Quyết định số 107/2025/QĐ-UBND quy định về khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố Huế. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập cơ sở tính giá thuê nhà ở công vụ, đảm bảo công tác quản lý, vận hành và sử dụng tài sản công được thực hiện minh bạch, hiệu quả và đúng quy định pháp luật.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định 107/2025/QĐ-UBND về Khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố Huế.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân thành phố Huế (ký thay Chủ tịch bởi Phó Chủ tịch Hoàng Hải Minh).
• Ngày có hiệu lực: Ngày 25 tháng 10 năm 2025.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định số 23/2016/QĐ-UBND ngày 21 tháng 4 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc quy định giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế).

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1)

Quyết định xác định rõ giới hạn áp dụng pháp luật và các nhóm đối tượng chịu sự tác động trực tiếp:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố Huế, làm căn cứ pháp lý để tính toán mức giá cho thuê cụ thể đối với từng trường hợp nhà ở công vụ.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở công vụ; người được giao sử dụng nhà ở công vụ; các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ quản lý, vận hành nhà ở công vụ; cùng các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn.

- Khung giá cho thuê nhà ở công vụ chi tiết (Điều 2)

Khung giá thuê được xây dựng dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật và chi phí thực tế, cụ thể như sau:

• Mức giá khung: Đơn vị tính được xác định là đồng/m² diện tích sử dụng/tháng. Trong đó, mức giá tối thiểu là 6.200 đồng/m²/tháng và mức giá tối đa là 10.100 đồng/m²/tháng.
• Các khoản chi phí đã bao gồm: Khung giá thuê nêu trên đã bao gồm toàn bộ chi phí vận hành, chi phí bảo trì, chi phí quản lý cho thuê và thuế giá trị gia tăng (VAT).
• Các khoản chi phí chưa bao gồm: Người thuê nhà ở công vụ phải tự chi trả các khoản chi phí dịch vụ cá nhân phát sinh ngoài giá thuê, bao gồm tiền điện, nước sinh hoạt, điện thoại, internet và phí dịch vụ trông giữ xe.
• Phương thức tính toán: Giá thuê được xác định bằng tiền Việt Nam (VND), tính trên mỗi mét vuông diện tích sàn sử dụng thuộc sở hữu riêng của chủ căn hộ hoặc diện tích sàn sử dụng thuộc phần sở hữu riêng khác (nếu có).
• Quy định đối với quỹ nhà hiện có: Đối với quỹ nhà ở công vụ hiện có của thành phố do Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc Ủy ban nhân dân thành phố quản lý và cho thuê, mức giá thuê được áp dụng cố định bằng mức tối thiểu trong khung, tương đương 6.200 đồng/m²/tháng.

- Trách nhiệm thực hiện của các cơ quan chức năng (Điều 3)

Để đảm bảo quyết định được triển khai đồng bộ và hiệu quả, Ủy ban nhân dân phân công trách nhiệm cụ thể cho các đơn vị:

• Sở Xây dựng: Đóng vai trò chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan để tiếp nhận, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện từ phía Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở công vụ và đơn vị quản lý, vận hành nhà ở công vụ để kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết.
• Điều chỉnh khung giá: Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức xây dựng phương án giá cho thuê nhà ở công vụ khi có sự điều chỉnh về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.

- Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp (Điều 4)

• Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2025.
• Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 23/2016/QĐ-UBND ngày 21 tháng 4 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc quy định giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế).

- Tổ chức thực hiện và trách nhiệm thi hành (Điều 5)

Các cơ quan, đơn vị và cá nhân sau đây chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc quyết định này:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Huế.
• Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn, đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Ủy ban nhân dân thành phố Huế.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường trên địa bàn thành phố Huế.
• Đơn vị trực tiếp quản lý cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố Huế.
• Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý và sử dụng nhà ở công vụ.