BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 5537/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 17 tháng 11 năm 2020 |
Kính gửi: SởXây dựng tỉnh Thanh Hóa
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 6378/SXD-QLN ngày 12/10/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, đề nghị hướng dẫn về trình tự, hồ sơ, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Pháp luật về nhà ở hiện hành chỉ quy định về nguyên tắc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước theo nguyên tắc chung của pháp luật về đấu thầu (pháp luật về nhà ở không quy định về trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội mà phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu). Cụ thể, tại khoản 2 Điều 57 Luật Nhà ở năm 2014 và khoản 3 Điều 8 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định: “trường hợp Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để xây dựng nhà ở xã hội thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư hoặc chỉ định chủ đầu tư nếu chỉ có một nhà đầu tư đăng ký làm chủ đầu tư”.
Triển khai nhiệm vụ được Chính phủ giao tại Nghị quyết số 41/NQ-CP ngày 09/4/2020 về việc nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung một số nội dung bất cập tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP; đồng thời để bảo đảm thống nhất quy định về việc lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các Bộ, ngành liên quan và các địa phương để hoàn thiện quy định về lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Trong thời gian chưa có quy định mới về lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện theo các quy định của pháp luật về đấu thầu, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 6378/SXD-QLN ngày 12/10/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 113/BXD-QLN trả lời Công văn 2453/SKHĐT-KTĐN đề nghị hướng dẫn hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội, thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 2187/BXD-QLN năm 2015 về thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 65/BXD-QLN năm 2019 về thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư; lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 5378/BXD-QLN năm 2020 cho ý kiến về xác định quỹ đất 20% đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại trong dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 4823/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn về việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 1680/BXD-QLN năm 2020 thực hiện dự án nhà ở theo hình thức đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phân lô bán nền) do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 1056/BXD-QLN năm 2020 về hướng dẫn thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 298/BXD-QLN năm 2019 về hướng dẫn việc xác định chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 1835/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Công văn 1722/BXD-QLN năm 2022 về lựa chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị có nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai do Bộ Xây dựng ban hành
- 11Công văn 1668/BXD-QLN năm 2022 về giao nhiệm vụ chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn nhà nước ngoài đầu tư công do Bộ Xây dựng ban hành
- 12Công văn 1923/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn áp dụng Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Nghị định 49/2021/NĐ-CP về xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 13Công văn 3858/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn thành phố Hà Nội do Bộ Xây dựng ban hành
- 14Công văn 5184/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn chính sách ưu đãi chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Công văn 113/BXD-QLN trả lời Công văn 2453/SKHĐT-KTĐN đề nghị hướng dẫn hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội, thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Luật Nhà ở 2014
- 3Công văn 2187/BXD-QLN năm 2015 về thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
- 5Nghị định 25/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư
- 6Công văn 65/BXD-QLN năm 2019 về thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư; lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Nghị quyết 41/NQ-CP về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3 năm 2020
- 8Công văn 5378/BXD-QLN năm 2020 cho ý kiến về xác định quỹ đất 20% đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại trong dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 4823/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn về việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Công văn 1680/BXD-QLN năm 2020 thực hiện dự án nhà ở theo hình thức đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phân lô bán nền) do Bộ Xây dựng ban hành
- 11Công văn 1056/BXD-QLN năm 2020 về hướng dẫn thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 12Công văn 298/BXD-QLN năm 2019 về hướng dẫn việc xác định chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 13Công văn 1835/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 14Công văn 1722/BXD-QLN năm 2022 về lựa chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị có nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai do Bộ Xây dựng ban hành
- 15Công văn 1668/BXD-QLN năm 2022 về giao nhiệm vụ chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn nhà nước ngoài đầu tư công do Bộ Xây dựng ban hành
- 16Công văn 1923/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn áp dụng Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Nghị định 49/2021/NĐ-CP về xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 17Công văn 3858/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn thành phố Hà Nội do Bộ Xây dựng ban hành
- 18Công văn 5184/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn chính sách ưu đãi chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 5537/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn trình tự, hồ sơ, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 5537/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 17/11/2020
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Hà Quang Hưng
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 17/11/2020
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực