BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 2445/BTC-PC | Hà Nội, ngày 05 tháng 3 năm 2008 |
Kính gửi: Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất
Liên quan đến vướng mắc của BQL Khu Kinh tế Dung Quất trong việc cho nhà đầu tư thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng, Bộ Tài chính có ý kiến như sau:
1. Về việc không thu tiền cho thuê lại đất đối với các nhà đầu tư thứ cấp có ngành nghề không thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư
Tại điểm d khoản 1 Điều 111 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế''.
Tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 108/2006/NĐ-CP quy định: “Nhà đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế có quyền định giá cho thuê đất, giá cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; định mức phí sử dụng các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, các công trình dịch vụ và tiện ích trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế; định giá cho thuê hoặc bán nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và tiền dịch vụ.”
Theo các quy định trên thì việc thu hay không thu tiền cho thuê lại đất đối với các nhà đầu tư thứ cấp trong trường hợp thuê lại đất đã đầu tư kết cấu hạ tầng do Công ty phát triển cơ sở hạ tầng Khu Kinh tế Dung Quất tự quyết định trên nguyên tắc mức giá cho thuê lại đất đảm bảo bù đắp chi phí hoạt động, trả được nợ gốc và lãi vốn vay theo cam kết, mà không phụ thuộc vào các quy định về ưu đãi đầu tư của Nhà nước đối với nhà đầu tư thứ cấp đó. Ngoài ra, pháp luật không quy định Công ty phát triển cơ sở hạ tầng Khu Kinh tế Dung Quất có trách nhiệm thu hộ Nhà nước tiền thuê đất từ các nhà đầu tư thứ cấp có ngành nghề không thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư.
2. Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất cho thuê lại
Điều kiện, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền quản lý Nhà nuớc của Bộ Tài nguyên và Môi truờng. Đề nghị Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất liên hệ với Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn cụ thể.
Bộ Tài chính trả lời để Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất biết và hướng dẫn Công ty phát triển cơ sở hạ tầng Khu Kinh tế Dung Quất thực hiện./.
| KT. BỘ TRƯỞNG |
- 1Quyết định 2278/2005/QĐ-BTM về việc ủy quyền ban quản lý khu kinh tế Dung Quất quản lý hoạt động xuất nhập khẩu và hoạt động thương mại của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong khu kinh tế Dung Quất do Bộ trưởng Bộ Thương mại ban hành
- 2Quyết định 396/QĐ-TTg năm 2007 về việc chuyển giao Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất thuộc Thủ tướng Chính phủ về Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi quản lý do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 3Quyết định 72/2005/QĐ-TTg thành lập và quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức của Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 4Công văn 147/TTg-KTTH về Đề án phát triển Khu kinh tế Dung Quất thành thành phố công nghiệp Dung Quất do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 5Công văn 2108/VPCP-KTN năm 2014 phê duyệt Phương án cho thuê kết cấu hạ tầng các cầu cảng số 5, 6 và số 7 Bến cảng Cái Lân, tỉnh Quảng Ninh do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 6Công văn 17/BXD-QLN năm 2017 thuê lại đất tại Lô C7B-01A, đường Hoàng Văn Thái, phường Tân Phú, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Liên doanh Beutiful Saigon do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Quyết định 2278/2005/QĐ-BTM về việc ủy quyền ban quản lý khu kinh tế Dung Quất quản lý hoạt động xuất nhập khẩu và hoạt động thương mại của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong khu kinh tế Dung Quất do Bộ trưởng Bộ Thương mại ban hành
- 2Nghị định 108/2006/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Đầu tư
- 3Quyết định 396/QĐ-TTg năm 2007 về việc chuyển giao Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất thuộc Thủ tướng Chính phủ về Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi quản lý do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 4Luật Đất đai 2003
- 5Quyết định 72/2005/QĐ-TTg thành lập và quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức của Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 6Công văn 147/TTg-KTTH về Đề án phát triển Khu kinh tế Dung Quất thành thành phố công nghiệp Dung Quất do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 7Công văn 2108/VPCP-KTN năm 2014 phê duyệt Phương án cho thuê kết cấu hạ tầng các cầu cảng số 5, 6 và số 7 Bến cảng Cái Lân, tỉnh Quảng Ninh do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 8Công văn 17/BXD-QLN năm 2017 thuê lại đất tại Lô C7B-01A, đường Hoàng Văn Thái, phường Tân Phú, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Liên doanh Beutiful Saigon do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn số 2445/BTC-PC về việc vướng mắc của Ban quản lý Khu Kinh tế Dung Quất trong việc cho nhà đầu tư thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng do Bộ Tài chính ban hành
- Số hiệu: 2445/BTC-PC
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 05/03/2008
- Nơi ban hành: Bộ Tài chính
- Người ký: Trương Chí Trung
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 05/03/2008
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết