BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 114 /BXD-HĐXD | Hà Nội, ngày 20 tháng 01 năm 2016 |
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 581/SXD-KT&HT ngày 18/9/2015 của Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương về việc hướng dẫn thực hiện Điểm e Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 32 Luật Quy hoạch đô thị thì thiết kế đô thị là một nội dung của đồ án quy hoạch đô thị. Do đó, quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án phát triển đô thị chưa có thiết kế đô thị thì Sở Xây dựng cần tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện bổ sung nội dung này trong đồ án quy hoạch chi tiết và phê duyệt bổ sung làm cơ sở thực hiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại Điểm e Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng và thực hiện quản lý kiến trúc, trật tự xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt. Trường hợp chưa phê duyệt bổ sung thiết kế đô thị thì Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị để tổ chức cấp giấy phép xây dựng nhằm thực hiện quản lý quy hoạch, kiến trúc và trật tự xây dựng tại địa phương.
2. Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị thực hiện theo hình thức chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ dân tự xây dựng có quy mô dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500 m2, có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, có thiết kế đô thị và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại Điểm e Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng. Tùy theo yêu cầu quản lý quy hoạch, kiến trúc tại địa phương, Ủy ban nhân dân tỉnh có thể quyết định việc cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp các hộ dân có nhu cầu xây dựng không theo đúng thiết kế xây dựng của dự án đã được phê duyệt.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương nghiên cứu, thực hiện./.
Nơi nhận: | KT. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 10843/SXD-CPXD năm 2014 về cấp Giấy phép xây dựng nhà trọ, nhà cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
- 2Công văn 303/SXD-KTQH năm 2015 về hướng dẫn một số nội dung liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do Sở xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ban hành
- 3Công văn 2894/BXD-HĐXD năm 2015 về xin cấp giấy phép xây dựng dự án khu nhà ở dịch vụ thương mại căn hộ tại quận 6, thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 24/BXD-QLN năm 2016 trả lời văn bản 122/SXD-QLN về vướng mắc trong quá trình triển khai một số nội dung của Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 563/BXD-HĐXD năm 2016 hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 618/BXD-HĐXD năm 2016 về cấp giấy phép xây dựng công trình nhà sản xuất thuốc đông dược GMP-WHO do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật Quy hoạch đô thị 2009
- 2Luật Xây dựng 2014
- 3Công văn 10843/SXD-CPXD năm 2014 về cấp Giấy phép xây dựng nhà trọ, nhà cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
- 4Công văn 303/SXD-KTQH năm 2015 về hướng dẫn một số nội dung liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do Sở xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ban hành
- 5Công văn 2894/BXD-HĐXD năm 2015 về xin cấp giấy phép xây dựng dự án khu nhà ở dịch vụ thương mại căn hộ tại quận 6, thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 24/BXD-QLN năm 2016 trả lời văn bản 122/SXD-QLN về vướng mắc trong quá trình triển khai một số nội dung của Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 563/BXD-HĐXD năm 2016 hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 618/BXD-HĐXD năm 2016 về cấp giấy phép xây dựng công trình nhà sản xuất thuốc đông dược GMP-WHO do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 114/BXD-HĐXD năm 2016 hướng dẫn về giấy phép xây dựng nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 114/BXD-HĐXD
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 20/01/2016
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Bùi Phạm Khánh
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 20/01/2016
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết