- 1Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật 2006
- 2Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 3Quyết định 71/2001/QĐ-UB phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội- khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
- 4Quyết định 212/QĐ-BXD năm 2013 hủy bỏ Tiêu chuẩn ngành Xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 1245/BXD-KHCN năm 2013 hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 241/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 17 tháng 02 năm 2014 |
Kính gửi: Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội - HANDICO
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 44/TCT-PTDA ngày 15/01/2014 của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội - HANDICO đề nghị hướng dẫn việc áp dụng tiêu chuẩn thiết kế nhà ở khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Thực hiện việc rà soát, chuyển đổi tiêu chuẩn ngành sang tiêu chuẩn quốc gia theo quy định của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật, ngày 25/02/2013 Bộ Xây dựng đã ra Quyết định số 212/QĐ-BXD về hủy bỏ 169 tiêu chuẩn ngành Xây dựng. Tiêu chuẩn “TCXDVN 323:2004. Nhà ở cao tầng – Tiêu chuẩn thiết kế” có các quy định không phù hợp với đối tượng tiêu chuẩn (theo quy định của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật) nên đã bị hủy bỏ. Hiện nay Bộ Xây dựng đã nghiên cứu và chuẩn bị ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư, trong đó sẽ quy định các yêu cầu kỹ thuật bắt buộc phải tuân thủ đối với nhà chung cư xây mới hoặc cải tạo lại và phần nhà chung cư nằm trong tòa nhà có kèm các chức năng khác.
Ngày 24/6/2013, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1245/BXD-KHCN hướng dẫn việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn và tính toán các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc đối với nhà ở cao tầng.
2. Theo báo cáo của Tổng Công ty, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu được ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 71/2001/QĐ-UB ngày 17/9/2001. Quá trình triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt, đến nay một số công trình, dự án trong khu đô thị đã hoàn thành đưa vào sử dụng; một số đã hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; một số khác đang triển khai thủ tục điều chỉnh quy hoạch và các công tác chuẩn bị đầu tư.
Trong đó, các công trình nhà ở cao tầng đã hoàn thành đưa vào sử dụng hoặc đã hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đều được thiết kế, tính toán các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc áp dụng theo quy định của Tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004.
Do vậy, để có cơ sở tính toán các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc khi thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết toàn bộ Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu, việc áp dụng tiêu chuẩn đối với nhà ở như sau:
- Đối với các công trình, dự án nhà ở cao tầng đã hoàn thành đưa vào sử dụng hoặc đã hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư và đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước thời điểm có hiệu lực của Quyết định số 212/QĐ-BXD ngày 25/02/2013 của Bộ Xây dựng thì không phải xem xét, điều chỉnh theo quy định mới mà vẫn được áp dụng, tính toán theo Tiêu chuẩn đã áp dụng trước đó (Tiêu chuẩn TCXDVN 323: 2004 "Nhà ở cao tầng - Tiêu chuẩn thiết kế").
- Đối với các công trình, dự án nhà ở cao tầng thực hiện điều chỉnh quy hoạch thì áp dụng quy định hiện hành và hướng dẫn tại văn bản số 1245/BXD-KHCN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng.
- Đối với các công trình, dự án nhà ở thấp tầng thì áp dụng theo quy định hiện hành, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Trưởng Bộ Xây dựng, được phép lựa chọn áp dụng Tiêu chuẩn TCVN 4449: 1987 "Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế".
Trên đây là ý kiến của Bộ xây dựng về việc áp dụng tiêu chuẩn thiết kế nhà ở khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu, đề nghị Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội - HANDICO liên hệ, làm việc với Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội để được giải quyết./.
| KT. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 448/BXD-KHCN về việc soát xét Tiêu chuẩn thiết kế, thi công và nghiệm thu hệ thống cấp khí đốt trung tâm trong nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 66/BXD-QLN hướng dẫn áp dụng tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 4988/SXD-QLCLXD năm 2013 về hướng dẫn thực hiện áp dụng đúng các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng các công trình công cộng, trụ sở cơ quan, nhà ở, chung cư nhằm có khả năng chịu được gió bão (cấp 12), lốc xoáy, giông có cường độ cao và khả năng kháng chấn khi có động đất xảy ra trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
- 4Công văn 11/BXD-PTDT năm 2016 hướng dẫn thủ tục xin chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 241/BXD-KHCN năm 2017 hướng dẫn về tiêu chuẩn thiết kế, thi công hệ thống thoát nước căn hộ do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật 2006
- 2Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 448/BXD-KHCN về việc soát xét Tiêu chuẩn thiết kế, thi công và nghiệm thu hệ thống cấp khí đốt trung tâm trong nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Quyết định 71/2001/QĐ-UB phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội- khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
- 5Công văn 66/BXD-QLN hướng dẫn áp dụng tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Quyết định 212/QĐ-BXD năm 2013 hủy bỏ Tiêu chuẩn ngành Xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 1245/BXD-KHCN năm 2013 hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 4988/SXD-QLCLXD năm 2013 về hướng dẫn thực hiện áp dụng đúng các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng các công trình công cộng, trụ sở cơ quan, nhà ở, chung cư nhằm có khả năng chịu được gió bão (cấp 12), lốc xoáy, giông có cường độ cao và khả năng kháng chấn khi có động đất xảy ra trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
- 9Công văn 11/BXD-PTDT năm 2016 hướng dẫn thủ tục xin chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Công văn 241/BXD-KHCN năm 2017 hướng dẫn về tiêu chuẩn thiết kế, thi công hệ thống thoát nước căn hộ do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 241/BXD-QLN năm 2014 áp dụng tiêu chuẩn thiết kế nhà ở đối với Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 241/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 17/02/2014
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Trần Nam
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 17/02/2014
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết