BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 1185/TCT-TS | Hà Nội, ngày 27 tháng 03 năm 2007 |
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bình Thuận
Trả lời công văn số 411/CTBT-THDT ngày 07/03/2007 của Cục Thuế tỉnh Bình Thuận hỏi về chính sách thu tiền sử dụng đất (SDĐ), Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Căn cứ Khoản 2 Điều 8 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền SDĐ: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 50 của Luật Đất đai 2003 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì thu tiền sử dụng đất được tính theo giá bằng 50% giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”
Như vậy, trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định từ sau ngày 15/10/1993 trong đó đất sử dụng vừa có đất ở, vừa có đất nông nghiệp mà diện tích đất đang sử dụng phù hợp với quy định tại Khoản 6 Điều 50 Luật Đất đai thì khi được cấp Giấy chứng nhận quyền SDĐ thực hiện chính sách thu như sau:
- Đối với đất ở: người sử dụng đất phải nộp tiền SDĐ cho toàn bộ diện tích đất ghi trên Giấy chứng nhận theo giá bằng 50% giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.
- Đối với đất nông nghiệp: người sử dụng đất không phải nộp tiền SDĐ. Trường hợp diện tích đất nông nghiệp này được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì phải nộp tiền SDĐ theo quy định tại Khoản 2a Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP nêu trên.
Đề nghị Cục Thuế nghiên cứu, giải quyết cụ thể./.
Nơi nhận: | KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn số 1653/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ đối với nhà đất đã có Trích lục Sổ nghiệp chủ nhà ở
- 2Công văn số 1436/TCT-CS về thu tiền sử dụng đất đối với đất vườn được chuyển sang làm đất ở do Tổng cục Thuế ban hành
- 3Công văn 892/VPCP-KTN về thu tiền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 1Công văn số 1653/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ đối với nhà đất đã có Trích lục Sổ nghiệp chủ nhà ở
- 2Luật Đất đai 2003
- 3Nghị định 198/2004/NĐ-CP về việc thu tiền sử dụng đất
- 4Công văn số 1436/TCT-CS về thu tiền sử dụng đất đối với đất vườn được chuyển sang làm đất ở do Tổng cục Thuế ban hành
- 5Công văn 892/VPCP-KTN về thu tiền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức do Văn phòng Chính phủ ban hành
Công văn 1185/TCT-TS về chính sách thu tiền sử dụng đất đối với đất ở và đất nông nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 1185/TCT-TS
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 27/03/2007
- Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
- Người ký: Phạm Duy Khương
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 27/03/2007
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết