BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 5378/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 09 tháng 11 năm 2020 |
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2104/SXD-QLXD ngày 29/9/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam đề nghị cho ý kiến về việc xác định quỹ đất 20% đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại trong dự án nhà ở xã hội (dự án sử dụng quỹ đất 20%). Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Tại điểm a và điểm b Khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách “được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê, kể cả quỹ đất để xây dựng các công trình kinh doanh thương mại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội” và “được dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư”.
Tại khoản 1 Điều 144 Luật Đất đai 2013 quy định“đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống...trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”.
Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam đối chiếu các quy định trên với hồ sơ, tài liệu liên quan đến quy hoạch, mật độ xây dựng, quyền sử dụng đất của dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để thực hiện theo quy định pháp luật.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam nghiên cứu để thực hiện theo quy định./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 5749/BXD-QLN năm 2020 trả lời văn bản 3006/SXD-QLN&TTBĐS về hướng dẫn một số vướng mắc liên quan đến dự án phát triển nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 5537/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn trình tự, hồ sơ, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 5374/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 143/BXD-QLN năm 2020 cho ý kiến đối với việc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội tại dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 1835/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 2700/BXD-QHKT năm 2022 về xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trong khu vực đất dân cư hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 3943/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn xác định quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới thuộc khu vực Trường Chính trị và các lô đất lân cận, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 2415/BXD-QLN năm 2019 về hướng dẫn sử dụng quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật đất đai 2013
- 2Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
- 3Công văn 5749/BXD-QLN năm 2020 trả lời văn bản 3006/SXD-QLN&TTBĐS về hướng dẫn một số vướng mắc liên quan đến dự án phát triển nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 5537/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn trình tự, hồ sơ, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 5374/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 143/BXD-QLN năm 2020 cho ý kiến đối với việc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội tại dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 1835/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 2700/BXD-QHKT năm 2022 về xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trong khu vực đất dân cư hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 3943/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn xác định quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới thuộc khu vực Trường Chính trị và các lô đất lân cận, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Công văn 2415/BXD-QLN năm 2019 về hướng dẫn sử dụng quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 5378/BXD-QLN năm 2020 cho ý kiến về xác định quỹ đất 20% đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại trong dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 5378/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 09/11/2020
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Hà Quang Hưng
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 09/11/2020
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết