Nghị quyết số 13/2024/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Ninh Bình. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Nghị quyết này.

- Thông tin chung về văn bản pháp quy

• Tên văn bản: Nghị quyết số 13/2024/NQ-HĐND thông qua tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất, tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình khóa XV, kỳ họp thứ 25.
• Ngày thông qua: Ngày 30 tháng 10 năm 2024.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 08 tháng 11 năm 2024.
• Người ký ban hành: Chủ tịch Hội đồng nhân dân tỉnh Mai Văn Tuất.

- Đối tượng áp dụng quy định

• Các cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý, tính và thu tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.
• Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quyết định cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, hoặc công nhận quyền sử dụng đất thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất.
• Các tổ chức, cá nhân và đối tượng khác có liên quan trực tiếp đến việc tính, thu, nộp và quản lý tiền thuê đất.

- Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm (không qua đấu giá)

Tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm đối với các trường hợp không thông qua hình thức đấu giá được phân chia cụ thể theo từng khu vực và mục đích sử dụng đất như sau:

• Mức 1,2%: Áp dụng đối với đất thuộc khu vực các phường tại thành phố Ninh Bình.
• Mức 1,1%: Áp dụng đối với đất thuộc khu vực các phường tại thành phố Tam Điệp, khu vực các xã tại thành phố Ninh Bình và khu vực thị trấn của các huyện trên địa bàn tỉnh.
• Mức 1,0%: Áp dụng đối với đất thuộc khu vực các xã còn lại (ngoại trừ các xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn).
• Mức 0,75%: Áp dụng đối với đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề tập trung (ngoại trừ các khu vực thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn).
• Mức 0,5%: Áp dụng đối với các trường hợp đặc biệt sau:
  • Đất thuộc khu vực các xã có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định của Chính phủ.
  • Đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề tập trung thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định của Chính phủ.
  • Đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
  • Đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của các dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư theo quy định của Chính phủ.

- Đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm

Quy định này áp dụng đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai:

• Trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm: Đơn giá thuê đất được xác định bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất.
• Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất được xác định bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích và thời hạn sử dụng đất.

- Đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước

• Đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm và đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với đất có mặt nước được tính bằng 50% của đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề, với giả định có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước đó.

- Tổ chức thực hiện và giám sát thi hành

• Trách nhiệm thực hiện: Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình chịu trách nhiệm tổ chức triển khai và thực hiện các nội dung của Nghị quyết này trên toàn địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình có trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện Nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 11 năm 2024.