Tóm tắt Quyết định 04/2019/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Điện Biên năm 2019

Quyết định số 04/2019/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành nhằm quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k) áp dụng trên địa bàn tỉnh năm 2019. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khi thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Hệ số điều chỉnh giá đất k năm 2019 được áp dụng để làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất và giá đất cụ thể cho các trường hợp có giá trị thửa đất hoặc khu đất dưới 10 tỷ đồng (tính theo bảng giá đất tại Quyết định số 36/2014/QĐ-UBND ngày 27/12/2014 của UBND tỉnh Điện Biên), bao gồm:

• Trường hợp tính tiền sử dụng đất:
  • Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá, công nhận quyền sử dụng đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức quy định.
• Trường hợp xác định giá đất cụ thể:
  • Các trường hợp giao đất, cho thuê đất quy định tại Luật Đất đai mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 10 tỷ đồng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
  • Trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo.
  • Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Thời điểm áp dụng: Hệ số điều chỉnh giá đất này được áp dụng thống nhất từ ngày 01 tháng 01 năm 2019 đến ngày 31 tháng 12 năm 2019.

Quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất (k) năm 2019

Hệ số điều chỉnh giá đất k năm 2019 so với bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 36/2014/QĐ-UBND được quy định cụ thể như sau:

• Đối với đất ở: Áp dụng hệ số điều chỉnh k = 1,4 tại địa bàn tất cả các huyện, thị xã và thành phố thuộc tỉnh Điện Biên.
• Đối với đất nông nghiệp: Áp dụng hệ số điều chỉnh k = 1,2 tại địa bàn tất cả các huyện, thị xã và thành phố thuộc tỉnh Điện Biên.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan, đơn vị

Quyết định phân công trách nhiệm rõ ràng cho các sở, ngành và địa phương trong việc tổ chức thực hiện:

• Sở Tài chính: Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND cấp huyện tổ chức triển khai thực hiện hệ số điều chỉnh giá đất; thực hiện kiểm tra việc xác định giá đất theo hệ số điều chỉnh của các cấp, các ngành.
• Sở Tài nguyên và Môi trường: Chịu trách nhiệm chuyển thông tin địa chính và hồ sơ giao đất, cho thuê đất cho cơ quan Tài chính và cơ quan Thuế để xác định tiền sử dụng đất và đơn giá thuê đất theo đúng quy định.
• Cục Thuế tỉnh: Căn cứ vào hệ số k do UBND tỉnh quy định và các văn bản pháp luật liên quan để tính toán, xác định và tổ chức thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố: Chỉ đạo các phòng chuyên môn (Tài nguyên và Môi trường, Tài chính - Kế hoạch) và Chi cục thuế phối hợp thực hiện việc xác định, thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; đồng thời kiểm tra, xử lý các sai phạm hoặc giải quyết khiếu nại, tố cáo liên quan theo thẩm quyền.

Hiệu lực thi hành

• Quyết định 04/2019/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 18 tháng 01 năm 2019.
• Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 39/2018/QĐ-UBND ngày 23/10/2018 của UBND tỉnh Điện Biên về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh năm 2018.
• Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.