Giới thiệu về Công văn 1565/TCT-CS năm 2023

Công văn 1565/TCT-CS được ban hành bởi Tổng cục Thuế nhằm giải quyết các vướng mắc liên quan đến chính sách miễn lệ phí trước bạ, đặc biệt là đối với các trường hợp đất nông nghiệp được chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân để thực hiện chủ trương dồn điền đổi thửa. Văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc thống nhất cách hiểu và áp dụng pháp luật thuế tại các địa phương, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người nộp thuế.

Căn cứ pháp lý áp dụng chính sách miễn lệ phí trước bạ

Tổng cục Thuế căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành để hướng dẫn thực hiện miễn lệ phí trước bạ, cụ thể bao gồm:

• Luật Phí và lệ phí năm 2015 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
• Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết về lệ phí trước bạ.
• Thông tư số 13/2022/TT-BTC ngày 28/02/2022 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 10/2022/NĐ-CP.

Quy định chi tiết về miễn lệ phí trước bạ khi dồn điền đổi thửa

Theo nội dung hướng dẫn tại Công văn 1565/TCT-CS, chính sách miễn lệ phí trước bạ đối với đất nông nghiệp được áp dụng cụ thể như sau:

• Đối tượng áp dụng: Hộ gia đình, cá nhân tự chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho nhau nhằm thực hiện chủ trương dồn điền đổi thửa, thúc đẩy sản xuất nông nghiệp phát triển theo quy hoạch chung.
• Điều kiện miễn lệ phí trước bạ: Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất phải được thực hiện đúng theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan. Đồng thời, việc dồn điền đổi thửa phải phù hợp với phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Thủ tục hồ sơ: Người nộp thuế cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh việc chuyển đổi đất nông nghiệp thuộc trường hợp dồn điền đổi thửa theo quy định của cơ quan quản lý đất đai địa phương để trình cơ quan thuế xem xét, quyết định miễn thuế.

Trách nhiệm thực hiện của cơ quan thuế địa phương

Để đảm bảo chính sách được thực thi đồng bộ và minh bạch, Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Chủ động phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện để xác định rõ các trường hợp dồn điền đổi thửa đủ điều kiện miễn lệ phí trước bạ trên địa bàn.
• Tuyên truyền, phổ biến rộng rãi hướng dẫn tại Công văn này đến người dân và doanh nghiệp để chủ động thực hiện quyền lợi của mình.
• Giải quyết kịp thời các hồ sơ khai lệ phí trước bạ của người dân, tránh gây phiền hà, sách nhiễu hoặc kéo dài thời gian xử lý không đúng quy định.