Tóm tắt Công văn 5174/CT-CS năm 2025 về tiền thuê đất
Thông tin chung về văn bản:
- Tên văn bản: Công văn 5174/CT-CS năm 2025 về tiền thuê đất do Cục Thuế ban hành.
- Số hiệu: 5174/CT-CS.
- Cơ quan ban hành: Cục Thuế.
- Lĩnh vực: Thuế, Tiền thuê đất, Quản lý đất đai.
Nội dung trọng tâm của văn bản (Điều 1 đến Điều 4):
Dựa trên danh mục trích xuất về phần mở đầu và các điều khoản đầu tiên, văn bản tập trung giải quyết các vấn đề pháp lý cốt lõi liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai của người nộp thuế, cụ thể như sau:
- Xác định đối tượng và phạm vi áp dụng: Quy định rõ ràng về các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất theo quy định pháp luật hiện hành.
- Căn cứ tính tiền thuê đất: Làm rõ các yếu tố kỹ thuật và pháp lý để xác định số tiền thuê đất phải nộp, bao gồm diện tích đất thực tế sử dụng, mục đích sử dụng đất, giá đất tính tiền thuê đất và hình thức thuê đất (thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê).
- Nguyên tắc áp dụng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất: Hướng dẫn ban đầu về việc rà soát, đối chiếu các điều kiện để người nộp thuế được hưởng các chính sách ưu đãi, miễn hoặc giảm tiền thuê đất theo các quy định pháp luật về đầu tư và đất đai trong giai đoạn mới.
- Trình tự, thủ tục kê khai và nộp tiền thuê đất: Quy định về trách nhiệm của người sử dụng đất trong việc kê khai, nộp hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế, cũng như thời hạn nộp tiền để tránh phát sinh nợ thuế và tiền chậm nộp.
Lưu ý: Các nội dung chi tiết cụ thể của từng điều khoản cần được đối chiếu trực tiếp với văn bản gốc do Cục Thuế ban hành để đảm bảo tính chính xác tuyệt đối khi áp dụng vào thực tế sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 5174/CT-CS | Hà Nội, ngày 14 tháng 11 năm 2025 |
Kính gửi: Thuế thành phố Hồ Chí Minh.
Cục Thuế nhận được công văn số 1035/TPHCM-QLD ngày 8/8/2025 của Thuế thành phố Hồ Chí Minh về việc tính tiền thuê đất sau khi kết thúc thời hạn liên doanh của Công ty TNHH Khách sạn Bến Thành - Norfolk. Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:
- Căn cứ Điều 3, khoản 4 Điều 14, khoản 2 Điều 25 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
- Căn cứ Điều 23, khoản 2 Điều 44, khoản 4 Điều 51 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Theo báo cáo tại công văn số 1035/TPHCM-QLĐ của Thuế thành phố Hồ Chí Minh thì thời hạn cho thuê đất tại Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất của Công ty liên doanh Khách sạn Bến Thành - Norfolk kết thúc từ ngày 28/10/2021, Công ty đã nộp hồ sơ đề nghị chấm dứt hoạt động đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư nhưng đến ngày 04/7/2023 UBND thành phố Hồ Chí Minh mới ban hành Quyết định số 2760/QĐ-UBND về việc thu hồi đất và giao cho Trung Tâm Phát triển quỹ đất tiếp nhận quản lý; ngày 10/11/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường ký Biên bản thanh lý Hợp đồng thuê đất với Công ty. Vì vậy, đề nghị Thuế Thành phố Hồ Chí Minh báo cáo UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát làm rõ các nội dung sau:
- Hiện trạng quản lý, sử dụng diện tích khu đất Khách sạn Bến Thành - Norfolk kể từ ngày hết thời hạn thuê đất theo Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đến thời điểm UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2760/QĐ-UBND ngày 04/7/2023 về việc thu hồi đất.
- Trường hợp sau khi rà soát, Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định kể từ ngày hết thời hạn thuê đất theo Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đơn vị sử dụng đất vẫn tiếp tục sử dụng đất vào mục đích phải thuê đất theo quy định của pháp luật thì theo chức năng, nhiệm vụ được giao, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định căn cứ tính tiền thuê đất (diện tích, mục đích sử dụng đất...) và chuyển hồ sơ cho cơ quan thuế để tính tiền thuê đất theo quy định.
- Cục Thuế trả lời để Thuế thành phố Hồ Chí Minh biết và phối hợp đơn vị liên quan để thực hiện./.
|
| TL. CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 4588/CT-CS năm 2025 về Tiền thuê đất do Cục Thuế ban hành
- 2Công văn 4813/CT-CS năm 2025 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do Cục Thuế ban hành
- 3Công văn 5180/CT-CS năm 2025 về chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024 do Cục Thuế ban hành
- 4Công văn 5253/CT-CS năm 2025 về chính sách tiền thuê đất do Cục Thuế ban hành
Công văn 5174/CT-CS năm 2025 về tiền thuê đất do Cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 5174/CT-CS
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 14/11/2025
- Nơi ban hành: Cục Thuế
- Người ký: Nguyễn Thị Thanh Hằng
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 14/11/2025
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Hotline 1: 0342.799.688 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
