Tóm tắt Nghị quyết 376/NQ-HĐND năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Sơn La

Nghị quyết số 376/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Sơn La thông qua ngày 02 tháng 10 năm 2024, quy định chi tiết về đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm và phần diện tích đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Sơn La. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ, tạo cơ sở minh bạch cho việc tính tiền thuê đất đối với các loại hình không gian đặc thù này.

Thông tin pháp lý của Nghị quyết

• Số hiệu: 376/NQ-HĐND.
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Sơn La khóa XV, kỳ họp chuyên đề thứ 23.
• Ngày ban hành/thông qua: 02/10/2024.
• Ngày có hiệu lực: 02/10/2024 (có hiệu lực kể từ ngày thông qua).
• Người ký ban hành: Chủ tịch Hội đồng nhân dân tỉnh Nguyễn Thái Hưng.

Nội dung chi tiết về đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm

Nghị quyết quy định cụ thể mức đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai:

• Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm: Đơn giá thuê đất được xác định bằng 25% của đơn giá thuê đất trên bề mặt đối với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất.
• Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất được xác định bằng 25% của đơn giá thuê đất trên bề mặt đối với hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.

Nội dung chi tiết về đơn giá thuê đất đối với diện tích đất có mặt nước

Đối với phần diện tích đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Sơn La, đơn giá thuê đất được xác định dựa trên phương pháp so sánh với đất liền kề:

• Mức tính đơn giá: Được tính bằng 50% của đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề.
• Điều kiện áp dụng: Việc xác định đơn giá dựa trên giả định loại đất liền kề có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước được thuê. Quy định này áp dụng đồng thời cho cả hai hình thức trả tiền thuê đất hằng năm và trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Quy định về tổ chức thực hiện và giám sát thi hành

Để đảm bảo Nghị quyết được triển khai đồng bộ và đúng pháp luật, Hội đồng nhân dân tỉnh Sơn La đã phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan liên quan:

• Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La: Chịu trách nhiệm tổ chức triển khai và thực hiện toàn diện các nội dung của Nghị quyết trên địa bàn tỉnh.
• Cơ quan giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Sơn La có trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện Nghị quyết này.

Tóm lại, Nghị quyết 376/NQ-HĐND năm 2024 của tỉnh Sơn La là căn cứ pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ các vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với công trình ngầm và đất mặt nước, góp phần thúc đẩy thu hút đầu tư và quản lý hiệu quả tài nguyên đất đai tại địa phương.