Quyết định số 01/2023/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành quy định chi tiết về nội dung chi và mức chi phục vụ cho hoạt động thẩm định dự thảo bảng giá đất của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất và Tổ giúp việc của các Hội đồng trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và chuyên sâu toàn bộ nội dung của văn bản pháp luật này.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định cụ thể các khoản chi, định mức chi cho công tác thẩm định dự thảo bảng giá đất (bao gồm cả bảng giá đất điều chỉnh) và thẩm định phương án giá đất của các Hội đồng thẩm định cùng Tổ giúp việc liên quan trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các thành viên thuộc Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất; các thành viên thuộc Tổ giúp việc của các Hội đồng này; cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp đến hoạt động thẩm định giá đất tại địa phương.

- Các nội dung chi cho hoạt động thẩm định

Quyết định quy định rõ các danh mục được phép chi bao gồm:

• Chi phí in ấn, sao chụp tài liệu và mua sắm văn phòng phẩm phục vụ cuộc họp.
• Chi phí xăng xe hoặc thuê phương tiện đi khảo sát thực địa (nếu có yêu cầu thực tế).
• Chi phí trực tiếp cho việc thẩm định dự thảo bảng giá đất và dự thảo bảng giá đất điều chỉnh.
• Chi phí thẩm định các phương án giá đất cụ thể.
• Chi phí thuê các tổ chức có chức năng tư vấn thẩm định, định giá đất hoặc thuê chuyên gia độc lập về giá đất tham gia vào Hội đồng và Tổ giúp việc khi được mời.
• Các khoản chi phát sinh hợp pháp khác liên quan trực tiếp đến hoạt động của Hội đồng và Tổ giúp việc.

- Định mức chi cụ thể cho từng hoạt động

Mức chi được phân định rõ ràng theo từng nhóm nhiệm vụ và vai trò của người tham gia:

• Thẩm định dự thảo bảng giá đất (tính theo từng dự thảo):
  • Chủ tịch Hội đồng: 550.000 đồng/dự thảo.
  • Phó Chủ tịch và các thành viên Hội đồng (không bao gồm chuyên gia hoặc đại diện tổ chức tư vấn được thuê): 400.000 đồng/dự thảo.
  • Thành viên Tổ giúp việc và thư ký: 250.000 đồng/dự thảo.
• Thẩm định phương án giá đất (tính theo phiên họp):
  • Đối với phiên họp của Hội đồng thẩm định: Chủ tịch Hội đồng nhận mức 550.000 đồng/phiên họp; Phó Chủ tịch và các thành viên nhận mức 400.000 đồng/phiên họp; Đại diện các đơn vị liên quan được mời tham dự (như đại diện Ủy ban nhân dân tỉnh, thư ký cuộc họp...) nhận mức 150.000 đồng/phiên họp.
  • Đối với phiên họp của Tổ giúp việc: Tổ trưởng, Tổ phó, các thành viên và thư ký nhận mức 250.000 đồng/phiên họp; Đại diện các đơn vị liên quan được mời tham dự nhận mức 100.000 đồng/phiên họp.

- Quy định về việc thuê chuyên gia và tổ chức tư vấn thẩm định

Trường hợp cần thiết phải huy động nguồn lực chuyên môn bên ngoài, mức chi được áp dụng như sau:

• Đối với chuyên gia về giá đất (cá nhân):
  • Mức lương chi trả theo ngày công dựa trên trình độ và kinh nghiệm (theo Thông tư số 02/2015/TT-BLĐTBXH):
    • Mức 2.000.000 đồng/ngày: Áp dụng cho chuyên gia có bằng đại học chuyên ngành và từ 15 năm kinh nghiệm trở lên, hoặc có bằng thạc sĩ trở lên đúng chuyên ngành và từ 8 năm kinh nghiệm trở lên.
    • Mức 1.500.000 đồng/ngày: Áp dụng cho chuyên gia có bằng đại học đúng chuyên ngành và từ 10 đến dưới 15 năm kinh nghiệm, hoặc có bằng thạc sĩ trở lên đúng chuyên ngành và từ 5 đến dưới 8 năm kinh nghiệm.
    • Mức 1.000.000 đồng/ngày: Áp dụng cho chuyên gia có bằng đại học đúng chuyên ngành và có từ 5 đến dưới 10 năm kinh nghiệm.
  • Chi phí đi lại, tàu xe: Thanh toán theo thực tế phát sinh (nếu đi máy bay thì áp dụng vé hạng phổ thông).
  • Chi phí lưu trú và thuê phòng nghỉ: Định mức tối đa là 600.000 đồng/người/ngày.
• Đối với tổ chức có chức năng tư vấn thẩm định, định giá đất:
  • Tham gia Hội đồng thẩm định giá đất: Chi phí thuê không vượt quá 20% chi phí thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất. Tuy nhiên, phải đảm bảo mức tối thiểu: Không thấp hơn 5.500.000 đồng/phương án (đối với phương án làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính nộp ngân sách nhà nước) và không thấp hơn 3.300.000 đồng/phương án (đối với phương án tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất). Trường hợp đặc biệt vượt quá tỷ lệ 20%, Sở Tài chính có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, phê duyệt mức phí cho từng trường hợp cụ thể.
  • Tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất: Chi phí thuê không vượt quá 3% chi phí thuê đơn vị tư vấn xây dựng dự thảo bảng giá đất (hoặc bảng giá đất điều chỉnh), tối thiểu không thấp hơn 10.000.000 đồng/dự thảo.
• Các khoản chi phí văn phòng và khảo sát: Chi phí in ấn, photo tài liệu, văn phòng phẩm, xăng xe, thuê xe khảo sát thực địa được thanh toán căn cứ vào thực tế phát sinh và phải có đầy đủ hóa đơn, chứng từ hợp lệ theo quy định tài chính hiện hành.

- Nguồn kinh phí thực hiện

• Toàn bộ nguồn kinh phí phục vụ cho hoạt động của Hội đồng thẩm định và Tổ giúp việc được bố trí trong dự toán ngân sách nhà nước hàng năm giao cho Sở Tài chính tỉnh Bình Dương quản lý và sử dụng theo đúng quy định pháp luật.

- Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

• Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 02 năm 2023.
• Quyết định này bãi bỏ hoàn toàn Quyết định số 2875/QĐ-UBND ngày 27 tháng 10 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc quy định mức chi bồi dưỡng cho các thành viên hội đồng, tổ giúp việc và đại biểu được mời tham dự hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Các cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Bình Dương; các thành viên Hội đồng thẩm định, Tổ giúp việc và thủ trưởng các ban, ngành, tổ chức, cá nhân có liên quan.