BỘ TÀI NGUYÊN VÀ | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 1932/BTNMT-TCQLĐĐ | Hà Nội, ngày 26 tháng 4 năm 2019 |
Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau
Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận được Công văn số 4832/UBND-NNTN ngày 28 tháng 6 năm 2018 của Quý Ủy ban về việc bán đấu giá tài sản thuộc sở hữu nhà nước và bản sao một số giấy tờ liên quan gửi kèm theo. Nếu không có tình tiết nào khác, Bộ Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:
Theo nội dung Công văn số 4832/UBND-NNTN thì tài sản bán đấu giá là căn nhà số 18 tại đường Ngô Quyền, Phường 2, thành phố Cà Mau bao gồm giá trị nhà và giá trị quyền sử dụng đất (được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau phê duyệt tại Quyết định số 147/QĐ-UBND ngày 28 tháng 11 năm 2012); Ủy ban nhân dân thành phố Cà Mau đã chủ trì, phối hợp với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Cà Mau và cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức bán căn nhà số 18, trong đó mục đích sử dụng đất được xác định là đất ở (Hợp đồng bán đấu giá tài sản số 68/2013/HĐ ngày 30 tháng 5 năm 2013). Việc bán đấu giá tài sản được thực hiện trong giai đoạn Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản và pháp luật đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành.
Về đối tượng tham gia đấu giá: Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải không thuộc trường hợp điều chỉnh tại Khoản 5 Điều 30 của Nghị định số 17/2010/NĐ-CP. Trường hợp tổ chức kinh tế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích đất ở thì phải bảo đảm phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 34 và Điểm a Khoản 4 Điều 84 của Luật Đất đai năm 2003 (tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương giao đất ở hoặc cho thuê đất ở tại đô thị cho tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê).
Theo quy định tại Điều 139 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, sau khi đấu giá thì tổ chức đã thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp thay người trúng đấu giá một bộ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, trường hợp địa phương đã thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích đất ở với đối tượng tham gia đấu giá là tổ chức kinh tế nhưng không thực hiện vào mục đích xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê là không phù hợp với quy định của Nghị định số 17/2010/NĐ-CP và quy định của pháp luật về đất đai. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chưa có đủ cơ sở pháp lý để thực hiện.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Quý Ủy ban chỉ đạo các cơ quan chuyên môn rà soát, xem xét trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan về việc xác định trình tự, thủ tục bán đấu giá; đối tượng được mua tài sản bán đấu giá, bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về đấu giá tài sản, quy định của pháp luật về đất đai.
Trên đây là ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường để Quý Ủy ban chỉ đạo thực hiện theo quy định của pháp luật./.
| TUQ. BỘ TRƯỞNG |
- 1Thông tư 18/2014/TT-BTP hướng dẫn việc bán đấu giá tài sản tại Nghị định 53/2013/NĐ-CP về thành lập, tổ chức và hoạt động của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Tư pháp ban hành
- 2Công văn 3081/BTP-BTTP năm 2015 thực hiện quy định pháp luật về công chứng, bán đấu giá tài sản giao dịch bảo đảm do Bộ Tư pháp ban hành
- 3Công văn 1048/BKHCN-PTTTDN năm 2019 hướng dẫn cấp Giấy Chứng nhận doanh nghiệp khoa học và công nghệ theo Nghị định 13/2019/NĐ-CP do Bộ Khoa học và Công nghệ ban hành
- 4Công văn 1032/BTP-BTTP năm 2020 về triển khai chính thức Cổng thông tin điện tử quốc gia về đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp ban hành
- 5Thông báo 2883/TB-BTP năm 2020 công bố Danh sách tổ chức đấu giá tài sản, chi nhánh tổ chức đấu giá tài sản trong cả nước theo quy định của Luật Đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp ban hành
- 6Thông báo 4427/TB-BTP năm 2020 công bố Danh sách tổ chức đấu giá tài sản, chi nhánh tổ chức đấu giá tài sản trong cả nước theo quy định của Luật Đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp ban hành
- 7Công văn 29/VPCP-CN năm 2021 về giải pháp hoàn thiện các cơ chế đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá tài nguyên do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 1Luật Đất đai 2003
- 2Nghị định 181/2004/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai
- 3Nghị định 17/2010/NĐ-CP về bán đấu giá tài sản
- 4Thông tư 18/2014/TT-BTP hướng dẫn việc bán đấu giá tài sản tại Nghị định 53/2013/NĐ-CP về thành lập, tổ chức và hoạt động của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Tư pháp ban hành
- 5Công văn 3081/BTP-BTTP năm 2015 thực hiện quy định pháp luật về công chứng, bán đấu giá tài sản giao dịch bảo đảm do Bộ Tư pháp ban hành
- 6Công văn 1048/BKHCN-PTTTDN năm 2019 hướng dẫn cấp Giấy Chứng nhận doanh nghiệp khoa học và công nghệ theo Nghị định 13/2019/NĐ-CP do Bộ Khoa học và Công nghệ ban hành
- 7Công văn 1032/BTP-BTTP năm 2020 về triển khai chính thức Cổng thông tin điện tử quốc gia về đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp ban hành
- 8Thông báo 2883/TB-BTP năm 2020 công bố Danh sách tổ chức đấu giá tài sản, chi nhánh tổ chức đấu giá tài sản trong cả nước theo quy định của Luật Đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp ban hành
- 9Thông báo 4427/TB-BTP năm 2020 công bố Danh sách tổ chức đấu giá tài sản, chi nhánh tổ chức đấu giá tài sản trong cả nước theo quy định của Luật Đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp ban hành
- 10Công văn 29/VPCP-CN năm 2021 về giải pháp hoàn thiện các cơ chế đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá tài nguyên do Văn phòng Chính phủ ban hành
Công văn 1932/BTNMT-TCQLĐĐ năm 2019 hướng dẫn vướng mắc trong việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức kinh tế trúng đấu giá tài sản do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- Số hiệu: 1932/BTNMT-TCQLĐĐ
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 26/04/2019
- Nơi ban hành: Bộ Tài nguyên và Môi trường
- Người ký: Mai Văn Phấn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 26/04/2019
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực