Giới thiệu về Công văn 2437/BXD-KTXD

Công văn 2437/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn chi tiết về việc áp dụng các quy định thu phí tham gia ý kiến thiết kế cơ sở và phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng đối với các dự án khu đô thị mới. Đây là văn bản hướng dẫn quan trọng giúp các chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước thống nhất phương án tính toán, thu và nộp các khoản phí liên quan theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Nội dung hướng dẫn về phí tham gia ý kiến thiết kế cơ sở

Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về việc thu phí khi các cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện việc tham gia ý kiến đối với thiết kế cơ sở của dự án:

• Đối tượng áp dụng: Các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc diện phải thông qua ý kiến thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền trước khi phê duyệt dự án đầu tư.
• Cơ sở xác định mức phí: Việc thu phí tham gia ý kiến thiết kế cơ sở được thực hiện theo các quy định của Bộ Tài chính về phí và lệ phí trong lĩnh vực xây dựng. Mức phí được tính toán dựa trên tổng mức đầu tư của dự án và tỷ lệ phần trăm quy định tương ứng với quy mô công trình.
• Trách nhiệm của chủ đầu tư: Chủ đầu tư có nghĩa vụ nộp đầy đủ khoản phí này cho cơ quan chủ trì tổ chức lấy ý kiến thiết kế cơ sở trước khi nhận kết quả văn bản tham gia ý kiến từ cơ quan có thẩm quyền.

Nội dung hướng dẫn về phí thẩm định dự án khu đô thị mới

Đối với công tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, văn bản làm rõ các nguyên tắc thực hiện như sau:

• Phạm vi thẩm định: Áp dụng đối với việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện nhằm đánh giá tính khả thi, sự phù hợp với quy hoạch đô thị và hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.
• Nguyên tắc tính phí thẩm định: Phí thẩm định dự án được xác định trên cơ sở quy mô tổng mức đầu tư được duyệt của dự án khu đô thị mới. Trường hợp dự án gồm nhiều dự án thành phần hoặc thực hiện phân kỳ đầu tư, việc tính phí phải tuân thủ hướng dẫn phân bổ chi phí thẩm định tương ứng với quy mô của từng phần việc được thẩm định thực tế.
• Quản lý và sử dụng nguồn thu phí: Cơ quan thực hiện thẩm định dự án có trách nhiệm quản lý, sử dụng và quyết toán nguồn thu phí thẩm định theo đúng chế độ tài chính hiện hành, đảm bảo trang trải chi phí cho công tác thẩm định và thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước theo tỷ lệ quy định.

Sự phối hợp giữa các văn bản pháp luật liên quan

Công văn nhấn mạnh việc áp dụng các mức phí phải có sự đồng bộ với hệ thống văn bản quy phạm pháp luật liên quan:

• Sự liên kết với quy định của Bộ Tài chính: Các mức phí, lệ phí cụ thể không được tự ý đặt ra mà phải căn cứ trực tiếp vào các Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính về chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy phép xây dựng, phí thẩm định thiết kế cơ sở và thẩm định dự án đầu tư.
• Xử lý chuyển tiếp: Đối với các dự án đã nộp hồ sơ và đang trong quá trình thực hiện trước thời điểm có hướng dẫn mới, việc áp dụng mức phí được thực hiện theo nguyên tắc không hồi tố hoặc tuân thủ các điều khoản chuyển tiếp cụ thể được quy định tại văn bản pháp luật của Bộ Tài chính tại thời điểm phát sinh giao dịch.