Thủ tục hành chính: Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước có số lượng nhà ở dưới 500 căn - Quảng Bình
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-QBI-BS360 |
| Cơ quan hành chính: | Quảng Bình |
| Lĩnh vực: | Bất động sản |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | UBND cấp huyện |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã; |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Phòng Tài nguyên Môi trường, Phòng Tài chính – Kế hoạch |
| Cách thức thực hiện: | Nộp trực tiếp tại Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã nơi có dự án. |
| Thời hạn giải quyết: | Tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. |
| Đối tượng thực hiện: | Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Văn bản chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở (theo mẫu phụ lục 7 Thông tư 16/2010/TT-BXD). |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | - Chủ đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã nơi có dự án.
- Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả: vào giờ hành chính tất cả các ngày trong tuần |
| Bước 2: | Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã có trách nhiệm kiểm tra, nếu hồ sơ đủ điều kiện thì tiếp nhận hồ sơ và ghi giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả, nếu chưa đủ điều kiện thì hướng dẫn để chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ một lần. |
| Bước 3: | Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã có trách nhiệm chủ trì thẩm tra, lấy ý kiến góp ý của các phòng có liên quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư và cơ quan có liên quan khác (nếu thấy cần thiết); |
| Bước 4: | Sau khi có ý kiến của các phòng có liên quan, Phòng Kinh tế – Hạ tầng chủ trì thẩm định lập Tờ trình (theo mẫu quy định tại phụ lục số 6 Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng) đề nghị UBND cấp huyện có văn bản chấp thuận đầu tư; |
| Bước 5: | Trên cơ sở Tờ trình của Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã kèm theo hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư của chủ đầu tư và ý kiến góp ý của các cơ quan liên quan, UBND cấp huyện có văn bản chấp thuận đầu tư (theo mẫu quy định tại phụ lục số 7 Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng). |
| Bước 6: | Chủ đầu tư trực tiếp đến nhận văn bản chấp thuận đầu tư tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ ghi trong giấy biên nhận nộp hồ sơ. |
Thành phần hồ sơ
| Tờ trình của Chủ đầu tư đề nghị chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở (theo mẫu quy định tại Phụ lục số 5 Thông tư số 16/2010/TT-BXD; |
|
Bản sao các giấy tờ:
• Văn bản công nhận chủ đầu tư dự án của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh; • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản (trong trường hợp là doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp, là Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã); • Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản (trong trường hợp là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư); • Giấy tờ chứng minh vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên. • Quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và các bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án chưa có quy hoạch tỷ lệ 1/2000) hoặc bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án đã có quy hoạch tỷ lệ 1/2000); trong trường hợp không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì phải có bản sao bản vẽ tổng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch chấp thuận. |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Tờ trình của Chủ đầu tư đề nghị Chủ tịch UBND cấp huyện chấp thuận nội dung dự án phát triển nhà ở (theo mẫu quy định tại Phụ lục số 5 Thông tư số 16/2010/TT-BXD).
Tải về |
1. Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP về Luật nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành |
|
Tờ trình của cơ quan thẩm định đề nghị UBND chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở (theo mẫu quy định tại Phụ lục số 6 Thông tư số 16/2010/TT-BXD).
Tải về |
1. Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP về Luật nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành |
|
Văn bản chấp thuận đầu tư đối với dự án phát triển nhà ở được xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước (theo mẫu quy định tại Phụ lục số 6 Thông tư số 16/2010/TT-BXD).
Tải về |
1. Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP về Luật nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành |
Phí và lệ phí
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
| 1. Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở |
| 2. Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP về Luật nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành |
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 1273/QĐ-UBND năm 2015 công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực Quản lý Nhà ở và Thị trường Bất động sản áp dụng tại Ủy ban nhân dân cấp huyện tại tỉnh Quảng Bình |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước có số lượng nhà ở dưới 500 căn - Quảng Bình
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở - Quảng Bình
- 2 Thẩm định, phê duyệt dự án phát triển nhà ở bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước có mức vốn dưới 30 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất) - Quảng Bình
- 3 Chấp thuận bổ sung nội dung dự án phát triển nhà ở bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước (có số lượng nhà ở dưới 500 căn) đã được phê duyệt - Quảng Bình