TỔNG CỤC THUẾ | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 5585/CT-TTHT | TP.Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 7 năm 2014 |
Kính gửi: | Công ty TNHH Đầu tư và Dịch vụ Kiến Á |
Trả lời văn thư số 79/2014/CV-KT không ghi ngày (Cục Thuế TP nhận ngày 27/6/2014) của Công ty về chứng từ thu phí bảo trì chung cư (2%), Cục Thuế TP có ý kiến như sau:
Tại Khoản 1, Điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở, quy định:
“1. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như sau:
a) Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản kinh phí sau đây:
- Đối với diện tích nhà bán phải nộp 2% tiền bán, khoản tiền này được tính vào tiền bán căn hộ hoặc diện tích khác mà người mua phải trả và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán;
- Đối với phần diện tích nhà mà chủ đầu tư giữ lại, không bán (không tính phần diện tích thuộc sử dụng chung) thì chủ đầu tư phải nộp 2% giá trị của phần diện tích đó; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.
b) Khoản kinh phí quy định tại điểm a khoản này được trích trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này) và được gửi vào ngân hàng thương mại do Ban quản trị nhà chung cư quản lý để phục vụ cho công tác bảo trì phần sở hữu chung theo quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư;”
Căn cứ các quy định trên, trường hợp Công ty ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, trong hợp đồng có thoả thuận Công ty thu khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (2% tiền bán căn hộ) thì khoản kinh phí bảo trì chung cư được tính chung vào trong giá bán căn hộ không phải nộp thuế GTGT, TNDN và khi thu kinh phí bảo trì của khách hàng Công ty lập Phiếu thu tiền (không lập hóa đơn GTGT), khoản tiền thu về phí bảo trì chung cư được bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư để quản lý sử dụng.
Cục Thuế TP thông báo Công ty biết và thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn bản này.
Nơi nhận: | KT. CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 26155/CT-HTr về chính sách thuế đối với khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 2Công văn 9802/CT-TTHT năm 2016 về chứng từ thu phí vệ sinh và phí bảo vệ môi trường do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 3Công văn 5008/CT-TTHT năm 2018 về chứng từ thu phí bảo trì chung cư do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 4Công văn 54960/CTHN-TTHT năm 2023 xác định kinh phí bảo trì do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 1Luật Nhà ở 2005
- 2Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở
- 3Công văn 26155/CT-HTr về chính sách thuế đối với khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 4Công văn 9802/CT-TTHT năm 2016 về chứng từ thu phí vệ sinh và phí bảo vệ môi trường do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 5Công văn 5008/CT-TTHT năm 2018 về chứng từ thu phí bảo trì chung cư do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 6Công văn 54960/CTHN-TTHT năm 2023 xác định kinh phí bảo trì do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
Công văn 5585/CT-TTHT năm 2014 về chứng từ thu phí bảo trì chung cư do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- Số hiệu: 5585/CT-TTHT
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 15/07/2014
- Nơi ban hành: Cục thuế TP Hồ Chí Minh
- Người ký: Trần Ngọc Tâm
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 15/07/2014
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết