Công văn số 890/TTg-KTN được Thủ tướng Chính phủ ban hành nhằm giải quyết dứt điểm các vướng mắc liên quan đến đất đai phát sinh trong quá trình thực hiện Chỉ thị số 299/TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trong cả nước.

Văn bản áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai từ trung ương đến địa phương, Ủy ban nhân dân các cấp, cùng các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc hoặc có các giấy tờ liên quan được lập trong thời kỳ thực hiện Chỉ thị 299/TTg.

Giá trị pháp lý của các tài liệu lập theo Chỉ thị 299/TTg

• Các tài liệu được lập trong quá trình thực hiện Chỉ thị 299/TTg bao gồm: Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính, Bản đồ địa chính và các danh sách đăng ký đất đai được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Các giấy tờ này được xác định là căn cứ pháp lý quan trọng, là một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất làm cơ sở để xem xét, công nhận quyền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân theo quy định của pháp luật đất đai.

Giải quyết chênh lệch diện tích giữa thực tế và giấy tờ 299/TTg

• Trường hợp diện tích đất đo đạc thực tế lớn hơn hoặc nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy tờ lập theo Chỉ thị 299/TTg, nếu ranh giới thửa đất không thay đổi, không có tranh chấp với các chủ sử dụng đất liền kề thì việc cấp Giấy chứng nhận được thực hiện theo diện tích đo đạc thực tế.
• Trường hợp có sự thay đổi về ranh giới thửa đất do lấn chiếm, chuyển nhượng trái phép hoặc có tranh chấp, cơ quan chức năng phải tiến hành thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm theo đúng quy định pháp luật trước khi xem xét cấp Giấy chứng nhận.

Xử lý trường hợp biến động người sử dụng đất

• Đối với các thửa đất có tên người đăng ký trong tài liệu 299/TTg khác với người đang sử dụng đất thực tế, cơ quan thẩm quyền cần rà soát quá trình chuyển giao quyền sử dụng đất (như thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng).
• Nếu việc chuyển giao phù hợp với quy định pháp luật tại thời điểm thực hiện hoặc đất đã được sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp và được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận thì người đang sử dụng đất thực tế được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện của địa phương

• Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, phân loại và hệ thống hóa toàn bộ hồ sơ, tài liệu 299/TTg đang lưu trữ.
• Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, hướng dẫn người dân thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa trên các tài liệu 299/TTg nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân và tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.

Công văn 890/TTg-KTN có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành, đóng vai trò là văn bản chỉ đạo nghiệp vụ quan trọng giúp tháo gỡ các nút thắt pháp lý lịch sử, tạo sự thống nhất trong việc áp dụng pháp luật đất đai tại các địa phương.