1. Tính chất:

- Là khu kinh tế tổng hợp (bao gồm khu thuế quan và khu phi thuế quan), với các khu chức năng gồm: Công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, đô thị và nông - lâm - ngư nghiệp, hình thành một không gian kinh tế độc lập;

- Là khu tập trung các công trình đầu mối hạ tầng kĩ thuật hiện đại, bao gồm: Giao thông vận tải, cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường.

2. Quy mô dân số, đất đai:

3. Phân khu chức năng :

4. Khu cây xanh sinh thái:

Bố trí dọc bờ biển, dọc các sông, đồi núi, mặt nước tạo cảnh quan môi trường bền vững.

5. Các công trình đầu mối hạ tầng ký thuật (HTKT):

+ Cảng tổng hợp Nghi Sơn: khoảng 500ha,

+ Cảng xi măng ở vị trí hiện nay.

+ Cảng chuyên dùng phục vụ nhà máy lọc dầu.

+ Đường sắt phục vụ khu công nghiệp.

+ Nghiên cứu vị trí sân bay phù hợp với yêu cầu khu kinh tế.

+ Các công trình đầu mối hạ tầng khác được xác định vị trí cụ thể trong quá trình thiết kế.

6. Các khu chức năng khác:

Ngoài các khu trung tâm thương mại dịch vụ được bố trí kết hợp trong khu bảo thuế và đô thị Nghi Sơn, dự kiến có thể bố trí từ 1-2 khu trung tâm dịch vụ mỗi khu có quy mô từ 30-50ha.

4. Tổ chức khụng gian kiến trỳc :

4.1. Bố cục không gian:

- Không gian theo vùng chức năng:

+ Không gian đô thị mới Nghi Sơn.

+ Không gian cảng và khu công nghiệp phía Đông và phía Tây QL1.

+ Không gian sinh thái phía Tây.

- Các trục không gian:

+ Trục không gian ven biển.

+ Trục không gian QL1

+ Trục không gian Đông Tây.

- Các không gian trọng tâm :

+ Trung tâm đô thị mới Nghi Sơn.

+ Trung tâm khu Bảo thuế.

+ Không gian cây xanh ven biển, ven sông Lạch Bạng, các hồ nước. 4.2. Giữ gìn tôn tạo và khai thác cảnh quan:

- Bảo vệ hệ sinh thái biển, hệ sinh thái tự nhiên, nghiên cứu bố trí loại cây trồng thích hợp cho đô thị và du lịch.

- Bảo tồn di tích, cảnh quan nông thôn điển hình khu vực.

II. Định hướng quy hoach hệ thống hạ tầng kỹ thuật :

1. Giao thông :

a) Hệ thống GT đối ngoại:

+ Hệ thống cảng biển, cảng sông.

+ Hệ thống đường bộ, đường cao tốc và đường sắt.

+ Nghiên cứu dự kiến vị trí sân bay.

b) Giao thông nội bộ trong khu vực khu kinh tế Nghi Sơn

+ Mạng lưới giao thông theo QHC đô thị mới Nghi Sơn.

+ Hệ thống đường sắt, đường goòng trong cảng, khu công nghiệp.

2. Chuẩn bị kĩ thuật:

- Rà xoát xác định cao độ khống chế hợp lí cho các khu vực xây dựng.

- Đề xuất các giải pháp xây dựng đê kè chắn sóng chống xói lở.

- Chọn hệ thống thoát nước, xác định các lưu vực thoát ra sông Bạng và biển.

3. Cấp nước:

- Nguồn nước mặt từ hồ Yên Mĩ và nguồn nước khác sẽ được cấp về hồ Đồng Chùa để cấp cho khu kinh tế Nghi Sơn.

- Nguồn nước ngầm đã và sẽ điều tra khai thác trong Khu kinh tế và vùng lân cận.

4. Cấp điện:

Sử dụng nguồn điện Quốc gia đáp ứng nhu cầu của Khu kinh tế Nghi Sơn.

5. Bưu chính viễn thông - công nghệ thông tin

6. Các công trình phúc lợi: Bệnh viện, trường học, công trình phúc lợi công cộng khác.....

7. Thoát nước và VSMT: