Công văn 884/TCT-CS năm 2023 do Tổng cục Thuế ban hành hướng dẫn về chính sách thu tiền thuê đất đối với hệ thống đường dây truyền tải điện. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc về nghĩa vụ tài chính đất đai đối với diện tích đất xây dựng móng cột điện và hành lang an toàn lưới điện.

- Quy định về thu tiền thuê đất đối với diện tích xây dựng móng cột điện

• Đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để xây dựng móng cột của hệ thống đường dây truyền tải điện, chủ đầu tư (đơn vị quản lý, vận hành hệ thống truyền tải điện) phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
• Việc xác định đơn giá thuê đất, thời hạn thuê đất và phương thức nộp tiền thuê đất (hằng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê) được thực hiện theo quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

- Chính sách đất đai đối với hành lang bảo vệ an toàn đường dây truyền tải điện

• Đối với phần diện tích đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không nhưng không thu hồi đất mà chỉ hạn chế khả năng sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp:
• Đơn vị quản lý vận hành công trình lưới điện không phải thuê đất đối với phần diện tích này. Người sử dụng đất hiện hữu tiếp tục được sử dụng đất theo mục đích đã được xác định nhưng phải tuân thủ các quy định về an toàn điện lực theo Nghị định số 14/2014/NĐ-CP và Nghị định số 51/2020/NĐ-CP.
• Chủ đầu tư công trình lưới điện có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất và thiệt hại tài sản gắn liền với đất (nếu có) cho người sử dụng đất bị ảnh hưởng theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

- Thẩm quyền và thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính

• Cơ quan Thuế địa phương (Cục Thuế, Chi cục Thuế) có trách nhiệm phối hợp với cơ quan Tài nguyên và Môi trường để xác định diện tích đất phải nộp tiền thuê đất dựa trên hồ sơ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.
• Việc áp dụng các chính sách ưu đãi, miễn, giảm tiền thuê đất (nếu có) đối với dự án truyền tải điện phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện quy định tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành về ưu đãi đầu tư đối với ngành nghề, địa bàn ưu đãi.