Công văn số 1069/TC/TCT do Bộ Tài chính ban hành nhằm chỉ đạo, hướng dẫn các cơ quan thuế địa phương thực hiện công tác thu thuế chuyển quyền sử dụng đất một cách thống nhất, hiệu quả và đúng quy định pháp luật. Văn bản tập trung giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình áp dụng Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất, đồng thời tăng cường quản lý nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Phạm vi áp dụng của công văn bao gồm toàn bộ hoạt động quản lý, kê khai và thu nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất trên phạm vi cả nước. Đối tượng áp dụng trực tiếp là Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, các Chi cục Thuế quận, huyện, thị xã, cùng các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có hoạt động chuyển quyền sử dụng đất thuộc diện chịu thuế.

Tăng cường công tác phối hợp liên ngành trong quản lý đất đai

• Yêu cầu các cơ quan thuế chủ động phối hợp chặt chẽ với cơ quan địa chính, Ủy ban nhân dân các cấp để nắm bắt kịp thời biến động về đất đai và các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên địa bàn.
• Thực hiện đối chiếu dữ liệu địa chính với hồ sơ kê khai thuế nhằm phát hiện, ngăn chặn các hành vi trốn thuế, lách thuế thông qua việc khai thấp giá trị chuyển nhượng hoặc không kê khai.

Xác định giá tính thuế chuyển quyền sử dụng đất

• Giá tính thuế phải được xác định dựa trên bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm chuyển nhượng, bảo đảm sát với giá thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.
• Đối với các trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, cơ quan thuế áp dụng mức giá do Nhà nước quy định để tính thuế.

Thực hiện chính sách miễn, giảm thuế đúng đối tượng

• Hướng dẫn chi tiết quy trình xét duyệt miễn, giảm thuế chuyển quyền sử dụng đất cho các đối tượng chính sách, hộ gia đình nghèo, vùng sâu vùng xa, hoặc đất chuyển đổi cơ cấu cây trồng theo chủ trương của Nhà nước.
• Yêu cầu hồ sơ đề nghị miễn, giảm thuế phải đầy đủ, minh bạch và được thẩm định chặt chẽ trước khi ra quyết định, tránh tình trạng trục lợi chính sách.

Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và đôn đốc thu nộp

• Đơn giản hóa quy trình tiếp nhận hồ sơ, rút ngắn thời gian thông báo thuế để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính.
• Áp dụng các biện pháp đôn đốc, cưỡng chế nợ thuế đối với các trường hợp cố tình chây ỳ, chậm nộp tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Công văn số 1069/TC/TCT có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Các hướng dẫn tại văn bản này là căn cứ pháp lý quan trọng để cơ quan thuế các cấp thống nhất thực hiện, góp phần đưa công tác quản lý thuế chuyển quyền sử dụng đất đi vào nề nếp, hạn chế thất thu ngân sách và bảo đảm công bằng xã hội.