Chương 11 Luật đất đai 2013
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:
Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật này;
Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.
Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại
đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;
Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.
6. Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
Điều 171. Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề
Điều 172. Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất
2. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật này.
MỤC 2. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 173. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;
d) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;
Trường hợp tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà tiền thuê đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại
Điều 176. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất
1. Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại
2. Quyền sử dụng đất của hợp tác xã khi giải thể, phá sản thực hiện theo quy định sau đây:
Điều 178. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được thuê đất để xây dựng công trình ngầm
Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng công trình ngầm thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
MỤC 3. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 179. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại
c) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
Hộ gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Trường hợp người được thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại
h) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh;
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại
d) Cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê theo quy định của pháp luật về dân sự;
5. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về dân sự.
Điều 180. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất
Điều 181. Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất
Điều 182. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại
b) Xây dựng các công trình trên đất theo giấy phép của cơ quan nhà nước Việt Nam có thẩm quyền;
c) Sở hữu công trình do mình xây dựng trên đất thuê trong thời hạn thuê đất.
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại
b) Quyền và nghĩa vụ quy định tại
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại
d) Cho thuê nhà ở trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở.
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại
d) Cho thuê, ủy quyền quản lý nhà ở trong thời gian không sử dụng.
3. Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam quy định tại khoản 1 Điều này thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định sau đây:
Sau khi giải quyết xong việc phân chia thừa kế thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người thuộc đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì phần thừa kế được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều này.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng công trình ngầm được Nhà nước cho thuê đất có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
1. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại
MỤC 5. ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN CÁC QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
a) Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật;
2. Người mua tài sản gắn liền với đất thuê phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư;
b) Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư;
Điều 190. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.
Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
Điều 192. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện
3. Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định của Chính phủ.
Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp khi có đủ các điều kiện sau đây:
Điều 194. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê
a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện loại đô thị để cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai;
b) Đối với các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở thì được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi đã có Giấy chứng nhận. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện dự án đầu tư đúng theo tiến độ đã được phê duyệt.
a) Có đủ các điều kiện quy định tại
Luật đất đai 2013
- Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
- Điều 2. Đối tượng áp dụng
- Điều 3. Giải thích từ ngữ
- Điều 4. Sở hữu đất đai
- Điều 5. Người sử dụng đất
- Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất
- Điều 7. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất
- Điều 8. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản lý
- Điều 9. Khuyến khích đầu tư vào đất đai
- Điều 10. Phân loại đất
- Điều 11. Căn cứ để xác định loại đất
- Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm
- Điều 13. Quyền của đại diện chủ sở hữu về đất đai
- Điều 14. Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất
- Điều 15. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất
- Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất
- Điều 17. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất
- Điều 18. Nhà nước quyết định giá đất
- Điều 19. Nhà nước quyết định chính sách tài chính về đất đai
- Điều 20. Nhà nước quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
- Điều 21. Thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai
- Điều 22. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai
- Điều 23. Trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai
- Điều 24. Cơ quan quản lý đất đai
- Điều 25. Công chức địa chính ở xã, phường, thị trấn
- Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất
- Điều 27. Trách nhiệm của Nhà nước về đất ở, đất sản xuất nông nghiệp đối với đồng bào dân tộc thiểu số
- Điều 28. Trách nhiệm của Nhà nước trong việc xây dựng, cung cấp thông tin đất đai
- Điều 31. Lập, chỉnh lý bản đồ địa chính
- Điều 32. Hoạt động điều tra, đánh giá đất đai
- Điều 33. Tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai
- Điều 34. Thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
- Điều 35. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 36. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 37. Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 38. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia
- Điều 39. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
- Điều 40. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
- Điều 41. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh
- Điều 42. Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 43. Lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 44. Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 45. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 46. Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 47. Tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 48. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 49. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 50. Báo cáo thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Điều 51. Giải quyết phát sinh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi Luật này có hiệu lực thi hành
- Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
- Điều 53. Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác
- Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
- Điều 55. Giao đất có thu tiền sử dụng đất
- Điều 56. Cho thuê đất
- Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
- Điều 58. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
- Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
- Điều 60. Xử lý trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành
- Điều 61. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh
- Điều 62. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- Điều 63. Căn cứ thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
- Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
- Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
- Điều 67. Thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- Điều 68. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; quản lý đất đã thu hồi
- Điều 69. Trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- Điều 70. Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc
- Điều 71. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
- Điều 72. Trưng dụng đất
- Điều 73. Sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh
- Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
- Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- Điều 77. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
- Điều 78. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo
- Điều 79. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
- Điều 80. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân
- Điều 81. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
- Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất
- Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
- Điều 84. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất
- Điều 85. Lập và thực hiện dự án tái định cư
- Điều 86. Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
- Điều 87. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp đặc biệt
- Điều 88. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất
- Điều 89. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
- Điều 90. Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi
- Điều 91. Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
- Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
- Điều 93. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
- Điều 94. Bồi thường thiệt hại đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ an toàn
- Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Điều 99. Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Điều 102. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất
- Điều 103. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao
- Điều 104. Cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất
- Điều 105. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
- Điều 107. Các khoản thu tài chính từ đất đai
- Điều 108. Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
- Điều 109. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất
- Điều 110. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
- Điều 111. Quỹ phát triển đất
- Điều 112. Nguyên tắc, phương pháp định giá đất
- Điều 113. Khung giá đất
- Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể
- Điều 115. Tư vấn xác định giá đất
- Điều 116. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
- Điều 117. Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất
- Điều 118. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất
- Điều 119. Thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
- Điều 120. Hệ thống thông tin đất đai
- Điều 121. Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia
- Điều 122. Quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu đất đai
- Điều 123. Dịch vụ công điện tử trong lĩnh vực đất đai
- Điều 124. Trách nhiệm xây dựng hệ thống thông tin đất đai
- Điều 125. Đất sử dụng ổn định lâu dài
- Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
- Điều 127. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
- Điều 128. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất
- Điều 129. Hạn mức giao đất nông nghiệp
- Điều 130. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
- Điều 131. Đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng
- Điều 132. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích
- Điều 133. Đất nông nghiệp do tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng
- Điều 134. Đất trồng lúa
- Điều 135. Đất rừng sản xuất
- Điều 136. Đất rừng phòng hộ
- Điều 137. Đất rừng đặc dụng
- Điều 138. Đất làm muối
- Điều 139. Đất có mặt nước nội địa
- Điều 140. Đất có mặt nước ven biển
- Điều 141. Đất bãi bồi ven sông, ven biển
- Điều 142. Đất sử dụng cho kinh tế trang trại
- Điều 143. Đất ở tại nông thôn
- Điều 144. Đất ở tại đô thị
- Điều 145. Đất xây dựng khu chung cư
- Điều 146. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn
- Điều 147. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
- Điều 148. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh
- Điều 149. Đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề
- Điều 150. Đất sử dụng cho khu công nghệ cao
- Điều 151. Đất sử dụng cho khu kinh tế
- Điều 152. Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản
- Điều 153. Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
- Điều 154. Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm
- Điều 155. Đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất để thực hiện dự án xây dựng - chuyển giao và dự án xây dựng - kinh doanh - chuyển giao
- Điều 156. Đất cảng hàng không, sân bay dân dụng
- Điều 157. Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn
- Điều 158. Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh
- Điều 159. Đất cơ sở tôn giáo
- Điều 160. Đất tín ngưỡng
- Điều 161. Đất xây dựng công trình ngầm
- Điều 162. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa
- Điều 163. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng
- Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
- Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
- Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
- Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
- Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
- Điều 171. Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề
- Điều 172. Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất
- Điều 173. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
- Điều 174. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
- Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm
- Điều 176. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Điều 177. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế khi giải thể, phá sản
- Điều 178. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được thuê đất để xây dựng công trình ngầm
- Điều 179. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
- Điều 180. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất
- Điều 181. Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất
- Điều 182. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
- Điều 183. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam
- Điều 184. Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp liên doanh sử dụng đất do nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài được chuyển đổi từ doanh nghiệp liên doanh
- Điều 185. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế
- Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
- Điều 187. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất để xây dựng công trình ngầm
- Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- Điều 189. Điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm
- Điều 190. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
- Điều 192. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện
- Điều 193. Điều kiện nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
- Điều 194. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê
- Điều 195. Các thủ tục hành chính về đất đai
- Điều 196. Công khai thủ tục hành chính về đất đai
- Điều 197. Thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
- Điều 198. Giám sát của Quốc hội, Hội đồng nhân dân các cấp, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức thành viên của Mặt trận về việc quản lý và sử dụng đất đai
- Điều 199. Giám sát của công dân đối với việc quản lý, sử dụng đất đai
- Điều 200. Hệ thống theo dõi và đánh giá đối với quản lý và sử dụng đất đai
- Điều 201. Thanh tra chuyên ngành đất đai
- Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
- Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
- Điều 204. Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai
- Điều 205. Giải quyết tố cáo về đất đai
- Điều 206. Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai
- Điều 207. Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ trong lĩnh vực đất đai
- Điều 208. Trách nhiệm của Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp trong việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai
- Điều 209. Tiếp nhận và xử lý trách nhiệm của thủ trưởng, công chức, viên chức thuộc cơ quan quản lý đất đai các cấp và công chức địa chính cấp xã trong việc vi phạm trình tự thực hiện các thủ tục hành chính