Công văn 150/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn chi tiết về việc thanh toán hợp đồng xây dựng, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng giữa các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác lập, thực hiện và quản lý hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước, vốn đầu tư công, đồng thời khuyến khích các dự án sử dụng nguồn vốn khác áp dụng các quy định này để đảm bảo tính thống nhất.

Nguyên tắc thanh toán hợp đồng xây dựng

• Việc thanh toán hợp đồng xây dựng phải căn cứ vào các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết giữa các bên, phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu và các quy định pháp luật về hợp đồng xây dựng áp dụng cho hợp đồng đó.
• Các bên có trách nhiệm thực hiện đúng các cam kết về tiến độ thanh toán, hồ sơ thanh toán và giá trị thanh toán đã được thống nhất trong hợp đồng, tránh gây chậm trễ ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án.

Quy định về hồ sơ và thủ tục thanh toán

• Hồ sơ thanh toán phải đầy đủ các tài liệu theo quy định, bao gồm biên bản nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành thực tế, bảng tính giá trị đề nghị thanh toán và các chứng từ liên quan khác theo thỏa thuận hợp đồng.
• Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận giá trị khối lượng hoàn thành hợp lệ để tiến hành thanh toán cho nhà thầu trong thời hạn quy định của hợp đồng.

Xử lý các trường hợp điều chỉnh giá và khối lượng phát sinh

• Đối với hợp đồng trọn gói: Việc thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng hoặc giá trị từng giai đoạn, hạng mục công việc đã thỏa thuận, không phụ thuộc vào khối lượng thực tế hoàn thành (trừ trường hợp có thay đổi về phạm vi công việc).
• Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: Thanh toán dựa trên khối lượng thực tế nghiệm thu nhân với đơn giá tương ứng đã được xác định hoặc điều chỉnh theo đúng quy định của hợp đồng.
• Các khối lượng công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng đã ký phải được các bên thỏa thuận, ký kết phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện nghiệm thu và thanh toán.

Hiệu lực thi hành

Công văn 150/BXD-KTXD có hiệu lực hướng dẫn kể từ ngày ban hành. Các bên tham gia hợp đồng xây dựng có trách nhiệm nghiên cứu, áp dụng đúng các hướng dẫn tại văn bản này để đảm bảo tính pháp lý và đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư.