Giới thiệu về Công văn 1145/BXD-HĐXD năm 2017

Công văn 1145/BXD-HĐXD được ban hành bởi Bộ Xây dựng nhằm hướng dẫn và giải đáp các vướng mắc liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng công trình. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng giúp các cơ quan quản lý nhà nước địa phương và các chủ đầu tư thống nhất cách hiểu, áp dụng đúng các quy định của Luật Xây dựng năm 2014 trong thực tiễn triển khai dự án.

Các nội dung hướng dẫn trọng tâm của Công văn 1145/BXD-HĐXD

- Xác định đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

• Hướng dẫn chi tiết việc áp dụng quy định miễn giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật.
• Làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc thông báo ngày khởi công và gửi hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ theo đúng quy định.
• Yêu cầu các cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện công tác hậu kiểm, đối chiếu thực tế thi công với hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt nhằm đảm bảo tính tuân thủ pháp luật của các công trình thuộc diện miễn phép.

- Thẩm quyền và quy trình cấp giấy phép xây dựng

• Phân định rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với từng loại, cấp công trình xây dựng cụ thể trên địa bàn quản lý hành chính.
• Hướng dẫn quy trình phối hợp liên thông giữa các cơ quan chuyên môn trong quá trình thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và việc tiếp nhận, xử lý hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhằm rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính.
• Nhấn mạnh việc kiểm tra các điều kiện cấp phép như: sự phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, an toàn chịu lực, phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường và hành lang an toàn kỹ thuật.

- Hướng dẫn về điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng

• Làm rõ các trường hợp chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công, đặc biệt là khi có sự thay đổi về quy mô, kết cấu chịu lực chính hoặc công năng sử dụng của công trình.
• Quy định cụ thể về điều kiện, thành phần hồ sơ và thời hạn giải quyết yêu cầu gia hạn giấy phép xây dựng đối với các công trình chưa thể khởi công đúng hạn vì lý do khách quan.

Ý nghĩa thực tiễn của văn bản

Công văn 1145/BXD-HĐXD đóng vai trò là cơ sở pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ các vướng mắc, chồng chéo trong quá trình thực thi pháp luật về xây dựng tại các địa phương. Văn bản này góp phần tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước, hạn chế tình trạng xây dựng sai phép, không phép, đồng thời tạo môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân.