Tổng quan về Công văn 3765/CT-CS năm 2025

Công văn 3765/CT-CS do Cục Thuế ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc và thống nhất thực hiện chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng. Văn bản này đóng vai trò định hướng cho các Chi cục Thuế địa phương trong việc áp dụng đúng quy định pháp luật đất đai và pháp luật về ưu đãi người có công, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các đối tượng chính sách.

Các nội dung trọng tâm của chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công

- Đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi tiền sử dụng đất

Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất được áp dụng cho các đối tượng người có công với cách mạng theo quy định pháp luật hiện hành, bao gồm:

• Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945 và người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945.
• Thân nhân liệt sĩ, bao gồm cha đẻ, mẹ đẻ, vợ hoặc chồng, con liệt sĩ và người có công nuôi liệt sĩ.
• Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến.
• Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 21% trở lên.
• Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học, người hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế bị địch bắt tù đày.
• Người có công giúp đỡ cách mạng được tặng Kỷ niệm chương "Tổ quốc ghi công" hoặc Bằng "Có công với nước".

- Nguyên tắc áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất

Việc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất phải tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc pháp lý sau đây:

• Chế độ một lần duy nhất: Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công chỉ được thực hiện một lần cho một hộ gia đình hoặc cá nhân đối với một thửa đất trong hạn mức giao đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
• Không áp dụng đồng thời nhiều chế độ: Trường hợp một người thuộc nhiều đối tượng được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được hưởng một mức ưu đãi cao nhất.
• Tính chính xác về hạn mức: Ưu đãi chỉ được tính trên diện tích đất trong hạn mức giao đất ở. Phần diện tích vượt hạn mức (nếu có) phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo quy định chung của pháp luật.
• Sự phối hợp giữa các cơ quan: Cơ quan thuế căn cứ vào quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hồ sơ do cơ quan tài nguyên và môi trường chuyển sang để xác định số tiền sử dụng đất được miễn, giảm.

- Hồ sơ và thủ tục thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất

Để được xem xét miễn, giảm tiền sử dụng đất, người có công hoặc thân nhân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn, bao gồm:

• Đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất theo mẫu quy định, trong đó nêu rõ lý do và căn cứ đề nghị.
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng người có công với cách mạng (bản sao có chứng thực quyết định, thẻ thương binh, bằng Tổ quốc ghi công hoặc giấy xác nhận của cơ quan quản lý người có công).
• Quyết định giao đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Các giấy tờ hộ tịch liên quan để chứng minh mối quan hệ nhân thân đối với trường hợp người đề nghị là thân nhân của người có công.

Ý nghĩa thực tiễn của Công văn 3765/CT-CS

Công văn 3765/CT-CS năm 2025 giúp chuẩn hóa quy trình xử lý hồ sơ tại các cơ quan thuế, hạn chế tối đa sự chậm trễ trong việc giải quyết thủ tục hành chính cho người dân. Đồng thời, văn bản này cũng ngăn ngừa các sai sót, tiêu cực trong việc xác định đối tượng và mức miễn giảm, đảm bảo chính sách ưu đãi của Nhà nước đến đúng đối tượng thụ hưởng một cách minh bạch và công bằng.