Quyết định số 01/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung quan trọng của Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên chu kỳ 05 năm (2020-2024). Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cập nhật giá đất tại các khu dân cư mới, khu tái định cư và các dự án hạ tầng đô thị mới hoàn thành trên địa bàn các huyện Phú Hòa và Sơn Hòa.

- Thông tin chung về văn bản pháp quy

• Tên văn bản: Quyết định số 01/2021/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 53/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024).
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.
• Ngày ban hành: Đầu năm 2021 (hiệu lực chính thức áp dụng từ ngày 05 tháng 02 năm 2021).
• Phạm vi điều chỉnh: Bổ sung giá đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại một số tuyến đường, khu dân cư mới đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

- Bổ sung giá đất ở tại đô thị (Sửa đổi Phụ lục 1)

Quyết định thực hiện bổ sung giá đất ở tại các khu vực đô thị thuộc huyện Phú Hòa và huyện Sơn Hòa sau khi hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư hoàn thiện theo quy hoạch:

• Tại thị trấn Phú Hòa, huyện Phú Hòa (Đô thị loại V): Bổ sung giá đất tại đường nội bộ Khu dân cư NLK4 thị trấn Phú Hòa (giai đoạn 1). Mức giá áp dụng cho Vị trí 1 (VT1) cụ thể như sau:
  • Đường NB-1 (rộng 13,5m, đoạn từ đường NB-2 đến đường D3): 2.300.000 đồng/m².
  • Đường NB-2 (rộng 14m, đoạn từ đường Đông - Tây nối dài/đường N7 đến đường NB-1): 2.300.000 đồng/m².
  • Đường D3 (rộng 19m, đoạn từ đường Đông - Tây nối dài/đường N7 đến đường NB-1): 2.400.000 đồng/m².
• Tại thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa (Đô thị loại V): Bổ sung giá đất tại đường ĐS6, đoạn từ đường Suối Bạc 4 đến giáp đoạn từ đường 24/3 vào 500m thuộc đường quy hoạch dự án bố trí sắp xếp dân cư vùng sạt lở dọc sông Ba giai đoạn 1 (lộ giới rộng 27m):
  • Giá đất Vị trí 1 (VT1): 750.000 đồng/m².
  • Giá đất Vị trí 2 (VT2): 500.000 đồng/m².
  • Giá đất Vị trí 3 (VT3): 300.000 đồng/m².
  • Giá đất Vị trí 4 (VT4): 200.000 đồng/m².

- Bổ sung giá đất ở tại nông thôn (Sửa đổi Phụ lục 2)

Quyết định bổ sung chi tiết giá đất ở nông thôn tại các xã thuộc vùng đồng bằng của huyện Phú Hòa, cụ thể:

• Tại xã Hòa An (vùng đồng bằng):
  • Dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba kết hợp phát triển hạ tầng đô thị đoạn từ cầu Đà Rằng mới đến cầu Đà Rằng cũ (Khu A):
    • Đường DT2 (quy hoạch rộng 42m): 7.000.000 đồng/m² (VT1).
    • Đường DT1 (quy hoạch rộng 36m): 6.500.000 đồng/m² (VT1).
    • Đường DT4, DT6 (quy hoạch rộng 30m): 5.000.000 đồng/m² (VT1).
    • Đường BN6, BN12 (quy hoạch rộng 25m): 4.000.000 đồng/m² (VT1).
    • Đường BN2, BN3, BN5, BN7, BN8 (quy hoạch rộng 20m): 3.500.000 đồng/m² (VT1).
    • Đường BN4, BN14, DT3, DT5, DT7 (quy hoạch rộng 16m): 3.000.000 đồng/m² (VT1).
  • Khu tái định cư xã Hòa An phục vụ Dự án Cải tạo, nâng cấp các đoạn xung yếu trên Quốc lộ 25:
    • Đoạn đường quy hoạch rộng 20m: 5.000.000 đồng/m² (VT1).
    • Đoạn đường quy hoạch rộng 16m: 4.500.000 đồng/m² (VT1).
    • Đoạn đường N1, N2, D1 (quy hoạch rộng 12m): 4.000.000 đồng/m² (VT1).
• Tại xã Hòa Quang Bắc (vùng đồng bằng): Bổ sung giá đất tại đường nội bộ trong Khu tái định cư thuộc Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Phú Yên đối với các đường số 3, đường số 4, đường số 5 (lộ giới rộng 6m) là 550.000 đồng/m² (VT1).

- Bổ sung giá đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (Sửa đổi Phụ lục 3 và Phụ lục 4)

Đối với khu vực thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa, quyết định bổ sung giá đất phi nông nghiệp tại trục đường ĐS6 (đoạn từ đường Suối Bạc 4 đến giáp đoạn từ đường 24/3 vào 500m thuộc dự án sắp xếp dân cư vùng sạt lở dọc sông Ba giai đoạn 1):

• Đất thương mại, dịch vụ (Phụ lục 3):
  • Vị trí 1 (VT1): 375.000 đồng/m².
  • Vị trí 2 (VT2): 250.000 đồng/m².
  • Vị trí 3 (VT3): 150.000 đồng/m².
  • Vị trí 4 (VT4): 100.000 đồng/m².
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ (Phụ lục 4):
  • Vị trí 1 (VT1): 300.000 đồng/m².
  • Vị trí 2 (VT2): 200.000 đồng/m².
  • Vị trí 3 (VT3): 120.000 đồng/m².
  • Vị trí 4 (VT4): 80.000 đồng/m².

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05 tháng 02 năm 2021.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện Phú Hòa, Sơn Hòa và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.