Giới thiệu chung về Nghị quyết 40/2011/NQ-HĐND

Nghị quyết số 40/2011/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khóa V thông qua tại kỳ họp lần thứ 3 ngày 08 tháng 12 năm 2011. Nghị quyết này phê chuẩn Bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý đất đai, thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai và áp dụng các chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trong năm 2012.

Nguyên tắc xác định và điều chỉnh bảng giá đất năm 2012

Bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh được phê chuẩn dựa trên nội dung Tờ trình số 162/TTr-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh, tuân thủ các nguyên tắc cụ thể sau:

• Kế thừa khung giá đất cũ: Giữ nguyên mức giá các loại đất năm 2012 tương tự như quy định tại Quyết định số 56/2010/QĐ-UBND ngày 17 tháng 12 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đối với các khu vực ổn định, không có biến động lớn.
• Điều chỉnh giá đất tại các tuyến đường nâng cấp: Thực hiện điều chỉnh, bổ sung giá đất cụ thể đối với 107 tuyến đường, đoạn đường đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh.
• Bổ sung giá đất cho các tuyến đường mới: Xác định và bổ sung giá đất đối với 30 tuyến đường mới được đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác sử dụng.

Quy định về khảo sát giá đất khi thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng

Nghị quyết đưa ra quy định quan trọng áp dụng từ năm 2012 liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất:

• Yêu cầu khảo sát giá thị trường: Khi tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho tất cả các dự án đầu tư từ năm 2012, cơ quan chức năng phải thực hiện khảo sát giá đất thực tế để đảm bảo phù hợp với giá thị trường trong điều kiện bình thường.
• Quy định chuyển tiếp: Đối với các dự án, hạng mục công trình đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước khi Nghị quyết này có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã được phê duyệt, không áp dụng quy định khảo sát lại giá đất (tuân thủ theo quy định tại Điều 39 Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ).

Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Nghị quyết phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, tổ chức trong việc triển khai và giám sát thực hiện:

• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh: Tổ chức triển khai thực hiện các nội dung đã được phê chuẩn tại Nghị quyết này trên toàn địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
• Trách nhiệm giám sát: Giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh thực hiện công tác giám sát việc triển khai thực hiện Nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thông qua (ngày thông qua là 08 tháng 12 năm 2011).