................................................. m.

- Hệ số sử dụng đất: ............................................................................................................

- Các yêu cầu về không gian, kiến trúc, cảnh quan: ................................................................

- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, môi trường: .....................................................................

3. Thời hạn giấy phép quy hoạch: .........................................................................................

 

Nơi nhận: - Như trên; - Lưu:

Quảng Bình, ngày … tháng … năm ….. Cơ quan cấp giấy phép quy hoạch (Ký tên, đóng dấu)

 

Mẫu số 03

(Ban hành kèm theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------

 

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)

Kính gửi: …………………………………….

1. Chủ đầu tư: .....................................................................................................................

- Người đại diện: ………………………….. Chức vụ: ...............................................................

- Địa chỉ liên hệ: ...................................................................................................................

- Số nhà: ………………… Đường …………….. Phường (xã) ...................................................

- Tỉnh, thành phố: .................................................................................................................

- Số điện thoại: ....................................................................................................................

2. Vị trí, quy mô xây dựng công trình: ...................................................................................

- Phường (xã) ………………………. Quận (huyện) ..................................................................

- Tỉnh, thành phố: .................................................................................................................

- Phạm vi ranh giới: ..............................................................................................................

- Quy mô, diện tích: ....................................................................................................... (ha).

- Hiện trạng sử dụng đất ......................................................................................................

3. Nội dung đầu tư: ..............................................................................................................

- Chức năng công trình: ........................................................................................................

- Mật độ xây dựng: ………………. %

- Chiều cao công trình: ..................................................................................................... m.

- Số tầng: ............................................................................................................................

- Hệ số sử dụng đất: ............................................................................................................

- Dự kiến tổng diện tích sàn: ............................................................................................ m².

4. Tổng mức đầu tư dự kiến: ................................................................................................

5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

 

….., ngày … tháng … năm ………. Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên)

 

Mẫu số 04

(Ban hành kèm theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP)

(Trang 1)

(Màu xanh – khổ A4)

UBND tỉnh Quảng Bình Sở Xây dựng -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc --------------
Số: ....................	Quảng Bình, ngày … tháng … năm …..

 

GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

Số:         /GPQH
(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)

1. Cấp cho chủ đầu tư: ........................................................................................................

- Địa chỉ: ..............................................................................................................................

- Số nhà: ………. Đường ………. Phường (xã): …………… Tỉnh, thành phố: ...........................

2. Nội dung cấp phép:

- Tên dự án: .........................................................................................................................

- Địa điểm xây dựng: ...........................................................................................................

- Phạm vi ranh giới: ..............................................................................................................

- Diện tích lô đất: ............................................................................................................. m²

- Mật độ xây dựng đối với lô đất: .....................................................................................  %

- Chiều cao công trình: ....................................................................................................  m.

- Hệ số sử dụng đất đối với lô đất: .......................................................................................

(Trang 2)

- Khoảng lùi công trình: …………………… m

- Các yêu cầu về kiến trúc công trình: ....................................................................................

- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường: ..................................................................

3. Thời hạn giấy phép quy hoạch: .........................................................................................

 

Nơi nhận: - Như trên; - Lưu:

Quảng Bình, ngày … tháng … năm ….. GIÁM ĐỐC (Ký tên, đóng dấu)

 

2. Thủ tục Cấp giấy phép quy hoạch xây dựng dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng đặc thù cấp quốc gia

* Trình tự thực hiện:

+ Bước 1: Chủ đầu tư xây dựng công trình nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch tại Sở Xây dựng, địa chỉ: 59 Lý Thường Kiệt - Đồng Hới – Quảng Bình, thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả vào giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, tết).

Khi có yêu cầu của người đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch, Sở Xây dựng có trách nhiệm cung cấp bằng văn bản thông tin liên quan đến cấp Giấy phép quy hoạch.

+ Bước 2: Sở Xây dựng kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ theo quy định. Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng có giấy biên nhận, trong đó hẹn ngày trả kết quả. Giấy biên nhận được lập thành 02 bản, 01 bản giao cho chủ đầu tư và 01 bản lưu tại Sở Xây dựng.

+ Bước 3: Căn cứ vào yêu cầu quản lý, kiểm soát phát triển của khu chức năng đặc thù, Quy định quản lý theo quy hoạch chung xây dựng, đề xuất của chủ đầu tư, Sở Xây dựng có trách nhiệm xem xét hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan và báo cáo UBND tỉnh về nội dung giấy phép quy hoạch. Thời gian thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất, trong quá trình thẩm định hồ sơ cấp giấy phép quy hoạch, Sở Xây dựng tổ chức lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung cấp phép. Đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở.

Sở Xây dựng căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện cấp phép để tham mưu việc cấp giấy phép quy hoạch.

Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiệnđể trình UBND tỉnh phê duyệt (do có các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế): Sở Xây dựng thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ đủ điều kiệnđể trình UBND tỉnh phê duyệt : Sở Xây dựng tổng hợp hồ sơ và dự thảo giấy phép quy hoạch trình UBND tỉnh phê duyệt.

+ Bước 4: UBND cấp tỉnh xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy hoạch của Sở Xây dựng.

+ Bước 5: Chủ đầu tư nhận kết quả tại Sở Xây dựng theo quy định.

* Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở làm việc Sở Xây dựng.

* Thành phần hồ sơ:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch theo mẫu;

+ Sơ đồ vị trí địa điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;

+ Dự kiến phạm vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch;

+ Dự kiến nội dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;

+ Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.

* Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

* Thời hạn giải quyết:

Không quá 45 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Trong đó :

+ Thời gian Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

+ Thời gian UBND tỉnh xem xét và cấp giấy phép quy hoạch: 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy hoạch của Sở Xây dựng.

* Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình.

* Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh.

+ Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng.

+ Cơ quan phối hợp: UBND các huyện, thành phố và các cơ quan liên quan đến nội dung giấy phép quy hoạch.

* Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

+ Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện để cấp phép: 01 Giấy phép quy hoạch.

+ Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp phép: Công văn trả lời và bộ hồ sơ đã nhận.

* Lệ phí: 2.000.000 đồng (Thông tư 23/2012/TT-BTC).

* Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có.

* Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

+ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014.

+ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.

+ Thông tư 23/2012/TT-BTC ngày 16/02/2012 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng lệ phí cấp giấy phép quy hoạch.

+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2011 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc ban hành quy định phân công, phân cấp về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.

* Tên mẫu đơn, mẫu giấy phép quy hoạch:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung (Mẫu số 1 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP);

+ Giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung (Mẫu số 2 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP);

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ (Mẫu số 3 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP);

+ Giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ (Mẫu số 4 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP).

* Các biểu mẫu đính kèm:

 

Mẫu số 01

(Ban hành kèm theo Nghị định số 44/2015/NĐ-CP)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------

 

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)

Kính gửi: ……………………………………………………………….

1. Chủ đầu tư: .................................................................................................................

- Người đại diện: ……………………………………… Chức vụ: .............................................

- Địa chỉ liên hệ: ...............................................................................................................

- Số nhà: …………………. Đường ……………… Phường (xã) ............................................

- Tỉnh, thành phố: ............................................................................................................

- Số điện thoại: ...............................................................................................................

2. Vị trí, quy mô khu vực dự kiến đầu tư: .........................................................................

- Phường (xã) …………………………… Quận (huyện) ........................................................

- Tỉnh, thành phố: ............................................................................................................

- Phạm vi dự kiến đầu tư: ................................................................................................

- Quy mô, diện tích: .................................................................................................. (ha).

- Hiện trạng sử dụng đất ..................................................................................................

3. Nội dung đầu tư: .........................................................................................................

- Chức năng dự kiến: .......................................................................................................

- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến: .........................................................................................

4. Tổng mức đầu tư dự kiến: ...........................................................................................

5. Cam kết: Tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

 

……, ngày ... tháng ... năm ……. Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên)

 

Mẫu số 02

(Ban hành kèm theo Nghị định số 44/2015/NĐ-CP)

(Trang 1)

(Màu xanh – khổ A4)

UBND tỉnh Quảng Bình Sở Xây dựng -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số:	Quảng Bình, ngày … tháng … năm …..

 

GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

Số:                   /GPQH

(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)

1. Cấp cho chủ đầu tư: ....................................................................................................

- Địa chỉ: .........................................................................................................................

- Số nhà: …………. Đường ……………. Phường (xã): …………. Tỉnh, thành phố: …………..

2. Nội dung cấp phép:

- Tên dự án: ....................................................................................................................

- Địa điểm xây dựng: .......................................................................................................

- Phạm vi ranh giới: .........................................................................................................

- Quy mô đất đai: ......................................................................................................... ha

- Quy mô dân số (nếu có): ...................................................................................... người

- Cơ cấu sử dụng đất: ................................................................................................. %.

(tỷ lệ đất giao thông, cây xanh, công trình công cộng)

(Trang 2)

- Mật độ xây dựng toàn khu vực: .................................................................................. %

- Chiều cao tối đa xây dựng công trình: ........................................................................ m.

- Hệ số sử dụng đất: .......................................................................................................

- Các yêu cầu về không gian, kiến trúc, cảnh quan: ...........................................................

- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, môi trường: .................................................................

3. Thời hạn giấy phép quy hoạch: ....................................................................................

 

Nơi nhận: - Như trên; - Lưu:

Quảng Bình, ngày … tháng … năm ….. GIÁM ĐỐC (Ký tên, đóng dấu)

 

Mẫu số 03

(Ban hành kèm theo Nghị định số 44/2015/NĐ-CP)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

 

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)

Kính gửi: ……………………………

1. Chủ đầu tư: .................................................................................................................

- Người đại diện: …………………………………… Chức vụ: ................................................

- Địa chỉ liên hệ:................................................................................................................

- Số nhà: ……. Đường …………………….. Phường (xã) ....................................................

- Tỉnh, thành phố..............................................................................................................

- Số điện thoại: ...............................................................................................................

2. Vị trí, quy mô xây dựng công trình: ..............................................................................  

- Phường (xã) ………………………. Quận (huyện)...............................................................

- Tỉnh, thành phố: ............................................................................................................

- Phạm vi ranh giới: .........................................................................................................

- Quy mô, diện tích: .................................................................................................. (ha).

- Hiện trạng sử dụng đất ..................................................................................................

3. Nội dung đầu tư: .........................................................................................................

- Chức năng công trình: ...................................................................................................

- Mật độ xây dựng: ...................................................................................................... %

- Chiều cao công trình: ................................................................................................. m.

- Số tầng: .......................................................................................................................

- Hệ số sử dụng đất: .......................................................................................................

- Dự kiến tổng diện tích sàn: ....................................................................................... m².

4. Tổng mức đầu tư dự kiến: ...........................................................................................

5. Cam kết: Tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

 

……., ngày …. tháng …. năm …. Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên)

 

Mẫu số 04

(Ban hành kèm theo Nghị định số 44/2015/NĐ-CP)

(Trang 1)

(Màu xanh – khổ A4)

UBND tỉnh Quảng Bình Sở Xây dựng -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: ………….	Quảng Bình, ngày … tháng … năm …..

 

GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

Số:         /GPQH

(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)

1. Cấp cho chủ đầu tư: ....................................................................................................

- Địa chỉ: .........................................................................................................................

- Số nhà: ………………. Đường …………..………………. Phường (xã): …………………… Tỉnh, thành phố:            

2. Nội dung cấp phép:

- Tên dự án: ....................................................................................................................

- Địa điểm xây dựng: .......................................................................................................

- Phạm vi ranh giới: .........................................................................................................

- Diện tích lô đất: ......................................................................................................... m²

- Mật độ xây dựng đối với lô đất: ................................................................................. %

- Chiều cao công trình: ................................................................................................. m.

- Hệ số sử dụng đất đối với lô đất: ..................................................................................

(Trang 2)

- Khoảng lùi công trình: ................................................................................................. m

- Các yêu cầu về kiến trúc công trình: ...............................................................................

- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường: .............................................................

3. Thời hạn giấy phép quy hoạch: ....................................................................................

 

Nơi nhận: - Như trên; - Lưu:

Quảng Bình, ngày … tháng … năm ….. GIÁM ĐỐC (Ký tên, đóng dấu)