Quyết định 144/2016/QĐ-UBND quy định chi tiết về mức thu, chế độ quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và chuyên sâu các nội dung cốt lõi của văn bản này.

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định 144/2016/QĐ-UBND về mức thu, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 01 tháng 01 năm 2017.

- Quy định về đối tượng nộp phí và đối tượng được miễn, giảm

• Đối tượng nộp phí: Áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải thẩm định theo quy định. Phí này chỉ phát sinh trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất.
• Đối tượng được miễn, giảm phí: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có giấy chứng nhận hộ nghèo do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và giấy chứng nhận này phải còn giá trị sử dụng tại thời điểm nộp hồ sơ.

- Mức thu phí thẩm định hồ sơ đối với tổ chức

Mức thu phí đối với đối tượng là tổ chức được phân chia cụ thể dựa trên quy mô diện tích đất và loại hình hồ sơ như sau:

• Trường hợp cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất, kinh doanh:
  • Quy mô diện tích từ 5.000 m2 trở xuống: Mức thu là 1.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích trên 0,5 ha đến 1 ha: Mức thu là 1.500.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích trên 1 ha đến 3 ha: Mức thu là 3.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích trên 3 ha đến 5 ha: Mức thu là 4.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích trên 5 ha đến 10 ha: Mức thu là 5.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích trên 10 ha đến 20 ha: Mức thu là 6.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích trên 20 ha: Mức thu là 7.500.000 đồng/hồ sơ.
  • Lưu ý: Đối với trường hợp cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mức thu bằng 50% so với mức thu cấp mới tương ứng.
• Trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất:
  • Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất: Mức thu là 2.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất: Mức thu là 400.000 đồng/hồ sơ.
  • Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền với đất: Mức thu là 300.000 đồng/hồ sơ.

- Mức thu phí thẩm định hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân

Đối với hộ gia đình, cá nhân thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở dân cư, mức thu được xác định theo địa bàn hành chính:

• Khu vực đô thị trọng điểm: Thuộc địa bàn thành phố Lào Cai và thị trấn Sa Pa có mức thu là 100.000 đồng/hồ sơ.
• Các địa bàn còn lại: Mức thu là 50.000 đồng/hồ sơ.

- Cơ quan thu phí và tỷ lệ phân bổ nguồn thu

• Cơ quan, đơn vị thực hiện thu phí:
  • Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) thực hiện thu phí đối với các hồ sơ được thẩm định tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lào Cai.
  • Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành phố thực hiện thu phí đối với các hồ sơ được thẩm định tại các Chi nhánh tương ứng.
• Tỷ lệ phân bổ và nộp ngân sách nhà nước: Cơ quan, đơn vị trực tiếp thu phí được phép trích lại 20% trên tổng số tiền phí thu được để trang trải chi phí hoạt động theo quy định; 80% còn lại phải nộp vào ngân sách nhà nước.

- Quy định về quản lý, sử dụng và chứng từ thu phí

• Quản lý và sử dụng: Nguồn thu phí được quản lý và sử dụng nghiêm ngặt theo các quy định hiện hành của pháp luật về quản lý tài chính công.
• Chứng từ thu phí: Việc in, phát hành, quản lý và sử dụng các loại hóa đơn, chứng từ thu tiền phí, lệ phí phải tuân thủ đúng các quy định hiện hành của Bộ Tài chính.

- Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc Kho bạc nhà nước tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố cùng các thủ trưởng cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.