BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 2814/TCT-DNNCN | Hà Nội, ngày 07 tháng 7 năm 2023 |
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bình Phước
Tổng cục Thuế nhận được công văn số 3578/CT-KTNB ngày 28/11/2023 của Cục Thuế tỉnh Bình Phước đề nghị hướng dẫn về chính sách thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản (BĐS). Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại mục 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 quy định về thu nhập được miễn thuế:
“4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu, cha vợ, mẹ vợ với con rể, ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”
Tại Khoản 5 Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật thuế TNCN và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế TNCN quy định về thu nhập chịu thuế:
“5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai;
b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai;
c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước;
d) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức;
Thu nhập chịu thuế tại khoản này bao gồm cả khoản thu nhập từ việc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng bất động sản hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật”.
Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp Bà Liêu Kim Mai ký hợp đồng tặng cho em trai ruột là ông Liêu Văn Minh quyền sử dụng đất của bà Mai thông qua đại diện ủy quyền của mình là ông Liêu Minh Bảo (cháu ruột của bà Mai và cũng là con ruột của ông Minh) thì thu nhập từ việc cho tặng tài sản giữa bà Mai và ông Minh (quan hệ chị em ruột) thuộc thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp ông Bảo có thu nhập từ hợp đồng ủy quyền quản lý bất động sản thực hiện nộp thuế TNCN theo quy định của pháp luật.
Đề nghị Cục Thuế tỉnh Bình Phước căn cứ hồ sơ thực tế để hướng dẫn người nộp thuế theo đúng quy định của pháp luật.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Bình Phước được biết./.
| TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 2687/TCT-TNCN năm 2013 xin miễn giảm thuế thu nhập cá nhân với việc chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 2Công văn 3649/TCT-TNCN năm 2013 khai nộp thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 3Công văn 3821/TCT-TNCN năm 2013 xác định thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản thông qua ủy quyền toàn bộ do Tổng cục Thuế ban hành
- 4Công văn 299/TCT-DNNCN năm 2023 chính sách thuế thu nhập cá nhân do Tổng cục Thuế ban hành
- 1Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007
- 2Nghị định 65/2013/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân
- 3Công văn 2687/TCT-TNCN năm 2013 xin miễn giảm thuế thu nhập cá nhân với việc chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 4Công văn 3649/TCT-TNCN năm 2013 khai nộp thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 5Công văn 3821/TCT-TNCN năm 2013 xác định thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản thông qua ủy quyền toàn bộ do Tổng cục Thuế ban hành
- 6Công văn 299/TCT-DNNCN năm 2023 chính sách thuế thu nhập cá nhân do Tổng cục Thuế ban hành
Công văn 2814/TCT-DNNCN năm 2023 chính sách thuế Thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 2814/TCT-DNNCN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 07/07/2023
- Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
- Người ký: Lý Thị Hoài Hương
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 07/07/2023
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết