Công văn 463/BTC-QLG được Bộ Tài chính ban hành nhằm chấn chỉnh và tăng cường quản lý nhà nước đối với hoạt động thẩm định giá, đảm bảo các doanh nghiệp và thẩm định viên hành nghề tuân thủ nghiêm túc các quy định của pháp luật về giá và hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.

Mục đích và phạm vi áp dụng của Công văn 463/BTC-QLG

Văn bản hướng tới việc nâng cao chất lượng dịch vụ thẩm định giá, ngăn ngừa các hành vi vi phạm pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân sử dụng dịch vụ. Đối tượng áp dụng trực tiếp bao gồm các doanh nghiệp thẩm định giá, các thẩm định viên về giá hành nghề và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.

Các yêu cầu cốt lõi đối với doanh nghiệp thẩm định giá

Bộ Tài chính yêu cầu các doanh nghiệp thẩm định giá phải thực hiện nghiêm túc các nghĩa vụ sau:

• Duy trì điều kiện hành nghề: Đảm bảo luôn có đủ số lượng thẩm định viên về giá hành nghề theo quy định pháp luật; kịp thời báo cáo Bộ Tài chính khi có thay đổi về danh sách thẩm định viên hoặc các điều kiện hoạt động khác.
• Kiểm soát chất lượng nội bộ: Xây dựng và thực hiện nghiêm túc quy trình kiểm soát chất lượng hoạt động thẩm định giá tại doanh nghiệp, chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, trung thực của chứng thư và báo cáo kết quả thẩm định giá do doanh nghiệp phát hành.
• Lưu trữ hồ sơ đầy đủ: Thực hiện việc lập và lưu trữ hồ sơ thẩm định giá một cách khoa học, đầy đủ các tài liệu, bằng chứng chứng minh cho kết quả thẩm định giá theo đúng quy định của Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.
• Nghiêm cấm các hành vi trục lợi: Tuyệt đối không thông đồng, cấu kết với khách hàng hoặc bên thứ ba để làm sai lệch kết quả thẩm định giá; không phát hành chứng thư thẩm định giá khi không đủ căn cứ pháp lý hoặc thông tin dữ liệu không tin cậy.

Trách nhiệm và đạo đức nghề nghiệp của thẩm định viên về giá

Đối với các thẩm định viên hành nghề, văn bản nhấn mạnh các nguyên tắc hoạt động sau:

• Tuân thủ tiêu chuẩn nghề nghiệp: Thực hiện quy trình thẩm định giá một cách độc lập, khách quan, trung thực và tuân thủ nghiêm ngặt hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.
• Thu thập và phân tích thông tin: Phải trực tiếp khảo sát thực tế, thu thập thông tin thị trường đầy đủ, chính xác và có nguồn gốc rõ ràng. Không được sử dụng các thông tin chưa được kiểm chứng để làm căn cứ đưa ra kết quả thẩm định.
• Chịu trách nhiệm cá nhân: Thẩm định viên phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước Giám đốc doanh nghiệp thẩm định giá về tính đúng đắn của kết quả thẩm định giá do mình thực hiện và ký tên.

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm

Bộ Tài chính chỉ đạo các đơn vị chức năng tập trung vào các giải pháp giám sát chặt chẽ:

• Đẩy mạnh kiểm tra định kỳ và đột xuất: Tập trung thanh tra, kiểm tra các doanh nghiệp thẩm định giá có dấu hiệu vi phạm, các doanh nghiệp thực hiện thẩm định giá tài sản công, tài sản thế chấp có giá trị lớn.
• Xử lý nghiêm các sai phạm: Đình chỉ hành nghề, thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá hoặc chuyển cơ quan điều tra xử lý hình sự đối với các hành vi cố ý làm sai lệch kết quả thẩm định giá gây thiệt hại cho nhà nước và xã hội.