Công văn số 3586 TCT/NV7 được Tổng cục Thuế ban hành ngày 06/10/2003 nhằm giải quyết các vướng mắc và hướng dẫn chi tiết về chính sách tiền thuê đất. Đây là văn bản nghiệp vụ quan trọng giúp các cơ quan thuế địa phương và người nộp thuế thống nhất phương thức xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

• Xác định đơn giá thuê đất: Hướng dẫn nguyên tắc áp dụng đơn giá thuê đất đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất. Đơn giá thuê đất được xác định dựa trên vị trí, mục đích sử dụng đất và khung giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm thuê.
• Chính sách miễn, giảm tiền thuê đất: Làm rõ các điều kiện, đối tượng và thời gian được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất. Đặc biệt lưu ý đến các dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quy định của pháp luật về khuyến khích đầu tư trong nước và nước ngoài.
• Xử lý chuyển tiếp chính sách: Hướng dẫn phương án giải quyết đối với các trường hợp có sự thay đổi về đơn giá thuê đất hoặc thay đổi thời hạn hưởng ưu đãi giữa các thời kỳ quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư và tránh thất thu ngân sách nhà nước.
• Thủ tục hành chính và nghĩa vụ nộp thuế: Quy định về hồ sơ, trình tự khai báo, nộp tiền thuê đất và trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc đôn đốc, kiểm tra, quyết toán tiền thuê đất định kỳ.

Công văn số 3586 TCT/NV7 đã kịp thời tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của các doanh nghiệp. Văn bản góp phần tạo môi trường đầu tư minh bạch, nhất quán trong việc áp dụng chính sách ưu đãi của Nhà nước, đồng thời tăng cường hiệu quả quản lý nguồn thu từ đất của cơ quan thuế các cấp.