BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 3718/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 03 tháng 8 năm 2020 |
Kính gửi: Ông Nguyễn Hoài Việt
Địa chỉ: 87 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
Bộ Xây dựng nhận được đơn của ông Nguyễn Hoài Việt tại địa chỉ: 87 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội trên Cổng dịch vụ công Quốc gia về việc đề nghị hướng dẫn xác định diện tích đỗ xe 2 bánh trong chung cư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Theo văn bản số 1245/BXD-KHCN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng thực hiện trong giai đoạn từ ngày 24/6/2013 đến ngày 01/7/2020 (ngày Thông tư số 21/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành QCVN 04:2019/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư có hiệu lực thi hành) trong đó có hướng dẫn chỉ tiêu chỗ đỗ xe (ô tô, xe máy, xe đạp) áp dụng cho công trình nhà chung cư như sau: đối với nhà ở thương mại, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ thì phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe); văn bản không quy định trong 20m2 này phải bố trí tối thiểu bao nhiêu diện tích chỗ để xe 2 bánh.
Trong thời gian áp dụng công văn 1245/BXD-KHCN , việc xác định diện tích tối thiểu cho một chỗ đỗ của một số phương tiện giao thông tại các khu đô thị, đơn vị ở và nhóm nhà ở (trong đó có nhóm nhà ở chung cư) được thực hiện theo quy định tại QCXDVN 01:2008 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng, cụ thể: đối với diện tích chỗ đỗ xe máy: 3m2, diện tích chỗ đỗ xe đạp: 0,9m2. Quy chuẩn này chỉ quy định phương pháp tính toán các diện tích không gian trong công trình khi tiến hành thiết kế, trên cơ sở đó cơ quan nhà nước kiểm tra các thông số của dự án đã phù hợp với quy chuẩn hay chưa.
Do vậy, đề nghị Ông đối chiếu trường hợp cụ thể của mình với các quy định nêu trên, hồ sơ thiết kế được duyệt và Hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư để xác định cụ thể diện tích chỗ đỗ xe 2 bánh.
2. Trong quá trình thực hiện các quy định của của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư, nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị Ông liên hệ với Sở Xây dựng thành phố Hà Nội là cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời đơn của ông Nguyễn Hoài Việt tại địa chỉ: 87 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội trên cổng dịch vụ công quốc gia, đề nghị ông nghiên cứu thực hiện./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 1116/BXD-QLN về xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ từ 30-50m2 trong nhà ở chung cư thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 16/BXD-QLN năm 2017 trả lời văn bản 1222/2016/CV-VGR-PTDA đề nghị hướng dẫn về tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư của dự án nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 136/BXD-QLN năm 2017 về cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 4677/BXD-KHCN năm 2020 về cách tính diện tích chỗ đỗ xe cho các phần chức năng trong công trình công cộng/nhà hỗn hợp do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Công văn 1116/BXD-QLN về xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ từ 30-50m2 trong nhà ở chung cư thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 1245/BXD-KHCN năm 2013 hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 16/BXD-QLN năm 2017 trả lời văn bản 1222/2016/CV-VGR-PTDA đề nghị hướng dẫn về tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư của dự án nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 136/BXD-QLN năm 2017 về cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 4677/BXD-KHCN năm 2020 về cách tính diện tích chỗ đỗ xe cho các phần chức năng trong công trình công cộng/nhà hỗn hợp do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 3718/BXD-QLN năm 2020 về hướng dẫn xác định diện tích đỗ xe 2 bánh trong chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 3718/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 03/08/2020
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Khởi
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 03/08/2020
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết