- 1Nghị quyết 13/NQ-CP năm 2012 giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường do Chính phủ ban hành
- 2Nghị quyết 02/NQ-CP năm 2013 về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu do Chính phủ ban hành
- 3Nghị quyết 01/NQ-CP về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu chỉ đạo điều hành thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2014 do Chính phủ ban hành
BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 5013/TCT-CS | Hà Nội, ngày 13 tháng 11 năm 2014 |
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Đồng Nai.
Trả lời công văn số 8473/CT-QLCKTTĐ ngày 01/10/2014 của Cục Thuế tỉnh Đồng Nai về việc vướng mắc xác định đối tượng được gia hạn nộp tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Thông tư số 48/2014/TT-BTC ngày 22/4/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 02/01/2014 của Chính phủ về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu chỉ đạo điều hành thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2014:
+ Khoản 1, Khoản 3 Điều 1 quy định đối tượng áp dụng:
“1. Các chủ đầu tư dự án bất động sản được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư đã được bàn giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua; dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê; dự án đầu tư xây dựng công trình có nhiều mục đích sử dụng khác nhau trong đó có mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản chưa nộp tiền sử dụng đất thì được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 01/NQ-CP nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 4 Thông tư này.
3. Việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất đối với chủ đầu tư dự án bất động sản quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện theo từng dự án và tính trên số tiền sử dụng đất (bao gồm cả số tiền sử dụng đất được xác định bổ sung theo quy định của pháp luật) còn phải nộp vào ngân sách nhà nước (không bao gồm số tiền chậm nộp (nếu có) theo quy định của pháp luật về quản lý thuế).
Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình có nhiều mục đích sử dụng khác nhau trong đó có mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua thì số tiền sử dụng đất được gia hạn tính theo diện tích phân bổ cho các mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua.”
+ Điều 4 quy định điều kiện gia hạn nộp tiền sử dụng đất:
“Chủ đầu tư dự án quy định tại Điều 1 Thông tư này được gia hạn nộp tiền sử dụng đất đối với dự án bất động sản theo Nghị quyết số 01/NQ-CP nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:
1. Chưa được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 13/NQ-CP ngày 10 tháng 5 năm 2012 của Chính phủ hoặc Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ.
2. Kết quả tài chính của dự án tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2013 là lỗ hoặc cơ giá trị hàng tồn kho của dự án lớn hoặc doanh nghiệp đã phát sinh chi phí đầu tư của dự án lớn nhưng chưa có doanh thu do chưa bán được hàng.”
Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp doanh nghiệp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình (trong Quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền không ghi chi tiết mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua...nhưng trong hồ sơ Dự án có ghi chi tiết dự án xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua) có nhiều mục đích sử dụng khác nhau trong đó có mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (không phân biệt hình thức bán hàng) mà chưa nộp tiền sử dụng đất, đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 4 Thông tư số 48/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính nêu trên thuộc đối tượng được xem xét gia hạn nộp tiền sử dụng đất, số tiền sử dụng đất được gia hạn tính theo diện tích phân bổ cho các mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định tại Khoản 3, Điều 1 Thông tư số 48/2014/TT-BTC.
Đề nghị Cục Thuế tỉnh Đồng Nai căn cứ vào hồ sơ cụ thể của doanh nghiệp để xác định đối tượng được xem xét gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Tổng cục Thuế trả lời Cục Thuế tỉnh Đồng Nai được biết./.
Nơi nhận: | KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 705/TCT-CS năm 2014 gia hạn nộp tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
- 2Công văn 1588/TCT-CS năm 2014 gia hạn nộp tiền sử dụng đất của dự án khu đô thị mới hai bên đường Lê Trọng Tấn do Tổng cục Thuế ban hành
- 3Công văn 1856/TCT-CS năm 2014 gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 02/NQ-CP và Thông tư 16/2013/TT-BTC do Tổng cục Thuế ban hành
- 4Công văn 15147/TCHQ-TXNK năm 2014 về gia hạn nộp thuế do Tổng cục Hải quan ban hành
- 5Công văn 2809/TCHQ-TXNK năm 2015 vướng mắc gia hạn nộp thuế do Tổng cục Hải quan ban hành
- 6Công văn 1738/TCT-QLN năm 2015 về việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Thông tư 16/2013/TT-BTC do Tổng cục Thuế ban hành
- 7Công văn 2459/TCT-CS năm 2015 xác định đối tượng nộp tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
- 8Công văn 2688/TCT-TNCN năm 2015 xác định đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân để xử lý hành vi trốn thuế do Tổng cục Thuế ban hành
- 9Công văn 16690/BTC-QLCS năm 2015 về gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo các Nghị quyết của Chính phủ do Bộ Tài chính ban hành
- 10Công văn 2292/VPCP-NN năm 2020 về gia hạn sử dụng đất của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đá Hóa An 1 tại xã Cam Lập, thành phố Cam Ranh do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 1Nghị quyết 13/NQ-CP năm 2012 giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường do Chính phủ ban hành
- 2Nghị quyết 02/NQ-CP năm 2013 về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu do Chính phủ ban hành
- 3Nghị quyết 01/NQ-CP về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu chỉ đạo điều hành thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2014 do Chính phủ ban hành
- 4Công văn 705/TCT-CS năm 2014 gia hạn nộp tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
- 5Thông tư 48/2014/TT-BTC hướng dẫn thực hiện việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị quyết 01/NQ-CP về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu chỉ đạo điều hành thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2014 do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 6Công văn 1588/TCT-CS năm 2014 gia hạn nộp tiền sử dụng đất của dự án khu đô thị mới hai bên đường Lê Trọng Tấn do Tổng cục Thuế ban hành
- 7Công văn 1856/TCT-CS năm 2014 gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 02/NQ-CP và Thông tư 16/2013/TT-BTC do Tổng cục Thuế ban hành
- 8Công văn 15147/TCHQ-TXNK năm 2014 về gia hạn nộp thuế do Tổng cục Hải quan ban hành
- 9Công văn 2809/TCHQ-TXNK năm 2015 vướng mắc gia hạn nộp thuế do Tổng cục Hải quan ban hành
- 10Công văn 1738/TCT-QLN năm 2015 về việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Thông tư 16/2013/TT-BTC do Tổng cục Thuế ban hành
- 11Công văn 2459/TCT-CS năm 2015 xác định đối tượng nộp tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
- 12Công văn 2688/TCT-TNCN năm 2015 xác định đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân để xử lý hành vi trốn thuế do Tổng cục Thuế ban hành
- 13Công văn 16690/BTC-QLCS năm 2015 về gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo các Nghị quyết của Chính phủ do Bộ Tài chính ban hành
- 14Công văn 2292/VPCP-NN năm 2020 về gia hạn sử dụng đất của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đá Hóa An 1 tại xã Cam Lập, thành phố Cam Ranh do Văn phòng Chính phủ ban hành
Công văn 5013/TCT-CS năm 2014 vướng mắc xác định đối tượng được gia hạn nộp tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 5013/TCT-CS
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 13/11/2014
- Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
- Người ký: Cao Anh Tuấn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 13/11/2014
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực