Giới thiệu về Công văn 5623/TCT-CS năm 2024

Công văn 5623/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất. Văn bản này đóng vai trò định hướng cho các Cục Thuế địa phương trong việc áp dụng thống nhất các quy định pháp luật về đất đai và quản lý thuế, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người nộp thuế cũng như tránh thất thu ngân sách nhà nước.

Các nội dung hướng dẫn trọng tâm về tiền sử dụng đất

Công văn tập trung giải quyết các nhóm vướng mắc phổ biến phát sinh trong thực tế quản lý thu tiền sử dụng đất, cụ thể bao gồm:

• Xác định giá đất và thời điểm tính tiền sử dụng đất: Hướng dẫn nguyên tắc áp dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể và xác định chính xác thời điểm người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của Luật Đất đai.
• Khấu trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng: Quy định rõ phương pháp xác định và thủ tục hồ sơ để khấu trừ các khoản chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã ứng trước vào tiền sử dụng đất phải nộp của dự án.
• Xử lý hồ sơ chuyển tiếp và nghĩa vụ tài chính tồn đọng: Đưa ra phương án giải quyết đối với các hồ sơ đất đai được tiếp nhận trước thời điểm thay đổi chính sách nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đảm bảo tính liên tục và minh bạch của pháp luật.
• Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất: Làm rõ các điều kiện, trình tự, thủ tục áp dụng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các dự án khuyến khích đầu tư, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc các đối tượng chính sách.

Yêu cầu tổ chức thực hiện đối với cơ quan thuế các cấp

Để triển khai hiệu quả các nội dung hướng dẫn, Tổng cục Thuế yêu cầu các cơ quan thuế địa phương tập trung thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Rà soát và phân loại hồ sơ: Khẩn trương rà soát toàn bộ các hồ sơ vướng mắc về tiền sử dụng đất đang tồn đọng tại địa phương để chủ động giải quyết theo đúng thẩm quyền.
• Tăng cường phối hợp liên ngành: Chủ động phối hợp chặt chẽ với cơ quan Tài nguyên và Môi trường, cơ quan Tài chính để luân chuyển thông tin địa chính nhanh chóng, chính xác, hạn chế tối đa việc chậm trễ trong khâu ra thông báo thuế.
• Báo cáo kịp thời các vướng mắc phát sinh: Đối với các trường hợp phức tạp, vượt quá thẩm quyền hoặc chưa được quy định rõ ràng trong văn bản quy phạm pháp luật, các Cục Thuế phải kịp thời tổng hợp, báo cáo Tổng cục Thuế để được hướng dẫn xử lý dứt điểm.